大家如果有租屋、買屋、看屋的經驗，應該知道以下幾個時間是大部分人建議看房的「重要時刻」：
白天、晚上、下雨天、颱風天......這樣講起來似乎有點太籠統了。今天要分享給大家一個看房的特殊時段：
「洗澡時間」。
別先露出懷疑的眼神，我們真的是要認真看好房的，洗澡 是看污水、通風管功能的重要時機。
如果是新的房子還好，但若你現在挑選的是中古屋，必先考量到 排水 這個重要關鍵。
大家回想一下，現在很多舊公寓、中古屋，是不是頂樓都有「加蓋」呢？通常這種「加蓋」施工不佳的後果，就是造成令人七竅生煙的排水不良、排水孔有異味的困擾了。
當屋頂加蓋後，如果排氣管因為工程關係被封住或堵死，將會造成異味回流，更進而產生排水不良的後果。
平常看房時還好，當真正開始使用「排水功能」時，它的問題才會顯現出來。
所以我通常傍晚就去看，跟屋主「看久一點」，聞聞有沒有一直飄來別棟房子的「炒菜香」，油煙味動線有沒有問題？更重要的是幫忙檢查各種排水功能，而且不會淺嘗則止；在取得房仲同意後，我自己也會執行各種「放水」任務，檢查與排解各種排水危機。
因為一當發現是排水有問題，不是「重做」那麼單純，排水系統要重做，要有外部環境的配合，包括了：房子結構、坐向、鄰居等等。
曾有一位朋友，心急著租下「看起來」超美的房子，真的是又大又寬敞！有天他打電話給我：
「好奇怪喔，為何每天洗澡都聞到惡臭味？」
「為什麼水都排不下去？」
「為什麼？為什麼......」
幸好她的房子是用租的，忍耐到租約到期，就能鬆一口氣，跟天天的惡臭說掰掰。
但如果是買下房子呢？
買房子千萬不要太急躁，那種一直要催促你簽約、催促要快點「在一起」的，絕對不是真愛。
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