【央廣】生活有辦法：房東要求承租前要先打疫苗，否則就不租？！
本集重點
📷新冠疫情衍生哪些新聞事件呢？
📷民法上如何去平衡房東與房客之間不對等的法律關係？
📷臺灣在2017年12月27日公布「租賃住宅市場發展及管理條例」，有哪些特別規定呢？
📷房東可以拒絕租屋給曾經得過新冠肺炎的病人或居家隔離的人嗎？
📷房東可以拒絕租給尚未施打疫苗的人嗎？
📷雇主可不可以要求員工一定要打疫苗或進行快篩後才能上班呢？
📷員工拒絕提供是否有打疫苗的資訊給雇主時，雇主可否解僱員工呢？
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法律或許是嚴肅的，但法律事件裡的人與事，卻都是活生生的。
除了談「法」以外，更多時候是瞭解「人性」。
這裡是兩位執業律師的內心劇場，透過對話呈現庭內與庭外的人生百態。
許惠菁 律師 / 許健鈴 律師 知言法律事務所律師 Tel:02-2959-6686
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
以前租房子時，😡我很討厭超收電費的房東，深深覺得這種投資獲利不可取，租金的獲利
案例：
在大規模流行病疫情流行一段期間，乙認為自己有是獨門生意，必然不受流行病影響；遂向甲承租不動產，並約定違約金條款，乙提前終止租約，甲依照約定將將違約金從擔保金扣抵，乙不服以甲為被告，向法院提出不當得利告訴，有無理由？
批踢踢網友h49072002分享新青安違規戶因租客申請租屋補助，遭徹查後兆豐銀通知降低貸款成數、年限及提高利率，惟並未禁止辦理轉貸，後續成功轉貸至民營銀行。關鍵仍待觀察是否未來列聯徵瑕疵。
為推動租屋市場透明化，藍委拋出租賃實價登錄，內政部長劉世芳表示租約屬私權契約範疇，由承租人及出租人經雙方
為協助廣大租屋族，內政部繼去(112)年7月推出租金補貼2.0，放寬適用對象，讓整體核定補貼件數倍增超過50萬戶後，再於日前公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」，部長林右昌表示，考量租屋糾紛的訴訟對弱勢房客而言，常因難以負擔的訴訟成本而卻步，因此新訂這項規定，內政部後續將與法律扶助基金會簽約合作，並規劃
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
針對租屋族反映部分房東以臺電公司的最高級距每度電價金額，向房客收取不合理電費的爭議。 內政部長林右昌表示，已研擬修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中有關租屋電費計收的規定，並於昨日(4/24)起預告20天，預計將於5月底前報行政院核定，並於核
文章已投稿至[草根論壇]
標題這個想法是我回想起曾看到影片討論歐洲哪一個國家「類似台灣居住正義」等各方面探討時，影片中有這樣子一小段訪談，當租客覺得租金如果不合理的時候，他們國家可以向當地法院申請訴訟，要求把租金給降下來。
我之所以將這段提出來說是一個可以幫助台灣遏止炒房的重要因素是
出租人想依據危險及老舊建築物重建房屋，雖然符合土地法第100條「重新建築」的規定，但「重新建築」強制收回房屋僅適用在不定期租約，定期租約並不適用，因此出租人在簽訂租約時，如日後可能有重建之必要，應在簽約時告知承租人或特別載明老舊改建時承租人必須配合搬離，以免出租人重建計畫無法進行。
近年來房價高漲，房東必繳三大稅金「地價稅、房屋稅、租賃所得稅」也漲，若是每月收取租金超過新台幣2萬元還要再多繳二代健保補充費用 (2.11%)，台灣萬萬稅，雖然納稅是國民應盡的義務，房東乖乖繳稅，可是當遇到蟑螂房客能指望政府會出面保障跟維護房東的權利嗎?難道就只能自認倒楣認賠嗎?房子白白給人住免費，
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