因為家人以前有投資股票慘賠的經驗，出社會到現在我幾乎都不碰任何投資產品。對我來說，「投資」這兩個字＝風險。直到這次接觸到日生金這個主打不動產債權媒合的平台，才開始覺得理財也能有「穩健、透明、可控」的選擇。
☕ 下午茶交流會體驗
10/18 和朋友一起參加了日生金的下午茶交流會。不只是了解新平台，更像是一堂讓我重新面對理財恐懼的課。
講師用生活化的例子解釋「債權讓與」，也分享平台如何與第三方金流託管機構合作，並由會計師每半年定期審核每個案件，確保投資流程的安全與透明。
日生金的投資概念其實很單純：
它不是買房，也不是借錢給個人，而是投資有不動產作為擔保的債權。平台媒合有資金需求的一方與投資人，投資人擁有投資債權利息收益，報酬來自借款人支付的利息。
幾個重點：
- 有抵押品：每個案件都有不動產或租賃契約作為抵押擔保。
- 流程透明：第三方金流託管管理資金流，平台本身不動用資金。
- 報酬穩定：年化報酬約 6～8%（依個案條件而定）。
- 合法依據：《民法》第294條明定債權讓與為合法行為。
這樣的模式大幅降低了投資門檻，讓一般人也能以小額資金參與不動產債權投資，在合法且透明的制度下獲取固定收益，同時兼顧風險控管與報酬穩定，在安全與成長之間找到理想的平衡點。
那天茶會結束時，一位參加多年的姐姐熱心地跟我分享，她從日生金成立初期就開始使用，到現在已經快 9 年了。她說現在投資人越來越多，許多標的一上架就被搶購一空，得提早卡位才行😄。
這是我拿到的小禮物
🏠 日生金平台特色與保障機制
- 不動產抵押擔保：標的多有抵押物，降低違約風險。
- 第三方資金託管：資金不經平台，安全透明。
- 債權信託管理：專業團隊把關法律與財務流程。
- 可預約鑑賞標的：投資前可查看債權文件。
- 會計師定期查核：每半年查核案件真實性與合規性。
這些保障讓我這種「曾經害怕投資」的人，也能放下戒心。穩健收益、不用天天盯盤，反而更貼近我理想中的被動收入。
💻 線上註冊與體驗過程
加入流程相當簡單，只要在官網完成線上註冊即可。
填寫基本資料後，先驗證手機，再依序上傳以下身分驗證文件：
- 身分證正、反面影本
- 本人與身分證合照
- 銀行帳戶封面照
系統上傳時會自動加上浮水印，不需要自己處理。
為了防制洗錢，平台的身分審查相當嚴格。我一開始擔心個資外洩，自己先在照片上壓了浮水印，結果因格式不符被退件，後來在客服人員耐心指導下重新申請。
整個流程大約 10 分鐘即可完成，若資料正確，通常兩天內就會收到審核通知，系統也會同步寄出 Email 更新進度。
通過後，就能成為「新手會員」，瀏覽公開的投資標的。 介面設計直覺、操作簡單，對理財新手來說非常友善。 有新的投資標的上線時，客服也會主動提醒通知。
💬 Sumire小結
老實說，我真的不太懂投資理財，以前也有點抗拒這類話題。但這次參加日生金的交流聚會，讓我印象最深的，其實不是報酬率或制度，而是那種「邊喝下午茶邊學新知」的輕鬆感。比一堆冷冰冰的數字更讓人有動力，在生活裡慢慢了解，而不是被逼著學習。
日生金常會舉辦這類交流活動，從室內講座到戶外小聚都有。如果你也對理財有點怕、又想慢慢了解，不妨去參加看看。 一邊喝咖啡、一邊聽故事，還能順便認識新朋友，也許就會發現，投資其實沒那麼困難，也沒那麼可怕。☕️
圖源：日生金
品牌資訊
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