房東可以把居家檢疫者趕走嗎？
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
再過一個月就是農曆新年了，有不少長期待在國外的台灣人紛紛返台過年。目前台灣的狀況屬於境外移入的確診者居多，加上年節期間因為防疫旅館不多，有稍微縮減待在旅館的時間，讓檢疫者提前返家做居家檢疫。
租期多長？有沒有租約？
定期租約遭臨時解約
定期租約的租期明確，意味房東在租期滿之前，不能隨便終止。但其中有一點需要特別注意，書面契約內通常會有個「提前終止租約條款」，如果房東勾選「不得終止」或直接略過不做表示，房東若希望提前終止租約，必須經過房客的同意，否則無法強迫房客搬家。
不定期租約遭臨時解約
如果在簽租賃契約時，租期超過一年加上沒有以任何字據或書面約定，那就是不定期限的租賃。（民法第422條）
關於不定期租約的民法規定，房東是可以隨時終止租約的，但必須要給房客一段時間（某月某日、半個月、一個月），不能說趕走就趕走。
關於不定期租約的民法規定，房東是可以隨時終止租約的，但必須要給房客一段時間（某月某日、半個月、一個月），不能說趕走就趕走。
房東可以將確診或隔離住客趕走嗎？
土地法第100條
出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
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隔離期被房東要求搬離怎麼告？
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📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
以前租房子時，😡我很討厭超收電費的房東，深深覺得這種投資獲利不可取，租金的獲利
合法趕不走的租霸
今天朋友問我說，他房客不搬走還說他合法，該怎麼辦?
我說你碰到了"合法趕不走的租霸"。
剛好趁這個機會，我來講幾個租屋上的重點。
做房東有幾種最不願意出現的狀況，
合法又趕不走的房客，是房東夢魘中的夢魘，
因為合法是他的屬性，法律規定就是不能趕他走，
告他也沒用，
案例：
在大規模流行病疫情流行一段期間，乙認為自己有是獨門生意，必然不受流行病影響；遂向甲承租不動產，並約定違約金條款，乙提前終止租約，甲依照約定將將違約金從擔保金扣抵，乙不服以甲為被告，向法院提出不當得利告訴，有無理由？
旅行租房不再是想像中的輕鬆，Airbnb 的「還原入住」規則讓我感到困惑和無奈。到底什麼才是合理的房客責任？為什麼房東和平台總是站在自己立場？我的旅行經歷，讓我對 Airbnb 租房的觀感產生了巨大的變化。
當房客積欠租金超過兩個月且無法聯絡，房東無法報警或找里長處理，需透過民事訴訟終止租約取回房產。快速解決方法是簽訂經公證的租賃契約，可直接進行強制執行，但涉及稅金負擔，需要房東權衡考量。
租屋族電費是重要考量因素之一！依規定電費應區分夏月以及非夏月並不得超過臺電當月用電量最高級距之每度金額。房東不得任意調漲電費，違法者將被處以3萬至30萬元的罰緩。租賃契約務必詳閱，不得違反內政部相關規定。租房需仔細閱讀契約內容，確認有無違反《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》。
可能包含敏感內容
她還想要更多，她也知道再這樣下去的感官刺激可能會把她肉體給摧毀，但她還是貪婪的放縱自己，不求天長地久只求曾經擁有，剎那歸於永恆，他也還想要更多，更多，再更多，可是如果再這樣打樁下去，他的生理構造就是會讓他結束這一切，絢爛歸於平淡，他想要這樣的美好能夠一直持續到永遠，永遠，永遠⋯⋯
可能包含敏感內容
雖然兩人都穿著衣服，僅有器官接合卻反而有種敗德的隱密性，衣服是人類社會一種遮蔽羞恥的象徵，軍服背負的更是榮譽及保家衛國的責任，但情慾穿破這些層層的布料緊密交疊糾纏──會有種雖然身為人類卻做著動物般的本能行為，反而讓這種無法抵抗自然野性的違和，衝擊感官進而變得更加炙烈。
可能包含敏感內容
不對，那不只是夢，房東先生在自己的體內確實留下了什麼痕跡，那是鎖孔的齒的痕跡，那是通往她心的路口，幫房東手洗過的那條黑色內褲，上次又忘了還給他，撫摸著上面的紋理，這是曾經包覆過他親密皮膚的質感，不能再這樣下去了，忘了他吧，就把他當成只是上床過的陌生人吧⋯⋯
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