20210711-【賞屋】【房地產】【高雄】【左營區】-居采麓園-3+1房-房型A5=B5
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20210711-【賞屋】【房地產】【高雄】【左營區】-居采麓園-3+1房-房型A5=B5
從很久以前，我對振美建設的認知就是豪宅藝術品，所以我從沒勇氣或是資格不符合，踏入這一間公司的建案賞屋，但近期這個建案居采麓園推出，我終於提起了勇氣，進入了這個我未研究過的坪數領域，而這也是我第一次看超過45坪以上的建案。
銷售小姐告知我此案只有兩種坪數賣法
A賣法，49坪+2個平面車位
B賣法，59坪+1個平面車位
非常簡單，不是A就是B，沒有別種的搭配了，這樣介紹賣房子還真夠簡單。
所以我表示，我兩種都聽介紹，而這一篇文章是先介紹A賣法，49坪+2個平面車位
以上圖片有許多空白，為我個人修改的地方，因為怕透露出價格帶讓部分人士敏感。
房型A3=A5=B3=B5，圖片為A5，而我當天了解詳細的是B5-13F
權狀坪數49.93坪
實際建物XX.XX坪 (未明確說出)
公設比34.8%
管理費80元/1坪
車位B1~B4可選擇2個平面車位，要相連，不可跳號
這個3+1的房型最好的應該是A3，因為看出去可以看到公園。
我認為的優點：
坪數很大(對不起，我就是只看2~3房的人，突然這樣看坪數真的好大
工作陽台非常的大
兩個馬桶沒有免治馬桶，我喜歡，而且是懸空的馬桶，好清理
+1的書房，如果要彈性改成4房單人房也是可以，非常有彈性
客廁有乾濕分離
很多住家的設計小細節，振美建設用心度很高
我認為的缺點：
有高雄厝，我就給缺點 (根本是我自己的偏見)
開門見陽台，可透過裝潢克服此問題，所以好解決
主臥有浴缸，年輕人的我就是不喜歡浴缸
以上，就是我自己去賞屋的想法。
這個建案我問小姐說開賣一個月左右，而49坪這個就我今天了解，只剩下5戶了，真的賣很好...要買的朋友，真的不要再猶豫了，不然我看幾天後要賣光了。
打完.... 在打下一篇59坪賞屋文。
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本文介紹了位於新北大都會公園附近的「川晴青青」建築項目，包含基地結構、樓層配置及室內設計等資訊，並對房價、管理費等進行分析。該建築的設計由留美設計師主導，特別針對室內格局給予見解，還提到了一些優缺點，對於考慮購屋的讀者來說非常具有參考價值。
這兩三年和先生看了很多建案，一直在大樓和透天中游移不定，喜歡大樓飯店式管理但管理費長期下來也是一筆不小開銷😢尋尋覓覓中恰好看了這棟五層樓的透天建案，雙車位(一樓和地下室)、房間數也夠讓孩子們可以擁有自己的房間，利弊衡量下決定是它了！
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購屋條件概要
預算：600-750萬
區域：大寮、三民、鳥松、小港、仁武，靠近市區的區域也可考慮
屋齡上限：4
朋友終於買了一套房子！房子位於高雄的安靜社區，交通便利，環境優美，很適合居住。房子格局舒適，擁有溫馨舒適的家氛圍。搭配實木傢俱和系統櫃，空間視覺感更大。九十度系統傢俱幫助打造這個溫馨的家。地址和聯絡方式請見末尾。
以下文章首發於2023/2/28
朋友多就是幸福，每天有漂亮新房子可以看！
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主要還是一整塊方正的土地，聰明的地主蠻重要的，
土地大又方正才好規劃。
細節都做得很不錯，逃生梯乾乾淨淨，地磚漂亮，
最為我所稱讚的是⋯⋯包裹室超級無敵大！
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斗大標題寫著：「三民區-頂級全新裝潢和家具上千萬國家盛晏（應為「宴」）」屋主強調租金沒有打錯，就是新台幣2千元的佛心價，要找有緣人。
根據截圖資料顯
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新隆建設推出的心捷棧2建案，是包租公專武，是出租用的特殊型產品。一共77戶，一戶雙套房，套房坪數約7坪左右，全配傢俱家電。從投報率來看，可是划算的投資機會？
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