總是在我心中軟軟的那一塊：Opendoor🚪

有時候我們的投資是把錢放在我們最有信心的公司上；有時候是放在我們相信的人最有信心的公司上；但有時候，我們就只是單純喜歡這個公司的產品或服務。

Opendoor（代號：OPEN）對我來說就是這樣一家公司。

OPEN近期的營收成長率極不穩定，因為取決於他們的房屋存貨，以及對未來經濟發展的判斷，來決定他們要賣出的房子數量。以毛利率和利潤率來說，他們更是低得可憐，他們商業模式上的contribution margin，也就是每交易一棟房屋所賺得利潤只有約6%。長期調整後的利潤率目標竟也只有2～4%。