如果你也想來金門體驗緩慢的生活，除了買房置產，也可以選擇標下一間漂亮的老房子做你喜歡的事！我在金門經營古厝民宿這幾年，也遇過幾組房客對這個部份感到好奇，我認為不管你現在是什麼年紀，但凡只要對人生有一~~~點點不一樣的想法都可以試著去實踐看看，一切隨喜！
這一篇主要是關於我自己實際透過金門國家公園管理處(以下簡稱金管處)的招標金門古厝民宿：壹樓文旅的流程，本篇會用文字將分為「標案類型」以及「招標的三個階段」兩大部份，方便有興趣的朋友更加理解流程。
之前寫過的：選擇金門國家公園民宿標案的5大好處有興趣的朋友可以當作本篇的輔助閱讀喔！
【金管處傳統建築標案分為哪幾種類型？】
金管處傳統建築類大致分為「民宿、賣店、文創辦公室、軍事營區」四種類型，傳統建築的大原則就是嚴禁明火。
【招標第一階段-標案公告與看標】
◆標案公告：
每年金管處會在金門國家公園官網-公告專區不定期公告最新一期的標案內容，但由於平常每個科室的公告都會放在這裡，建議大家可以善用篩選功能，選擇「遊憩服務科」，找到最新一期的標案內容，或是你也可以透過台灣採購公報網找到相關資訊。
圖片轉自金門國家公園官網
點進公告拉到最下面，你會看到下圖這兩個檔案：
圖片轉發自金門國家公園官網
打開檔案1「標租公告」你會看到六個大重點：
1.標的物的地點、標租金額與建築形式
2.標租人資格、需要預先準備的信用證明文件、押標金金額
3.每件標的物看標時間：需提前致電相關負責人預約看標
4.投標截止日期
5.資格審查時間、評審簡報時間
6.標案聯絡人的聯絡方式 **第3點的看標負責人與第6點的標案聯絡人不會是同一位，看標完成後有任何關於標案問題都可以聯繫「標案聯絡人」。
◆看標完成後
如果你看完標案後對標的物有興趣，就可以打開上圖的檔案2「招標文件」，主要內容大致會有：上述六點的細項(請詳閱)、標的物的平面配置圖、投標封、退還押標金申請單、合約細項，看標並完整閱讀完招標文件後你就可以依照投標封上需檢附的文件開始準備標案囉！
【招標第二階段-製作投標計畫書與繳納押標金】
◆製作你的投標計畫書
請你打開檔案2招標文件，找到標租案的評審方式，上面會清楚的說明投標計畫書務必呈現的內容，因為檔案中已經明確提供了計劃書的大綱，簡單來說你只要利用上面提供的框架撰寫就可以了。
以就我個人投標過兩次的經驗，我建議營運計劃書的內容可以好好發揮，但沒有必要過度的天馬行空，因為計劃書審核通過後你還需要上台報告，內容請務必完整、務實。
◆繳納押標金
押標金的繳納方式有「現金」、「金融機構繳納」兩種方式，繳納完成後單據請務必收妥。
【招標第三階段-完成投標與資格審查】
◆完成投標
第一步：仔細看著投標封上你需要檢附的文件，一個一個好好檢查，裝箱(裝袋)後再依序打勾，千萬不要遺漏，否則就前功盡棄了！
第二步：將投標封貼在最外面，整份文件完整密封，對，請嚴肅的完整密封。
第三步：務必在截止日期前送達金管處，可以選擇郵寄掛號或是專人親自送達，進金管處大門之後有一個透明窗的櫃台，直接詢問裡面的人員就可以了。
◆資格審查
截止日過後，金管處會做完整的資格審查，資格不符者直接淘汰，審查通過者會在幾日後收到評選通知，屆時上台報告只要依照撰寫的計畫書內容正常發揮就可以，畢竟報告時間也沒有很長，不需要過度緊張。
【招標第四階段：得標與簽約】
被通知得標後，金管處會有專門負責的人員帶你走簽約流程，這時候你就可以大展身手的佈置你的空間了，要特別留意的是，台灣的傳統建築和古蹟皆受文化資產保存法保護，基本上無法對認列的傳統建築進行破壞，如果會有需要做大型裝潢一定要優先跟對口人員確認或行文至金管處喔！
我認為金管處有點像金門的保護網，他們致力於維護金門的生態環境與文化資產，保護這塊小小的淨土不被過度開墾，假如你有順利的標下金門的傳統建築，也請好好的愛護它！
