2021銀行二胎房貸利率、額度及申請條件完整攻略

1. 什麼是二胎房貸？

2. 哪些銀行有提供二胎房貸？

3. 銀行二胎房貸的貸款額度高嗎？

※新鑫好事貸的可貸額度計算方式是：房屋現值　扣除　一胎房貸的剩餘本金

4. 銀行二胎的申請流程？

• 申請：備妥身分證正反面影本、工作證明（識別證或在職證明或其他可證明文件）、所得證明（薪轉存摺或扣繳憑單或薪資證明或其他可證明文件）、房貸相關文件（近一年繳息證明、不動產土地及建物權狀影本）。
• 估價：銀行進行房屋估價（屋齡、地段都會有影響）。
• 審核：銀行會根據屋況及申請人條件，核定貸款額度、利率及貸款期限。
• 對保：銀行核准後，若申請人無異議即可簽約對保。
• 設定：至地政機關設定二順位抵押權。
• 撥款：完成設定後，即撥款至申請人指定帳戶。

※從申請到撥款，銀行最快要7個工作天，新鑫好事貸最快3個工作天即可完成撥款。

5. 銀行的二胎房貸好辦嗎？

• 信用卡額度使用率較高
• 使用信用卡循環利息
• 曾用信用卡預借現金
• 信用卡費或其他貸款遲繳
• 負債比過高（總負債占總資產50%↑）
• 信用資料不足（從未辦過信用卡或貸款的信用小白）
• 聯徵被查詢次數多（短時間內向多家銀行申請貸款）
• 無薪轉證明或正式的工作收入證明（收入領現族、自營商被排除）
• 屋齡較高或地點偏遠

6. 銀行二胎房貸可以找代辦嗎？

7. 申請二胎房貸的管道？