付費限定 房地產泡沫破裂是否會讓中共經濟崩潰?
付費限定方格精選

房地產泡沫破裂是否會讓中共經濟崩潰?

更新於 發佈於 閱讀時間約 6 分鐘

一、恆大與其他地產公司開始接連出事

.....................而現在主要英文媒體關注的焦點已經不光是恆大,而是關注恆大這種持續惡化,中共中央袖手旁觀的情況會不會讓整個房地產陷入急凍,並引發波及到其他財務狀況也不好的地產公司的連鎖反應。事實上,這已經成為現在進行式。..............................................................................................

恆大在9月23日並沒有依約交付出8千3百萬美元的美元債券利息。.............................

10月12號恆大又有三支以美元計價的債券無法支付總額達到1.48億美金的利息支出。所以才短短三周之內,恆大已經發生五次違約。

...................................................................................................................................

除了恆大,其他的大地產商如融創、廣州富力和碧桂園也有類似的問題。所以雖然表面上除了恆大,只剩下另一家大地產商綠地也跨越了三條紅線中的兩條。還有碧桂園、....................................................................................這幾家跨越了一條紅線。因此究竟中共還有多少地產商的財務狀況都處於類似恆大的危險狀況,只是靠隱瞞財務狀況粉飾太平,在恆大問題不斷爆開影響市場信心後,也會很快接連受影響。

...............................................................................................................................

不只是個別問題開始暴露的地產公司,如果看代表整個高收益債券市場行情的中國高收益企業債發行公司指數(ICE BofA Asian Dollar Bond High Yield Corporate China Issuer ) 也升到了史上最高的2,337個基點.................................................

二、對整個房地產部門的連鎖效應開始發酵

其他的房地產公司也開始被恆大引發的連鎖效應波及是因為市場上潛在的物業買家因為擔心市場前景或是擔心付了預付款卻無法等到房子蓋好地產公司就倒閉而縮手,資金緊張的地產公司只好被迫降價來換取現金收入,這是有可能引發價格不斷下滑之惡性循環的。

................................................................................................................................

根據房地產交易服務提供失易居中國旗下的研究機構發表的數據,中共最大的100家地產商9月的總銷售已經下跌了36%。....................................................

三、這個災難性的泡沬起因為何?有解嗎?

這種連鎖反應還有可能從房地產部門延伸到整個經濟體系,畢竟在中共表面繁榮但長期扭曲的經濟體制之下,國內的儲蓄率都持續過高,在2010高達GDP的一半,到了2019都還有GDP的44%。...........................................................................................

但另一方面中共的經濟成長率卻開始一路下滑,這表示每多投入一塊錢人民幣的投資所產出的GDP越來越少少..............................................................................................

......................................唯一一條可行,讓這個史上最大、總值高達63兆美元的房地產泡沫破裂但又不引發災難的辦法應該是中共以鐵腕將整個房地產部門暫時國有化,逐步賣出個大負債地產商尚有價值的資產來還債才能不引發資產拋售、價格崩跌的恐慌,...............................................................................................................................................


以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 3583 字、3 則留言,僅發佈於趙君朔政經智庫你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
avatar-img
趙君朔政經智庫
21.8K會員
242內容數
這是每一個老闆與高階經理人,都會需要的國際政經分析師特助。訂閱本專題,將會幫助你即時掌握世界最重要的趨勢變動,建立真正客觀、全面的國際觀, 培養對於關鍵議題的深度洞察與分析能力。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
趙君朔政經智庫 的其他內容
堅守古典自由主義大旗的經濟學人 也開始對席捲美國各界的左傾歪風發出了警語 並對左傾的歪風 如何在美國萌芽 其具體表現 還在在 商業 媒體 政界 學界各領域的不良影響 有非常精采的描寫 到底壓制自由的左派 和宗教改革時期 變的更不寬容的教會 有什麼異曲同工之妙 還有激進左派如何看待傳統左派....
   才任職快滿一年的日本首相菅義偉已無法兼顧防疫重任和自民黨總裁選舉為原因,於九月三號宣布不參與即將到來的總裁選舉,這也表示他不會帶領自民黨參與十月舉行的眾議院選舉和續任首相,這個突來而意外的消息在日本政壇和國際上都引起了不小的震撼。誰可能是繼任人選 為什麼菅義偉決定不連任 繼任人選面臨的挑戰是什
阿富汗閃電陷落和美國撤離的倉皇失措 是美國數十年來 外交軍事史上罕見的挫敗 其讓人驚嘆的程度 直追當年的西貢撤退和伊朗人質危機 但到目前 拜登總統在三個公開露面 對此表態的場合還是 一反美國政治傳統 堅決否認失敗 和粉飾太平 這讓本次事件的後續效應會有多大更讓人好奇
立場對拜登政府算是很友善的經濟學人在拜登上任半年後對其中共政策做了全面的檢討 先點出他想要怎麼做 在談這樣做目前遭到了什麼挑戰 那些地方還不足夠 可能的風險是什麼 最後 引用智庫學者的意見 來建議拜登政府要在更高的戰略格局上規劃新的世界秩序 而不是死盯著中共
Daniel Rosen 是美國知名經濟諮詢公司Rhodium Group (中文名榮鼎集團)是創辦人之一,也是領導該公司觀察亞洲經濟的負責人。目前還是被當人質關在中共監獄的前加拿大外交官康明凱也曾在該公司工作過。Daniel Rosen剛在《外交事務》上發表了一篇關於中共經濟非常具有參考價值的好文
四、幾乎要放棄時意外的發現   The Seeker日以繼夜的在這個資料庫中搜尋。在谷歌翻譯的幫助下,他把墨江和其他他所能想到的相關字一起丟進入搜索如"墨江+武漢病毒所"、"墨江+肺炎"、"墨江+蝙蝠"、"墨江+SARS"。每次搜尋都會跑出幾千筆結果和十幾個期刊、書本、新聞、碩士和博士論文的資料庫。
堅守古典自由主義大旗的經濟學人 也開始對席捲美國各界的左傾歪風發出了警語 並對左傾的歪風 如何在美國萌芽 其具體表現 還在在 商業 媒體 政界 學界各領域的不良影響 有非常精采的描寫 到底壓制自由的左派 和宗教改革時期 變的更不寬容的教會 有什麼異曲同工之妙 還有激進左派如何看待傳統左派....
   才任職快滿一年的日本首相菅義偉已無法兼顧防疫重任和自民黨總裁選舉為原因,於九月三號宣布不參與即將到來的總裁選舉,這也表示他不會帶領自民黨參與十月舉行的眾議院選舉和續任首相,這個突來而意外的消息在日本政壇和國際上都引起了不小的震撼。誰可能是繼任人選 為什麼菅義偉決定不連任 繼任人選面臨的挑戰是什
阿富汗閃電陷落和美國撤離的倉皇失措 是美國數十年來 外交軍事史上罕見的挫敗 其讓人驚嘆的程度 直追當年的西貢撤退和伊朗人質危機 但到目前 拜登總統在三個公開露面 對此表態的場合還是 一反美國政治傳統 堅決否認失敗 和粉飾太平 這讓本次事件的後續效應會有多大更讓人好奇
立場對拜登政府算是很友善的經濟學人在拜登上任半年後對其中共政策做了全面的檢討 先點出他想要怎麼做 在談這樣做目前遭到了什麼挑戰 那些地方還不足夠 可能的風險是什麼 最後 引用智庫學者的意見 來建議拜登政府要在更高的戰略格局上規劃新的世界秩序 而不是死盯著中共
Daniel Rosen 是美國知名經濟諮詢公司Rhodium Group (中文名榮鼎集團)是創辦人之一,也是領導該公司觀察亞洲經濟的負責人。目前還是被當人質關在中共監獄的前加拿大外交官康明凱也曾在該公司工作過。Daniel Rosen剛在《外交事務》上發表了一篇關於中共經濟非常具有參考價值的好文
四、幾乎要放棄時意外的發現   The Seeker日以繼夜的在這個資料庫中搜尋。在谷歌翻譯的幫助下,他把墨江和其他他所能想到的相關字一起丟進入搜索如"墨江+武漢病毒所"、"墨江+肺炎"、"墨江+蝙蝠"、"墨江+SARS"。每次搜尋都會跑出幾千筆結果和十幾個期刊、書本、新聞、碩士和博士論文的資料庫。