到2020年，隨著Covid-19的全面影響下，胡志明的整體經濟以及房地產租賃行業也將受到重大影響。到2021年，當Covid逐漸受到控制時，許多專家評估並預測，市場 胡志明房地產租賃 趨向於增長和強勁發展。但是，情況仍然取決越南對Covid-19疫情的控制。
胡志明房地產的三種租賃趨勢
由於Covid-19疫情仍未完全結束，許多經濟學家預測越南房地產和胡志明房地產租賃將發生以下三種趨勢：
- 第一:如果政府嚴格徹底控制Covid-19疫情，經濟將穩定恢復並增長。
當經濟穩定時，經濟貿易就會起作用。越南房地產市場不斷發展。許多投資者，許多組織和企業恢復了運營，對越南房地產的需求也在增加。因此，胡志明房地產供應和租賃也將增加。這是充滿繁榮的2021年新的一年。
- 第二:在越南的國有部門，政府控制下，尚未打開國際經濟一體化的大門，越南經濟將停止並發展非常緩慢。因此， 胡志明房地產租賃 也將受到經濟增長的影響。
在這種情況下，房地產行業只能滿足國內範圍的需求。國際因素受到許多限制國際客戶的政策的限制。例如，旅遊和度假房地產市場將趨於相對下降，因為在疫情仍然發生的同時，每個人，尤其是國際遊客的旅行和休閒需求減少。因此，對組織和企業房地產租賃的需求減少，這導致胡志明旅遊度假勝地房地產的租賃減少。
- 第三：Covid-19疫情更加嚴重，經濟受到嚴重影響。從那時起，越南和胡志明房地產租賃趨勢直線下降。
政府將提出社會隔離政策。許多企業和組織不得不暫時中止運營，對客戶的需求趨於下降。由於收入水平不穩定，企業和個人將不需要出租房地產。因此，房地產租賃市場安靜且活躍度較低。根據經驗，這是最不可能發生的趨勢，自受到疫情的影響以來，在越南預防Covid-19疫情就受到了高度讚賞，並且效果相當好。
簡而言之，胡志明房地產租賃市場將在很大程度上取決於全國控制和預防Covid-19疫情的情況。
評估與預測2021年胡志明的房地產租賃市場
2020年，政府和國家在控制和預防Covid-19疫情方面取得了許多成就。在2021年的二月疫情復發，但隨之在三月疫情已經控制住，Covid-19在越南的許多省份（包括胡志明）進行了重新運營。但是，政府和國家擁有強有力的控制權，並減少了病例數，從而防止了傳播。
在這情勢下，越南經濟將穩定增長，越南房地產和胡志明房地產租賃市場將保持穩定增長。繼續恢復並在2021年穩定增長的趨勢胡志明租賃房地產不會陷入“凍結”或“泡沫化”的狀態。
2021年，中低價位的房地產將在房地產市場中起主導作用。隨著經濟的緩慢復甦，個人收入，企業收入也得到恢復。但是他們僅具有中低水平出租房地產的條件，沒有高資本以高價投資房地產的條件。
中端公寓增加了2-3％。土地增加了3-5％，特別是某些地方增加了10％。 胡志明房價增速高於其他城市。基於這些數據，出租物業將發生許多積極變化。因此胡志明租賃房地產應考慮在2021年如何吸引更多的客人，來做胡志明租賃房地場市場。
旅遊與渡假用房地產如酒店或服務式公寓在當前經濟形勢下增長最快，原因是因為國際遊客人數造成在越南和胡志明市租賃房地產不穩定，因此，旅遊和渡假房地產租賃的所有者也需要注意並考慮制定具體計劃，以在2021年保持運營的蓬勃發展。越南和胡志明市的房地產套房租賃到2021年將趨於穩定增長。一些住房房地產類別繼續保持穩定運營，並比2020年有所增長。旅遊業出租房地產發生了積極變化。
