CASESTUDY
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DH的來討論個事兒，說到：他有間房子目前給Ａ君住，但因了解到擁有房產無法解決將來現金流的問題，在了解(2018至今)指數型ETF到開始投入(2020三月至今)，對於指數型ETF好感與日俱增，真的想要一輩子跟它在一起。
他目前離表定退休年齡還有五年（但我覺得他的職業型態，應該可以做到80歲沒有問題），他想要知道如果是我，會怎麼做？我說真的如果是我，我都可以，給愈多愈好。
天公伯呀！如果有人即將得到什麼好東西，他又不想拿的話，請把他送給我，我樂於接受你贈與的所有祝褔。感謝天公伯!
DH給A君二個選擇：
1. 房子再增貸200萬來投資ETF，貸款我繳跟他無關。
1. 房子再增貸200萬來投資ETF，貸款我繳跟他無關。
2. 把房子賣了，扣除貸款估計還有800萬，他們分300，規定200投資指數型ETF，100就自己拼拼看，但是要開始租屋。
假設情境一： #貸出200萬
二十年後巿值壹仟參佰肆拾伍萬，三十年後巿值有參千肆佰玖拾萬，四十年後巿值有玖仟零伍拾貳萬。
假設情境二：#房子賣掉有800萬的現金
二十年後巿值伍仟參佰捌拾貳萬，三十年後巿值有壹億參千玖佰陸拾萬，四十年後巿值有參億陸仟貳佰零柒萬元。
如果你認為現在這間房也可以同等的增值，那就可以不用賣。
如果你認為現在這間房也可以同等的增值，那就可以不用賣。
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身為一個媽媽，最重要的是給孩子一個正確的人生指引．
凱特出生於平凡家庭，期許自己能成為一個真誠善良，並且獨立傲然的女人．
成功是一種觀念，致富是一種義務，快樂是一種權力．
我曾以為自由是可以隨心所欲，後來才發現自由是不必身不由己．
希望藉由自己的文章，讓更多的朋友能夠成為自己想當的人．
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
自 2024 年 7 月起，深受指數投資提倡「清流君」的影響，長期走高配息安心路線的我，被洗腦的透徹，畢竟過去就只是傻傻的買，並沒有所謂的「投資策略」。我將所有雜七雜八的高股息 ETF 出清；我將基富通上所定額的安聯成長月配、新興市場債等基金也全數出清，湊足新台幣 300 萬，準備 1 次投入。
先前我也有看過幾次安心大叔的節目與文章分享，安心大叔分享了他的投資歷程。
許多投資高手建議他選擇市值型報酬，但他發現自己無法長期持有，最終選擇了高股息ETF，甚至併行兩者都買我全要的概念，並且還衍伸KD大法，這樣的指標則時進場。
然後這篇文章由小資YP的FB發文的重點彙整，提到反映出人們對風險資
我人生中的第一間房子，在二十四歲買入，五年後因為生涯規劃的因素，我買掉房子的時候，看到存摺裡的數字是三百萬，那年我二十九歲
人生的第一桶金，就是靠著存錢還房貸和買屋的差價累積而來。這是因為對於房地產，我的概念是，它就是一種資產，而且政府願意用很低的利率借款，沒有理由要自住好幾年的房子不能自己負擔。
投資了20年之後 在2022年達到百萬股利的目標之後
開始越來越接近佛系投資
我不想要殺進殺出 每天提心吊膽
我想要安穩長期的領取被動現金流
最好我可以不用盯盤 就可以每月安穩的數錢過生活
而宥爸目前也的確往這個方向前進
從投資個股每年領百萬股利
2024年轉變成投資ETF 每月
之前聽到了
要有目標 而且要明確
要知道自己的位置
我就在想 如果我退休想要年收百萬
如果是5% 殖利率的股票
本金要有2000 萬
我現在算45歲 如果要65歲退休
大概還有20年
根據72 法則 如果我選擇報酬5% 的股票
要14.4 年才能翻倍 算15年吧
可以從1000
在歷經三個投資階段後，時間來到 2021 年 5 月，在我退休前大約一年半的時候，我開始了我投資生涯的第四個階段。而和以往不同地方是，這次，我有清楚的目標、投資策略以及充足的資金水位，雖然如此，整段旅程對我還是陌生的，在跌跌撞撞的過程中我走到今天，總算完成了我 1800 萬資金的部建......
我很常在我的粉專分享ETF的觀念，與介紹當下市面上比較多人討論的ETF選股邏輯，追蹤比較久的人應該知道，我主要推崇的是指數化投資方式，也就是以市值型或類市值型ETF為主要持股，搭配美國債券型ETF為輔的資產配置方式。
但在台灣有更大一群人是更喜歡高股息型的ETF，寧願較穩定的領取現金股利，
東京物件No.1
日本的匯率來到十年來的低點，年紀50歲的老K，以前工作時常跑東京，他目前手上有一筆閒置資金新台幣1000萬，思考投資日本房地產，並且他計劃未來5年孩子出社會後，到日本居住個十年，希望人生下半場體驗不同生活環境。
資料來源：https://historical.findrate.
眼光放遠一點，40歲以前是智力和體力的巔峰，讓自己儘量賺得勞力資本的收益，而投資的錢盡量不要為它設限。但40歲或是更老之後，股票收益，也就是金融資本收益，超過了年老力衰的勞力收益，可以將這一大筆的投資，轉為保守一點的高股息ETF，讓這些提領生活費(現金流)的瑣事，交給配息ETF公司來處理即可。
二十四歲那年，我買了人生的第一間房。當時好像只付了十萬訂金，有時候傻人有傻福。大家覺得不可思議，怎麼會那麼小就買方子。因爲我記得巴菲特說房子要越早買越好。我不是投資客，但我會勸身邊的朋友，買房要趁早，如果是自己要住的，它不但會強迫你儲蓄，更重要的是抗通膨。
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自 2024 年 7 月起，深受指數投資提倡「清流君」的影響，長期走高配息安心路線的我，被洗腦的透徹，畢竟過去就只是傻傻的買，並沒有所謂的「投資策略」。我將所有雜七雜八的高股息 ETF 出清；我將基富通上所定額的安聯成長月配、新興市場債等基金也全數出清，湊足新台幣 300 萬，準備 1 次投入。
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