2021-10-20|閱讀時間 ‧ 約 4 分鐘

關於融資二胎，你想知道的8個問題

如果您因為信用問題，或是近期才跟銀行增貸，抑或是剛買房、剛轉貸等等原因，銀行不願再貸款給你，融資公司二胎房貸都可以順利增貸，找到對的經銷商，更能幫你省下一大筆額外費用。

1.融資二胎房貸跟銀行二胎房貸有什麼不一樣？

銀行是專門辦理金融業務的中介機構，在我國受銀行法限制、金管會管轄，股票上市融資公司則是民間經主管機關許可，經營放款、票券及有價證券以外之保證，以及票據貼現等業務的公司，兩者都是經過政府許可的，只是主管單位不同、遵循法源不同，股票上市融資公司二胎房貸辦理的方式、提供的文件都和銀行差不多，有標準的作業流程，但審核較為寬鬆，辦理效率也比較快。

2.有私人設定的房子，可以辦理股票上市融資公司二胎房貸嗎？

所謂的私人設定，指的就是非向「金融機構」申請的房屋貸款，包含融資公司、個人金主、親朋好友都算是，較常見有私人設定的原因，除了借貸之外，通常是長輩為了怕孩子把辛苦買下的房子隨意拿去貸款，多作一層設定，房子有任何異動前都要通知所有權人，有私設的房子，還是可以詢問貸款專員，我們會和您一起評估是否能有解套的辦法。

3.持分的房子可以辦股票上市融資公司二胎房貸嗎？

夫妻各持有一半房屋所有權、父母和小孩共同持有、繼承下來的房子和別的兄弟姊妹或親戚共有、男女朋友共有…等等持分情況下，可以只拿自己那一份出來借二胎房貸嗎？股票上市融資公司二胎房貸只能辦理「完整房屋及土地所有權」的房子，所有持分人都必須同意且擔任共同擔保人，無法單獨辦理持分的部份。

4.有債務協商、前置協商或信用不良紀錄，可以辦融資二胎房貸嗎？

曾經向銀行申請前置協商，或向銀行辦理了債務協商，名下有呆帳等信用不良紀錄，想跟銀行申請任何貸款都不會過，就算有房屋作抵押也一樣，股票上市融資公司二胎房貸只要債務協商正常繳滿三年就可以辦理，未滿三年者，找一個信用正常的人當借款人，還是可以辦理，其他信用不良的情況，也是可以和我們的業務經理聯絡，幫您找尋適合的方案來承作。

5.我名下有卡循、信貸、車貸，融資二胎可以協助代償和整合負債嗎？

當然可以，股票上市融資公司二胎房貸的利率低於信用卡循環利率，實務上有很多客戶借融資公司二胎房貸來整合卡循、信貸等等欠款，降低月付金的負擔，融資公司在撥款時也會優先幫您清償這些債務，餘額再撥款至您指定的帳戶，讓您申請貸款和整合債務一次搞定。

6.辦理股票上市融資公司二胎房貸需要什麼費用？

辦理股票上市融資公司二胎房貸，公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費，另還須繳15,000元的對保費(包含代書、地政規費、書狀費、謄本費、鑑價報告等費用)，除此之外沒有其他的費用了，和銀行比起來，你可能覺得費用略高，但相對民間貸款動輒10%服務費外加30,000-50,000的手續費，融資公司的費用仍稱得上實惠與親民。

7.辦理股票上市融資公司二胎房貸的簡易流程？

客戶可來電0800-213886、加LINE、線上填單等各種方式詢問
提供詳細地址，包含區、巷弄、門牌、樓層，為您免費估價(不需提供權狀)
初估房屋有空間，請客戶提供雙證件、房貸繳息、存摺、聯徵報告等資料備審(視專案內容而定，實際所需文件以審核為準)
審核結果出來，由經辦業務與客戶確認，核貸條件是否接受，同意條件的話約時間簽約對保
對保專員和客戶在地政事務所簽約對保，並完成抵押權設定
大約兩天後地政設定完成，款項撥入客戶指定銀行帳戶

8.已經辦過股票上市融資公司二胎房貸，可以再增貸嗎？

曾經向融資公司辦過二胎房貸的客戶，若還有資金需求，需評估房屋價值與可貸空間，若還有增貸空間，直接提出申請增貸即可，若已無增貸空間，只要正常繳款17期，就可以申請老客戶回娘家專案，融資公司會直接核貸當初貸款金額的120%，扣掉目前貸款現欠餘額，就是可以增加出來的一筆資金，無須評估房屋可貸空間，滿足客戶的資金需求。

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Kiki

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4.有債務協商、前置協商或信用不良紀錄，可以辦融資二胎房貸嗎？

5.我名下有卡循、信貸、車貸，融資二胎可以協助代償和整合負債嗎？

6.辦理股票上市融資公司二胎房貸需要什麼費用？

7.辦理股票上市融資公司二胎房貸的簡易流程？

8.已經辦過股票上市融資公司二胎房貸，可以再增貸嗎？

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