【我們目前的理財困境】親愛的我們應該買房嗎？（1/2)
「親愛的，我們應該買一間屬於自己房子吧！」
現代人在房價高漲的現實生活中，總是保持著買房的夢想。撇開特殊的情況不談（父母親贈與、富二代、房地產大亨之類的），一般來說中產階級家庭常常徘徊在跟父母親同住或是自行獨立生活。由於這個議題牽涉到價值觀的判斷，價值觀不是本文討論的重點。我比較希望聚焦在「購屋、租屋」的理財決策上，提供理性的思維，當成做決策時參考的依據。
以「生命週期假說」來說，考慮買房的時候通常在家庭的建立期，穩定期或維持期通常都是以換屋為目的。
就這段時期而言，我們必須客觀地考慮一下家庭的【現金流量】。
可是在探討現金流量之前，我們必須了解家庭建立期的幾個特點。
建立期，家庭的經濟收入正逐漸提高，可是相對的支出也提高，這時期理財生涯規劃中的建議重點應以「量入節出」為首要目標，理財規劃以「存頭期款」為主。
我們來探討這個人生階段可能會有的支出。
- 家庭的基本開銷
- 幼兒學齡前的教育支出
- 房租、房貸、車貸
- 孝親費
- 褓母費
特別事先討論一點，理財之前我們必須對【家庭預算管理】的相關知識必須要熟悉。
就家庭支出而言，在理財規劃觀點上可以分成【義務性支出】與【選擇性支出】。義務性支出指得是「應優先滿足家庭理財的現金流量」，合計有三項：
- 日常生活基本開銷（水、電、瓦斯、管理費、稅金等）
- 已有負債之本利攤還支出（車貸、學貸、房貸或消費性貸款）
- 已有保險之續期保費支出
意思就是說家庭的收入必須以【維持】義務性支出為前提。
收入減去義務性支出後的部份就是選擇性支出，選擇性支出可以【選擇】將其當下消費，提升目前的生活品質與享受，也可以選擇儲蓄、投資以供未來消費之用。
假設夫妻兩人將收入扣除義務性支出的儲蓄存起來，打算當成未來購屋頭期款的來源，這一筆儲蓄支出就算是【選擇性支出】。也就是說當夫妻兩人的收入大於所以一切必要性開銷的時候就可以開始計劃購買人生的第一間房子。在此之前，可以選擇與父母同住，減少房租、生活費的開銷；當然也可以選擇坪數較小，可以符合兩人共同生活條件的房子租賃，降低居住的支出。
節流很重要，開源也不可少。
為了加速達成我們購屋的目標，可以透過幾種方法增加收入：
- 兼職/加班
- 投資
兼職/加班增加的是【主動收入】，但必須考慮長期的體力負荷，增加收入的同時須考慮個人風險管理；投資增加的是【被動收入】，但投資有風險，計畫開始前需要投入大量的學習與執行紀律，建立與理財目標時間相符合的投資組合。相對兼職而言，投資的難度比較高。
如果以主客觀觀點以上提供的幾種方法都無法實行，我們可以考慮延長購屋目標的期限，將專注力先放在眼前的事情上，以理財顧問的角度來看，投資自己永遠是最划算的選擇。把自己打造好，未來將有無限可能。
下週將繼續討論購屋時的【現金流管理】！
【生涯理財專欄】的使命是透過文章讓你/妳瞭解生涯階段與理財目標結合，不要在海量的商品中迷失、不要為消費而消費、不要只會比較利率而忽略了現金流、不要因為無止境的人情拜託而過度消費，我們希望你/妳能夠活出自我，幸福走過，享受人生。
【獨特】理財顧問工作室 關心您的理財健康
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
在現今的經濟環境下，許多家庭可能會面臨需要額外資金的情況。無論是為了應對突如其來的醫療費用、孩子的教育開支，還是進行房屋翻新，二胎房貸成為了一個受歡迎的選擇。但在申請之前，您需要仔細評估自己的情況。
一、為什麼考慮二胎房貸？
靈活的資金使用：二胎房貸能夠提供一筆大額資金，您可以自由支配，無論
準備頭期款不超過月收入的1/3
朋友問道！！！
首先，作為一位財務顧問，為你們提供一些建議，希望能夠幫助你們在財務上做出明智的決策。
1.建立緊急基金
在任何投資之前，建立一個緊急基金是至關重要的。這將為你們提供一個安全網，以應對不可預見的開支，比如醫療費用或家庭維修。建議你們將三到六個
當您每個月賺取60,000元，家庭支出和生活開銷屬於一般水平，並且目前住在家裡時，購買房產可能是一個具有挑戰性但可實現的目標。以下是一些方法和建議，可以幫助您實現購房目標：
首先，要開始籌集購房頭期款跟相關費用，您可以考慮以下幾點：
1. 儲蓄和投資：
通過節省開支和積極投資來增加
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
買房是人生重要的事情之一，而自備款的準備是關鍵中的關鍵，這篇文章介紹了自備款的定義、準備過程、財務規劃以及具體操作建議。文章內容旨在提供讀者對買房自備款的全面瞭解和更好的規劃。
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
懂得善用銀行的資源，兩成的自備
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
在現今的經濟環境下，許多家庭可能會面臨需要額外資金的情況。無論是為了應對突如其來的醫療費用、孩子的教育開支，還是進行房屋翻新，二胎房貸成為了一個受歡迎的選擇。但在申請之前，您需要仔細評估自己的情況。
一、為什麼考慮二胎房貸？
靈活的資金使用：二胎房貸能夠提供一筆大額資金，您可以自由支配，無論
準備頭期款不超過月收入的1/3
朋友問道！！！
首先，作為一位財務顧問，為你們提供一些建議，希望能夠幫助你們在財務上做出明智的決策。
1.建立緊急基金
在任何投資之前，建立一個緊急基金是至關重要的。這將為你們提供一個安全網，以應對不可預見的開支，比如醫療費用或家庭維修。建議你們將三到六個
當您每個月賺取60,000元，家庭支出和生活開銷屬於一般水平，並且目前住在家裡時，購買房產可能是一個具有挑戰性但可實現的目標。以下是一些方法和建議，可以幫助您實現購房目標：
首先，要開始籌集購房頭期款跟相關費用，您可以考慮以下幾點：
1. 儲蓄和投資：
通過節省開支和積極投資來增加
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
買房是人生重要的事情之一，而自備款的準備是關鍵中的關鍵，這篇文章介紹了自備款的定義、準備過程、財務規劃以及具體操作建議。文章內容旨在提供讀者對買房自備款的全面瞭解和更好的規劃。
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
懂得善用銀行的資源，兩成的自備