租賃契約
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蘇先生因家中漏水須全面整修，而在外另行租屋居住，雙方簽約時蘇先生除向房東陳小姐繳納相當於2個月租金數額的押金外，同時蘇先生也依陳小姐要求預繳了1年份的租金，以上內容均記載於租賃契約中。但在蘇先生承租房屋後的第3個月，陳小姐就以財務規劃為由將房屋賣給了簡先生。
0/5法律常識
當房客拒不返還房屋，房東需要聲請強制執行。此過程中如果對方不自行搬遷，房東要自行搬遷，並妥善處理房客的遺留物品。必須謹慎行事，以避免新的法律糾紛。
雖然說台灣的房產市場持續穩定上漲，很多人都決定將金錢投入房屋市場，讓自己可以穩定投資入帳，而有些人也會選擇將房屋出租，將房屋做二次投資，但是出租房屋其實風險也不小，就深怕遇到不好的房客，把你的房子搞得亂七八糟！就讓這篇文列出問題，幫你解答！！
律師的工作非常容易看到人們隱藏在符合社會形象表面下的樣子以及知悉超出新聞片面報導的事實全貌，非常寫實、殘忍卻又帶著溫度，嘗過了這樣的重口味，讓看電影、小說時能得到的效果大幅下降，或許導演與小說家靈感不少也來自司法案例。
背景故事本文：
老梁是府城傳統黃昏市場的經營者，在他的年代與價值觀
對於許多人來說，與其買房背房貸，還不如選擇租屋，金錢的運用就較自由，但是租房子畢竟也是跟別人租，跟房東素昧平生，彼此間的信任感不一定足夠，此時也會擔心這個要日夜往返的處所會不會有什麼差錯，就讓我們整理出來多數會遇到的租屋問題！讓你不再心慌慌！
可能是因為沒有房子得租屋生活，房客往往被認為是法律上相對弱勢的一方。這時就出現許多不肖房客仗著法律保障自己，故意拖欠租金又賴著不走，讓可憐的房東無法拿回房子還收不到半毛租金。遇到這種差勁的房客真的只能任由他們賴皮不走嗎？還是說可以等租約一到就換鎖斷電把租客趕出去呢？
雖然大部分的房客都是很好溝通的，但出租房屋難免還是會遇到一些無法預期的狀況。原本都按時繳租金的安分房客突然就開始無故拖延、欠繳。要求搬離還厚臉皮死賴著不走，想收回房屋自助或轉租給下一位都不行。
粉絲來訊，因為台電宣布今天開始調漲電費，1001度以上住宅用電每度電價達6.03元，導致他房東(物業管理業者)也跟進，把原本契約明定的「每度5元」，反悔要求粉絲每個月要用「每度7元」計算電費，請問有甚麼方法可以保護自己？
步驟一：寫存證信函，到郵局辦理郵寄，必須確認收到存證信函的回執聯，以證明存證信函之有效性。
步驟二：執行存證信函之內容。堅持執行必定能夠收回自己的房子主權，便成功清理NG房客。
所謂請神容易送神難，應該就是我這次遇到的租客的寫照。自從2019年11月起至今已三年多，房子出租的事沒有讓我省心，每個月都
剛與新房客簽下長期租約不久後，突然發現房屋本身因老舊潛在著不少問題。為了房客的安全及避免往後的糾紛，即便再怎麼不好意思也只能拜託房客搬家，但對方卻說什麼也不肯搬走。原來是租客打算將房屋拿來開餐廳，在租到房子後沒多久就已經重新粉刷牆壁還安裝了新管線、廚具，就這麼搬走了還得多花一筆裝修費。但不搬走遲早會
