美麗心境界

上週諮詢的新北近郊某社區住家，屋主改造的動機讓我印象深刻。

屋主的家是短窄的小型雙併透天，座東朝西，又是在沒有遮蔽的斜坡上，上午屋後有東曬、下午屋前跟側牆則有西曬。側牆搭了玻璃木屋，導致熱進的去出不來，跟烤箱一樣。

與我聯繫的女主人穿polo衫搭卡其褲、個頭嬌小、綁個馬尾，是位話不多但都講重點的樸實中年女性。

屋內裝潢頗新、屋齡也才10多年、沒有壁癌漏水，屋況算很不錯。但屋主仍想解決熱的問題，於是我們在現場討論可能性。她已經有些想法、手上有些工種的名片，只是希望找個人（我）來討論確認，隔週就準備動工。

一位房仲也在現場旁聽，讓我覺得有點疑惑，經他們說明才知，房子已在月初賣出...

通常，房子賣掉就沒賣方的事了，對吧？

更何況裝潢都很新，買方是打算直接入住的。但這屋主反而想要自費改善美中不足的地方？真的很奇怪。當時房仲在現場，我也就沒有多問。

後來房仲有事先離開，她才跟我說：「以前我們住在這裡，對房子的悶熱感到十分困擾，但好像忍一忍、或開空調，也就過去了。」當時是下午、太陽正烈，即使開冷氣還是有點悶熱，於是她再打開電扇，接著繼續說：「買方家庭的男主人四十多歲而已，卻腦中風兩次。雖然現在恢復了、也有定期檢查，我還是希望能把房子整理的更舒適些。」

她預計自費撥出約20萬上下的預算調整屋況，她解釋：「我先生之前也有過腦部手術，我知道那種不方便跟潛在危險。我希望這房子能夠減少買家在維修上的負擔、增加安全性跟舒適性。」

出於同理心，她自發的想幫助買方。當然，他們並沒有那種無上限贊助的聖母情結。超過預算的項目，就僅列出給買家日後自行評估（在能力範圍內、不損及自身及家人為前提才幫助對方，是十分重要的原則）。

隔天我收到她的訊息，「已經與工班敲定改造項目，包括幫玻璃屋頂新增電動遮陽帆布、前院抽換腐朽的棚架木樑並加裝遮陽板、兩道伸縮紗門更新、把兩道最熱角落的固定窗改成推射窗等....」

（圖為屋主之前自行增設的玻璃木屋，木結構的牆壁搭配透明玻璃屋頂，很典雅自然的空間、很適合當茶室。但玻璃屋頂讓陽光的輻射熱進的去出不來，一直散逸不出去，加裝吊扇只會讓熱氣一直往下吹，於是就更熱了。）