越南設廠必看，越南工業區詳細介紹2021

越南工業區是國內外企業在東南亞目前最具潛力的投資標的。你想要來越南投資工廠，在越南建立工廠之前，作為一個投資來說你必須要充分了解越南工業地的發展現狀。以下文章將為你提供越南工業區的詳細解說。

2021年越南工業區-最新一輪的投資者

• 地理位置優越:位於人口密度高的地區，靠近港口和邊境口岸的交路路線，交通便利。
• 豐富的勞動力，越南員工具有高素質的專業知識。
• 豐富的資源。

• 北部工業區
• 南部工業區

在越南工業區投資的獎勵措施

• 來到越南並在工業區建立工廠時，在越南你將會得到許多獎勵措施，例如:
• 進口貨物免徵進口稅。
• 減免土地租金、土地使用費、土地使用稅(對於工業園區內用於公共基礎建設的土地面積，投資者可以免交土地租金)
• 在一定期限內或實施時間內，在投資項目期限內享有低於正常稅率的企業所得稅率與減免企業所得稅。

越南工業區概況

越南北部工業區

到2020年底，盡管發展較晚，越南北部工業用地的價格卻呈現急遽上漲的跡象，每平方米約50至150美元，大型工廠的經營集中在供應鏈相對完善的省份，導致不同省份的工業用地持續增加。

不僅如此，為了平衡南北之間的經濟發展差距，政府還指定越南北部為與其他國家進行重要投資項目的高科技園區。

根據近年來政府的統計數據，大部分在建設投資的工廠主要集中於發展電子和高課技產業。通過嚴格的社會控制和勞動管理，這些工廠都具有充沛的人力資源。

一般來說越南的工廠開立主要分布在北江、北寧、海陽、海防、太原、 永富等省。

南部工業區

由於位於南部，工業區的發常時間較長，因此工業用地短缺，勞動力市場並不充裕。因此工業用地的價格差異高於越南北部。到2020年底，每平方米面積的成本約為60至200美金。

外國企業投資越南在越南南部工業區主要集中在家具、紡織品、鞋業與五金加工廠等行業。因此，越南南部的排名發生了很大變化，成為全球第三大製鞋業最大的出口商，就分布而言，工業地主要位於平陽省、同奈省、隆安市、平浮現、西寧省和一些其他地方。

在越南投資工廠的相關規定

• 外國投資者只能在工業區建立工廠，政府計畫有效期限為50年。
• 如果公司打算租令工廠或商業項目，則需要獲得租令房地產許可證。
• 對於工業用地，不得直接買賣，只能轉讓股份或與工業區做協調。

在越南購買，出售和投資工業用地的法規

• 直接與工業區的管理部門聯繫
• 透過當地代理商 聯繫引薦