越南房地產資訊-2021年胡志明公寓建案一覽表!
更新於 2021/03/01閱讀時間約 5 分鐘
“胡志明市有多少公寓項目有望在2021年開放銷售？” 這個問題是2021年許多投資者和客戶最感興趣的。
請閱讀以下內容以了解更多2021年胡志明房地產建案最新資訊!
公寓建案名: The Marq
- 由香港置地和安康公司共同開發。
- 位在胡志明最熱鬧的第一郡 29B Nguyễn Đình Chiểu, thuộc phường Đa Kao, Quận 1。
- 該項目總共有515套豪華公寓。
- The Marq公寓的價格平均在170-210百萬越盾/平方米之間。
公寓建案名: The Spirit Of Saigon
- The Spirit of Saigon位於胡志明第一郡檳城市場旁，位置絕佳，此區域為胡志明商業重鎮。
- 位在胡志明最熱鬧的第一郡 29B Nguyễn Đình Chiểu, thuộc phường Đa Kao, Quận 1。
- 預計在2024年完工。
- The Spirit of Saigon擁有350套豪華公寓，目前傳聞23,000USD/m2
- The Spirit of Saigon佔地8600平方米，有兩座樓。
- 西樓55層:辦公室出租、旅館。
- 東樓48層:公寓。
公寓建案名: Lumière Riverside
- Lumière Riverside為在在第二郡的守添區，胡志明目前最熱門的區域，可以俯瞰西貢河全景。。
- 地址:cùng tại khu vực Thảo Điền, Quận 2。
- 預計在2024年完工。
- Lumière Riverside公寓的價格平均在90-115百萬越盾/平方米之間。
- 完成時間:2023年第二季(預估)
公寓建案名: Precia
- 2020年8月開始預售，目前由少量開發商直接交易。
- 客戶只需要支付30%即可以收到房屋，並獲得0%利率貸款支持(限越南籍)
- Precia公寓目前的售價為49~58百萬/m2(不包含增值稅)之間。
- 地點:đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2.
公寓建案名: DE CAPELLA THU THIEM
- De Capella公寓位於Luong Dinh Cua街對面，這是一條貫穿城市的2條現代地鐵線路的區域。
- 目前售價約65百萬越盾/m2(含增值稅)
公寓建案名: Empire City
- 預計在2021年中開始銷售，據消息價格約落在10,000~12,000美元/平方米之間。
- Empire City的高度比Landmark 81 還高。
- 這是2021年最多人有興趣的投資項目。
公寓建案名: Saigon Sports City
- 2021年目前預售價格為95百萬/m2。
- 將有6個30層樓高的公寓，1214套公寓，面積96~133m2。
公寓建案名:Eco Green Saigon
- Eco Green Saigon項目沿Nguyen Van Linh大道延伸200m，擁有佔地14公頃。
- 比鄰Huong Tram Park區域擁有20公頃的公園。
- 目前平均售價為53~55百萬(含增值稅)
公寓建案名: D-Aqua
- D-Aqua是由2個25層大樓所組成，總共有600套房，面積從60~110平方米。
- 地址:301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8
- 交屋時間:2024
公寓建案名: Masteri Centre Point
- 地址:Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM
- 預計完成時間:2022年第四季
- 在2021年，將會在推出下一個項目，價格約落在70~80百萬/m2
公寓建案名: Vinhomes Grand Park
- 地址:271ha, toạ lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9.
- 越南最大的智慧城市公園造鎮，吸收新加坡元素與特色所開發。
公寓建案名: Sunshine Continental
- 地址:Mặt tiền Tô Hiến Thành & Thành Thái – Phường 12 – Quận 10 – TP Hồ Chí Minh
- 規模:3幢25層高的公寓，總共有507套公寓、offcetel、空中別墅和44間店面。
- 預計售價:95百萬越盾/m2
公寓建案名: Celesta Rise
- Celesta Rise項目位置位於Nguyen Huu Tho街前面，接近地鐵4號線。
- 2020年11月28日，Celesta Rise項目開盤。
- 總共有三座大樓，共有500多套房。
- 預計售價:45~50百萬越盾/m2(不含增值稅)
更多閱讀:了解越南買房流程，請參考此資料。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
前9個月，流入越南房地產的外資佔FDI近10%
今年前9月，流入越南房地產的外國直接投資資金（FDI）達19.4億美元，佔FDI的9.6%。
從吸收外資情況來看，外國投資者對21個國民經濟產業中的18個產業進行投資。其中，加工製造業仍領先，投資總額超140億美元，佔註冊投資總額的近69.3%，較
近年來，越南房地產市場出現一些外國投資者大量買入國內房地產企業股份的情況。這也是國際投資者深入參與越南房地產市場的一扇大門。
併購市場愈演愈烈
事實上，房地產市場進入「融資難」時期，許多法律問題阻礙了專案交易時間，導致企業面臨困難，不得不考慮將專案全部或部分轉移給外國合作夥伴。這項措施幫助企業啟
您是否有想過要投資越南的不動產？或是透過購買越南的房子來分配您的海外資產？
越南是東南亞國家中人口紅利最為明顯的國家，而從台灣到越南的台灣人數量正在迅速地增加中。
有一部分原因是隨著世界供應鏈的轉移，越來越多的工廠來到這裡，另一部分原因則是越來越多的台灣人選擇到越南來創業、與越南人結婚，或者是長
越南華人首富、萬盛發集團的朱張美蘭，在越南政府的調查下深受打擊。2018至2019年間，朱張美蘭涉及非法發行債券和挪用巨資，金額高達數萬億越南盾。
越南近日宣布開放電子簽證，以刺激旅遊業並提升入境便利性。然而，越南面臨諸多挑戰，包括能源供應不足、基建設施不足以及經濟放緩等，需要克服才能實現可持續的經濟發展。
過去是成衣製造重地的越南，近期在積極拚產業轉型，逐漸在吸引科技製造業進駐，開始帶動外商投資，從勞力密集產業框架跳脫出來，看出越南的經濟，將慢慢起飛，台灣也有企業嗅到機會，成立東南亞影響力聯盟，在越南設立辦公室，看好發展。
星展銀行：疫情後的越南經濟成長率可能達到 8%
總部位於新加坡的星展銀行金融服務公司預測，2022年越南經濟增長將達到 8%
根據該公司的研究報告指出，越南最糟糕的時間已經過去，由於月南疫苗接種率增加以及感染率下降，越南已逐漸開始重新開放。而在越南的外國直接投資 (FDI) 仍是越南經濟增長的主要
遠東萬佳法律事務所
俞伯璋執行合夥律師
1. 資金借貸成本:
不動產投資的資金成本主要來自於銀行的貸款利息，本文提供2021年1月越南的各大銀行房屋貸款利率供讀者參考。
以越南東方商業股份銀行(OCB)為例，其所提供之房屋貸款年利率為5.99％/年，貸款上限為房地產價值的100％ (為期20年)
2021年的越南房地產值得投資嗎？許多專家都表示2021的越南有機會成為整個東南亞經濟增長最快速的國家，並將會吸引大量的外國資金前來投資，而房地產市場首當其衝將迎來新氣象。
然而2020年是世界巨變的一年，這一年的越南也發生了很大的改變。究竟越南房地產市場有哪些的動態值得海外房地產投資人特別注意？
越南早在2015年就向外國房產投資者開放，此後經歷了快速增長。尤其是來自香港、中國大陸、新加坡和韓國的買家，認為越南是一個利潤豐厚、投資回報率高的市場。
不幸的是，市場在2020年受到COVID-19疫情的重創，我們看到越南房價的價格和租金下降了兩位數。儘管如此，經濟和房地產市場將在2021年反彈
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