負債比高很難貸，房子有貸款空間找好好貸就對了

房價高、所得高、負債比高的三高族，第一次和銀行辦貸款或許順利，但後續要增貸會很困難，銀行不喜歡負債比例高的族群，因為倒帳風險也較高，想要成功整合負債，好好貸是你銀行之外最好的選擇。

租房子租了20年，終於在快50歲的時候買了人生第一間房，一方面也是考慮房價越來越貴，再拖下去，自備款要越來越多，我買的是五年內的新電梯大樓，公設比雖有點高但還能接受，貸款了1800萬，又花了100多萬裝潢，買家具的時候都先刷卡，本來以為信用卡就算循環利息頂多跟信貸差不多，過半年後發現我的欠款多很多，認真看帳單才發現循環利息12%。

這完全顛覆我的認知，畢竟買房之前，我從來沒用到循環利息，這玩意利率太高了，一定要先處理掉才行，我找銀行申請整合負債貸款，審核之後被退件，說是綜合評分不足，找了第二家銀行問也一樣，難道只能這樣繳到完嗎？我在網路上找了又找，看到好好貸的網站說，信用卡循環會嚴重影響信用，但可以借二胎把它還掉。

我新新的房子幹嘛借二胎？好好貸的余經理向我說明，不是新房子就不能借二胎，二胎也不是我想的那種地下錢莊，銀行也有辦理二胎房貸，二胎最大的好處是可以善盡房子的貸款空間，再增貸出一筆資金，像我的情況，就適合借二胎房貸來把信用卡循環還掉，負擔會減輕一些。

但二胎的利率不是很高嗎？余經理說，因為有房子作擔保品，其實二胎房貸的利率會比信用卡循環還低，而照我的情況，因為銀行房貸本金還高，在銀行那邊申請不到是很正常的，好好貸這邊估價後認為房子還有貸款空間，可以申請到250萬，還掉70幾萬的信用卡綽綽有餘，剩下的我還可以拿去玩股票，真是太好了。