越南看房經驗｜EP1｜飯店型

飯店型特色

今天就帶你來看看一些我看過的房子，先從旅館式的房子開始説吧，這也是我來這裡才學到的，台灣好像比較少這一類型，大部分的案子會在旅遊區，由建商蓋旅館，然後我們買下來等建完了可以選擇自行營運或是讓建商營運，收取分潤的意思，有一些建商會跟你說保證每年利潤的多少比例給你，再來也會有他們集團飯店的免費住宿券，一年大概可以給你 10 天左右的住宿券，旅遊的時候還蠻不錯的．這一類的優點是價錢比較低，如果想小額投資有可能比較負擔得起，會落在台幣 100-400 萬之間．來看看以下的兩個建案吧分別在峴港 (Da Nang) 與美奈(Mui Ne)．

TMS hotel Da Nang (Google map link)

這間是我第一次實際去看，而且因為他已經蓋好開始營運，所以當時我們就直接跟房仲搭飛機從南越胡志明飛到中越峴港看，峴港是大家都知道的有名旅遊景點，疫情之前觀光客非常多，所以也是我想去看看的原因之一，不過這裡的飯店也是非常的競爭，大大小小的飯店選擇很多，所以我想了解一下飯店是否有吸引顧客來的理由．

接下來就是一連串的照片帶大家一起來看房囉！

價格多少呢？ 45.7 平方米的價位大概在 28 億越南盾，大約是台幣 370 萬左右，老實說對我來講還是太貴了一點，而且後來賣方還在當季就漲價了 5%，我當然就直接忽略這個建案囉，因為也必須考慮到完成的建案，再付款的時間上都會比較緊湊 (TMS 的案子 6 個月就必須付清所有價錢)．

這裡玩水是真的蠻方便的，疫情以結束後大家想去峴港玩，也可以參考一下訂房網站的飯店價格，大家能不能接受，分享一下訂房任意門：

Booking.com

Hotels.com

AGODA

APEC Mandla Wyndham Mui Ne (Google map link)

美奈，是另一個旅遊景點，雖然這個景點比較小一點（可以玩的地方比較少），而且也是本地人比較會去的地方，也因為這樣飯店的競爭就沒有這麼激烈，美奈距離胡志明大約 5 個小時車程，這個飯店我就沒有實際去看因為當時建案才剛剛出來，所以能分享的就是一些數位的設計圖，還有建案的進度，目前已經先裝潢好了一間樣品房，也分享給大家看看．

那目前建案進度如何呢？我們來看看

選擇預售建案，付款方式會比較輕鬆一點從 2020 4月開始簽約，預計到 2022 12 月才交屋，房價的話 30 平方米 (大約 10 坪左右) 是越南盾 9.4 億，不過後面還會收一筆裝潢費用，大約是 5,000 美金，越南盾 1.1 億，所以大概總價約是台幣 130 萬上下，可以買到一個飯店的套房，大家覺得有比較划算嗎？歡迎留言跟我分享你的想法

因為這家飯店還沒開始營運，等營運了我在分享訂房任意門連結給各位．

由於飯店型的我只有看了這兩個建案，因為後來我想看比較正常的房子，因為對投資來說，還是希望可以在房價漲了以後轉手，能夠有獲取一些價差利潤，那今天就介紹到這邊吧．下一次我來介紹平陽這邊的建案，這也是前一陣子我看的還蠻開心的案子，雖然最後沒有買入位於平陽的房產，是因為畢竟買房子三大考量還是 Location、Location、Location 嘛，希望大家喜歡這一篇，點贊多一點我才有動力寫文章快一點．