首購族
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這兩年迎來預售屋交屋潮，很多人卻發現自己走不過「貸款」這一關。不是資格不符，就是銀行直接說「扣打已用完」。你不是唯一遇到這題的人，這不是個案，而是整個市場正在面臨「錢荒」。《陶迪說》邀請到房產專家徐佳馨，一起拆解這波「錢荒」的真相！
升息潮一波波，連公務員都快撐不住了？
央行連續升息後，房貸利率正式突破 2.6% 關卡，象徵「低利購屋時代」正式結束。房產專家鉅軒代書指出，過去利率僅 1.3%～1.5% 的甜蜜期，讓許多首購族誤以為月繳負擔不高，如今情勢逆轉，連銀行眼中的優質客戶「公務員族群」都得重新盤算。
房貸荒迎來重大轉折！行政院今（4）日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。新制將自 2025 年 9 月 1 日起回溯適用，銀行放款空間可望釋出，首購族終於鬆口氣。
央行是否應降息，再度引爆房市與政策交鋒！台灣經濟研究院院長張建一近日受訪直言，央行年底前利率應維持不變，若因房市壓力而降息，等於白費過去努力，甚至強調「外界不該以道德綁架央行」。
然而，房市趨勢專家李同榮反駁，直指這樣的說法本身就是在「帶風向」，更質問央行決策是總裁拍板
室內停車位不全都能單獨買賣！法定停車位無獨立產權，僅能隨主建物一併移轉；自行增設與獎勵增設停車位才具獨立權狀。購屋前務必查清停車位性質，避免誤判產權價值。
