Nepo-buyer，美國嘲諷「靠爸買房族」的用語，成為社會潮流
前幾天看到美國媒體用nepo-buyer這名詞來形容「靠爸靠媽買房族」。Nepotism是「裙帶關係」，nepo baby是星二代，這兩年來nepo-buyer 這帶有諷意的用法，在媒體圈漸漸擴散。
但當「靠爸靠媽買房」成為趨勢、成為無法違抗的主流，繼續嘲諷好像也沒什麼意思了。年輕人要完全靠自己買房，越來越困難。除了頭期款外，買房的資金由父母出了一大半，在各個「先進國家」，也越來越普遍。沒辦法資助小孩買房的父母，有時就得接受小孩到三、四十歲了，還跟自己住一起。
理論上，貸款買房有個「30%法則」，也就是每月房貸支出不超過月收入 30%，才不會讓房貸壓垮生活與育兒支出。但美國最近的統計，在 50 個主要都會區，只有 3 個地區的房價還符合這準則，也就是「收入中位數」的家庭在房貸不超過收入 30% 的前提下，還能買到像樣的房子。
2023年的報告，美國30歲以下年輕人買房子，有38%的頭期款是靠遺產或現金贈與。其他各種金援如果再算進去就更多了。
澳洲房價從1992年以來上漲453%，但薪資平均年成長只有3%。英國倫敦首次購房，頭期款是平均家庭年收入的1.38倍。2023年英國首次購屋族有57%依靠家族資助，澳洲的比例則接近60%。
在南韓，這些問題只會更嚴重。大首爾地區的調查，年輕買房族有19.7%獲得來自家人超過3600萬台幣的資助，有10.9%完全不需要貸款。沒有家族資源，年輕人要買房越來越困難，貧富差距擴大，許多20多歲、30多歲的年輕人自嘲為「N拋世代」，對傳統的人生與家庭目標選擇放棄，不再在意。
最新的報告顯示：未來十年內，數十萬名對倫敦經濟與公共服務相當重要的「中等收入工作者」（年收入低於9萬英鎊的家庭），將被迫退出倫敦市中心的住房市場，也就是被迫搬去市郊。
擁有市區房產的人，除了有棲息之地外，也能將房子租給外地人、收取高額租金。家無恆產的年輕人，如果要在市區工作，就得接受每天往返市郊、市區的時間成本。
世界往這趨勢發展，也就不奇怪有不少年輕人對組織家庭、生育子女的意願越來越低。自己都沒有父母資助買房、以後還要煩惱為子女買房，那乾脆就把這些想法完全斬斷，人生反而更輕鬆。
