購屋之我見

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘

我人生中的第一間房子,在二十四歲買入,五年後因為生涯規劃的因素,我賣掉房子的時候,看到存摺裡的數字是三百萬,那年我二十九歲。

人生的第一桶金,就是靠著存錢還房貸和賣屋的差價累積而來。這是因為對於房地產,我的概念是,它就是一種資產,而且政府願意用很低的利率借款,沒有理由要自住好幾年的房子不能自己負擔。

買房實際上就是一種投資行為,但同時也是逼你強迫儲蓄的一種動力,但這樣的壓力對我卻是某種安心,當時每個月只要還了房貸,就知道其他的錢都可以自由支配。

最近因為新青安政策,房價市場在賣方,只能說似乎是漫天喊價,很混亂。很慶幸之前賣房兩年後,進修回歸又秉持一樣的信念再度購屋,這次是為了結婚做準備,兩個人的家只登記在外子名下,因為這間房是公公贊助的頭期款,我希望事情單純,所以提出婚前我們各自買自己的房子,於是,我們主要住在外子名下的房子,我自己買的小戶型也在附近。每當我圖一個人清淨的時刻,我自己設計的小屋成了最大的避風港。

這幾年可能因為我看屋和購屋經驗豐富,也幫親友們講了幾次價。我自己的感覺是,現在的房價真的不是買房的好時機。就算房價不至於泡沫化,但各建商為了搭上政策的順風車,紛紛推出兩房加車位總價高於一千五百萬到二千萬的產品。

雖然我不太懂這些操作槓桿,但我很確定的是,在2026年新青安結束後,兩房格局的產品一定會有拋售潮,另一個時間點就是2028年,剛好是五年寬限期到了,當還貸款是本金和利息加總,這對某部分的人會是很大的負擔。

所以現階段想買房的人到底可以做些什麼呢?我的建議就是沿著科技業和你生活圈交集處多看房。我想我應該看屋超過上百間,很多事情做多了就知道重點是什麼。

通常我在意的點會單刀直入提問:

*社區一共有幾戶、一層有幾戶

我不建議總戶數低於一百二十戶以下的社區,單層戶數越少越好。

這涉及到之後管理的問題(包含管理費),更直接影響每天使用電梯的便利性。

當問這個問題後,就可以過濾六成以上的房子了。

但每個人在意的點不一樣,現在有打算要進入房市的人,每看一間就先問一下這個問題,然後再好好聽代售怎麼瞎掰解釋就好。

avatar-img
174會員
377內容數
躁鬱症又稱雙相情感疾患,它剝奪了生命中許多美好,但也同時在絕望中看見許多人性光輝。想分享自己十多年來用如何藉著一些實用的方式,讓自己感覺好一些,尤其在面對自殺議題時,該如何自處。願患者都能更自在、平靜的面對這場生命風暴,也知道就算生病了,還是可以有很多不一樣的選擇。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
玄玄心的沙龍 的其他內容
昨天下午的桃園狂風驟雨,讓我誤打誤撞來到屋莎Woosa 鬆餅,意外的吃到了美味的餐點和甜點。餐點水準之上,價格划算,特別推薦招牌蒙布朗冰淇淋鬆餅。環境舒適,讓暑假的序曲變得更美好。想享受美食和舒適的環境,屋莎Woosa 鬆餅是你的不二之選。
這篇文章描述了一位母親的孩子遭遇突然調課的狀況,以及孩子對於練琴時間的堅持和需求。文章中呈現了母親如何處理孩子情緒爆發的過程,以及對於未來課程安排的想法。這是一篇關於家庭教育和親子關係的事件呈現。
行為學大師史金納教授曾指出心理學只研究能觀察的行為,我偏愛觀察人類外顯行為,不過這位行為學派巨擘提出「行為永遠強化行為」。進一步觀察行為背後的動機,並發現人類行為的多樣性,無法僅用古典或操作制約來定義。同時,運用心理學小技巧以達成目標,但人類的行為複雜性仍然是一個挑戰。
酷暑難耐,前幾日終於去一個類似家庭理髮的店家將頭髮剪短幾公分,避免吹頭髮時又大汗淋漓。 這是我第一次進這家店,因為它離小孩學校很近,所以我是在匆促間為了省時方便才想著速戰速決。 主要幫我整理頭髮的設計師是屋裡看起來最年輕的一位,她十分健談,開始跟我聊一些媽媽經。
最近對於先生的拖延和遲到的忍耐度已達到臨界值。溝通好幾次都沒什麼結果,只要我不在旁邊耳提面命大家的作息就會亂了套。我彷彿是家中的報時器。這也正是為什麼最後我安排他送小孩上學,因為如果他還是拖拖拉拉最後上班遲到的一定是他,而我這個策略實在太棒了。
可能是我對孩子太過嚴格了。 傍晚拖著一身的疲憊回家,如常接小孩、煮飯、陪讀。突然班上一位家長問我可不可以幫忙拍國語某一課的學習單,因為她不知道他小孩放去哪裡了?我才剛開口問小孩所有學習單放哪裡,他就開始嚎啕大哭,而且是那種釋放的大哭。 他說他不敢告訴我,他也少了一課,昨天老師突然要檢查,他怎麼找
昨天下午的桃園狂風驟雨,讓我誤打誤撞來到屋莎Woosa 鬆餅,意外的吃到了美味的餐點和甜點。餐點水準之上,價格划算,特別推薦招牌蒙布朗冰淇淋鬆餅。環境舒適,讓暑假的序曲變得更美好。想享受美食和舒適的環境,屋莎Woosa 鬆餅是你的不二之選。
這篇文章描述了一位母親的孩子遭遇突然調課的狀況,以及孩子對於練琴時間的堅持和需求。文章中呈現了母親如何處理孩子情緒爆發的過程,以及對於未來課程安排的想法。這是一篇關於家庭教育和親子關係的事件呈現。
行為學大師史金納教授曾指出心理學只研究能觀察的行為,我偏愛觀察人類外顯行為,不過這位行為學派巨擘提出「行為永遠強化行為」。進一步觀察行為背後的動機,並發現人類行為的多樣性,無法僅用古典或操作制約來定義。同時,運用心理學小技巧以達成目標,但人類的行為複雜性仍然是一個挑戰。
酷暑難耐,前幾日終於去一個類似家庭理髮的店家將頭髮剪短幾公分,避免吹頭髮時又大汗淋漓。 這是我第一次進這家店,因為它離小孩學校很近,所以我是在匆促間為了省時方便才想著速戰速決。 主要幫我整理頭髮的設計師是屋裡看起來最年輕的一位,她十分健談,開始跟我聊一些媽媽經。
最近對於先生的拖延和遲到的忍耐度已達到臨界值。溝通好幾次都沒什麼結果,只要我不在旁邊耳提面命大家的作息就會亂了套。我彷彿是家中的報時器。這也正是為什麼最後我安排他送小孩上學,因為如果他還是拖拖拉拉最後上班遲到的一定是他,而我這個策略實在太棒了。
可能是我對孩子太過嚴格了。 傍晚拖著一身的疲憊回家,如常接小孩、煮飯、陪讀。突然班上一位家長問我可不可以幫忙拍國語某一課的學習單,因為她不知道他小孩放去哪裡了?我才剛開口問小孩所有學習單放哪裡,他就開始嚎啕大哭,而且是那種釋放的大哭。 他說他不敢告訴我,他也少了一課,昨天老師突然要檢查,他怎麼找
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
房地產對許多人來說,是剛須需求,而分非單純的投資工具,在前面張前討論到買房或租房選擇問題,還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題,若以剛需需求來出發,來思考什麼時候買房,買什麼房,另外合理可以負擔的房價,另外怎麼背長年的房貸,有什麼預先準備工作,最後也討論房價
Thumbnail
這篇文章描述了作者曾經買賣過3間房子的經歷,從第一間賣房子到第三間買房子的過程,分享了自己在買賣房子中的困難和經驗。
Thumbnail
我在2020年12月簽下了預售屋小紅單,以37萬下訂了我人生的第一間房子,二房一廳的房型,期待著2022年能交屋,我和男友能展開新的生活。
Thumbnail
當我購置了房屋後,我的理財態度發生了改變。我開始過度消費,沒有投資自己,也缺乏資產投資。這篇文章提供了回顧和建議,並希望能對讀者有所幫助。
在你開始買下第一張股票、第一支幣、或是第一棟房地產時 先搞清楚、你買的是資產、還是負債。
Thumbnail
年輕人因高房價而想買房,卻發現找房之路充滿挫折。仲介不斷帶著看房,但一旦看到的房屋都不符合期待,令人不想以此買房。
Thumbnail
經濟獨立是實現人生夢想的第一步,夢想的盡頭是我想擁有一間屬於自己的房子! 看著難如登天的房價,再低頭看看自己的存款 看來我還是早點洗洗睡吧,夢裡什麼都有X)
Thumbnail
瞭解為什麼買房具有隱形優勢,如房貸讓您存錢、省錢,報稅優勢以及通膨對債務的幫助。透過比較租房和貸款的利息,讀者可以計算買房的划算程度。
Thumbnail
這篇文章記錄了作者在26歲買房的經歷。作者分享了購房的動機和困難,以及搬遷的原因和房屋的現況。文章中透露了與家人和朋友之間的不同聲音和看法,以及對生活的期待和價值觀。
Thumbnail
買房難,買房真正難。但大家都好想要買房,好想要有一個自己的家。如果你很努力很努力地存到了200萬頭期款,要選擇買怎樣的房子呢? 200萬頭期可以買什麼? 以我自己看的地區為例,200萬的頭期款剛好可以買一間650萬的電梯大樓套房或850萬的公寓兩房一廳,並且換算出來的還款負擔是差不多的。 計算
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
房地產對許多人來說,是剛須需求,而分非單純的投資工具,在前面張前討論到買房或租房選擇問題,還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題,若以剛需需求來出發,來思考什麼時候買房,買什麼房,另外合理可以負擔的房價,另外怎麼背長年的房貸,有什麼預先準備工作,最後也討論房價
Thumbnail
這篇文章描述了作者曾經買賣過3間房子的經歷,從第一間賣房子到第三間買房子的過程,分享了自己在買賣房子中的困難和經驗。
Thumbnail
我在2020年12月簽下了預售屋小紅單,以37萬下訂了我人生的第一間房子,二房一廳的房型,期待著2022年能交屋,我和男友能展開新的生活。
Thumbnail
當我購置了房屋後,我的理財態度發生了改變。我開始過度消費,沒有投資自己,也缺乏資產投資。這篇文章提供了回顧和建議,並希望能對讀者有所幫助。
在你開始買下第一張股票、第一支幣、或是第一棟房地產時 先搞清楚、你買的是資產、還是負債。
Thumbnail
年輕人因高房價而想買房,卻發現找房之路充滿挫折。仲介不斷帶著看房,但一旦看到的房屋都不符合期待,令人不想以此買房。
Thumbnail
經濟獨立是實現人生夢想的第一步,夢想的盡頭是我想擁有一間屬於自己的房子! 看著難如登天的房價,再低頭看看自己的存款 看來我還是早點洗洗睡吧,夢裡什麼都有X)
Thumbnail
瞭解為什麼買房具有隱形優勢,如房貸讓您存錢、省錢,報稅優勢以及通膨對債務的幫助。透過比較租房和貸款的利息,讀者可以計算買房的划算程度。
Thumbnail
這篇文章記錄了作者在26歲買房的經歷。作者分享了購房的動機和困難,以及搬遷的原因和房屋的現況。文章中透露了與家人和朋友之間的不同聲音和看法,以及對生活的期待和價值觀。
Thumbnail
買房難,買房真正難。但大家都好想要買房,好想要有一個自己的家。如果你很努力很努力地存到了200萬頭期款,要選擇買怎樣的房子呢? 200萬頭期可以買什麼? 以我自己看的地區為例,200萬的頭期款剛好可以買一間650萬的電梯大樓套房或850萬的公寓兩房一廳,並且換算出來的還款負擔是差不多的。 計算