農地貸款是什麼？
閱讀時間約 1 分鐘
如果農戶名下有一塊土地，可將其作為抵押品，從銀行或金融機構獲得貸款。借款人以農地為抵押，稱為“農地貸款”或“農貸”。
農業不同於一般企業，不僅必須依靠辛勤工作和敬業的農夫抑或是員工來建立，且還需要擁有肥沃的土壤和適量的陽光和雨水的充足種植面積。無論是養動物、種植水果、蔬菜、木材或農作物，還是經營其他類型的農業企業，弄清楚如何獲得農業用地或其他基本農業設備的貸款都可能是長期經營的策略之一。
農業不同於一般企業，不僅必須依靠辛勤工作和敬業的農夫抑或是員工來建立，且還需要擁有肥沃的土壤和適量的陽光和雨水的充足種植面積。無論是養動物、種植水果、蔬菜、木材或農作物，還是經營其他類型的農業企業，弄清楚如何獲得農業用地或其他基本農業設備的貸款都可能是長期經營的策略之一。
農地貸款可以提供什麼幫助嗎？
將農地貸款視為改善或擴大業務的工具，而不是簡單地將其視為額外的錢。以下是農業企業主使用貸款促進營運的一些最常見方式：
- 提高效率：
也許你的農地需要新設備來幫助你更快地工作，需要更多員工來提高生產力，或者需要額外資金來投資更新工作流程。無論對提高業務效率有什麼需求，農地貸款都可以幫助抵消成本。
- 達到內心的平靜：
農地貸款讓農地地主可以專注於經營業務，而不必擔心如何支付農場維護、運營成本或收成問題等費用。這也意味著此貸款還款可以根據收入周期進行調整，這對於農業企業主來說通常是季節性的。
- 擴大經營：
發展農業業務通常意味著需要更多的種植面積，而弄清楚如何獲得農地貸款可能是建立長期業務的關鍵一步。如果想在不忽視現有產品的情況下擴展到新作物，將需要更多空間來發展。
申貸農地貸款小提醒
注意：借款人應該記住，每家銀行都提供不同的農業貸款以滿足不同的需求。這些產品在資格、保證金、抵押品、利率、期限等標准上有所不同。因此，欲申貸之前建議聯繫特定的貸方以了解有關貸款產品的更多資訊。
其他閱讀：
為什麼會看到廣告
10會員
69內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
近年來台灣各地農地行情大漲，受到許多投資人的青睞，但農地的使用限制較多，因此，很多人就先購買農地，再將農地變建地，該農地的價值就會大幅提升，土地用途增加，且可做投資用、建蔽率也會提高…等。
農地變更建地的好處很多，但是法規及流程卻相當繁瑣，農地如何變建地？都市計畫區內農地可以變建地嗎？關於
【都市計畫內農地】可以幹嘛？3種都市計畫內農地優點、用途，帶你輕鬆了解！
都市計畫內農地可以幹嘛？都市計畫農業區的土地，一般可做為農業生產、也可申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。
此外，如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度
財政部高雄國稅局表示，政府給予公共設施保留地及農業用地租稅優惠，對於贈與公設地、農業用地及地上農作物，皆有免徵贈與稅規定，但兩者適用受贈對象與計算方式大不同，其中公設地適用免徵贈與稅的受贈對象限配偶及直系血親，農地則包括配偶、直系血親及兄弟姊妹。
舉例說明，甲君今年度欲將名下擁有的A農用土地（公
6月28日第十四屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議審議通過了《農村集體經濟組織法》。粗看了一遍，大概理解了為何要制定這樣一部法律。大而言之，就是要在保持農村土地集體所有制下更高效地利用農村土地資源。
以經濟學常識而言，集體所有制產權不明晰，責任不明確，激勵效應差，因而經濟績效差。計劃經濟
吳幸芳理事長的農業用地課程，介紹農業用地的免稅相關法條。其中提到農業用地及其地上農作物可以免徵遺產稅，土地及地上農作物價值並且十年內免徵田賦，但需要注意農用證明的取得條件。此外，送給非繼承人是無免贈與稅規定，另外受贈人需在五年內，持續作農業使用，否則需追繳相關稅賦。
外國人在臺灣購買農業區土地有諸多限制，需注意相關法規及規定，包括無法以農地興建農舍作為住宅使用等。另外，除非符合特定規定，否則外國人不得購買農地。
在金融市場中，貸款種類繁多，許多消費者在選擇貸款產品時可能會感到困惑。代書貸款是一種特定形式的貸款服務，通常由代書協助借款人完成貸款申請和審核流程。這篇文章將詳細介紹什麼是代書貸款，以及代書在貸款過程中所扮演的角色，並討論代書是否真的能幫助貸款。
什麼是代書貸款？
代書貸款是指借款人
依農業用地作農業使用認定及核發辦法第 3 條規定，農業用地作農業使用證明書
為供申請興建自用農舍、申請農業用地移轉免課徵土地增值稅及免徵遺產稅、贈
與稅與田賦等3類用途，並非參加農保所應檢附之必要文件。
考量農業用地作農業使用證明書係經相關機關勘查確實作為農用經營使用之客觀
證明文件，
一、土地貸款有哪幾種？先搞清楚土地種類才不吃虧！
（一）土地抵押貸款是什麼？
抵押貸款常見的形式是不動產抵押，但你可能不知道的是，土地也可以作為申請貸款的擔保物。而且隨著時代的演進，也越來越多人使用土地抵押貸款來做為資金周轉的管道，至於為何土地貸款會受到許多人喜愛呢？原因如下：
貸
房地產貸款主要可分為兩種：投資房專用以及自住房專用。如果是想購買投資用的不動產（出租目的），則申請的是不動產投資專用貸款。這兩種貸款因為目的不同，貸款利息、審查標準也會根據每間銀行有不一樣的規定。本篇先針對兩種貸款的特性以及優缺點進行解說。
近年來台灣各地農地行情大漲，受到許多投資人的青睞，但農地的使用限制較多，因此，很多人就先購買農地，再將農地變建地，該農地的價值就會大幅提升，土地用途增加，且可做投資用、建蔽率也會提高…等。
農地變更建地的好處很多，但是法規及流程卻相當繁瑣，農地如何變建地？都市計畫區內農地可以變建地嗎？關於
【都市計畫內農地】可以幹嘛？3種都市計畫內農地優點、用途，帶你輕鬆了解！
都市計畫內農地可以幹嘛？都市計畫農業區的土地，一般可做為農業生產、也可申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。
此外，如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度
財政部高雄國稅局表示，政府給予公共設施保留地及農業用地租稅優惠，對於贈與公設地、農業用地及地上農作物，皆有免徵贈與稅規定，但兩者適用受贈對象與計算方式大不同，其中公設地適用免徵贈與稅的受贈對象限配偶及直系血親，農地則包括配偶、直系血親及兄弟姊妹。
舉例說明，甲君今年度欲將名下擁有的A農用土地（公
6月28日第十四屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議審議通過了《農村集體經濟組織法》。粗看了一遍，大概理解了為何要制定這樣一部法律。大而言之，就是要在保持農村土地集體所有制下更高效地利用農村土地資源。
以經濟學常識而言，集體所有制產權不明晰，責任不明確，激勵效應差，因而經濟績效差。計劃經濟
吳幸芳理事長的農業用地課程，介紹農業用地的免稅相關法條。其中提到農業用地及其地上農作物可以免徵遺產稅，土地及地上農作物價值並且十年內免徵田賦，但需要注意農用證明的取得條件。此外，送給非繼承人是無免贈與稅規定，另外受贈人需在五年內，持續作農業使用，否則需追繳相關稅賦。
外國人在臺灣購買農業區土地有諸多限制，需注意相關法規及規定，包括無法以農地興建農舍作為住宅使用等。另外，除非符合特定規定，否則外國人不得購買農地。
在金融市場中，貸款種類繁多，許多消費者在選擇貸款產品時可能會感到困惑。代書貸款是一種特定形式的貸款服務，通常由代書協助借款人完成貸款申請和審核流程。這篇文章將詳細介紹什麼是代書貸款，以及代書在貸款過程中所扮演的角色，並討論代書是否真的能幫助貸款。
什麼是代書貸款？
代書貸款是指借款人
依農業用地作農業使用認定及核發辦法第 3 條規定，農業用地作農業使用證明書
為供申請興建自用農舍、申請農業用地移轉免課徵土地增值稅及免徵遺產稅、贈
與稅與田賦等3類用途，並非參加農保所應檢附之必要文件。
考量農業用地作農業使用證明書係經相關機關勘查確實作為農用經營使用之客觀
證明文件，
一、土地貸款有哪幾種？先搞清楚土地種類才不吃虧！
（一）土地抵押貸款是什麼？
抵押貸款常見的形式是不動產抵押，但你可能不知道的是，土地也可以作為申請貸款的擔保物。而且隨著時代的演進，也越來越多人使用土地抵押貸款來做為資金周轉的管道，至於為何土地貸款會受到許多人喜愛呢？原因如下：
貸
房地產貸款主要可分為兩種：投資房專用以及自住房專用。如果是想購買投資用的不動產（出租目的），則申請的是不動產投資專用貸款。這兩種貸款因為目的不同，貸款利息、審查標準也會根據每間銀行有不一樣的規定。本篇先針對兩種貸款的特性以及優缺點進行解說。