2022/7/1離建築執照掛件更近了一步
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因為這個案子是山坡地的建築,按照規定在建築執照審查前需要先審查通過水土保持,但是有趣的是,建築執照申請需要先掛件,然後水土保持的計畫書再平行分會(就是轉資料給水務局)
而且水土保持審查需要將近4個月,通過後建築執照才會開始審查! 為了盡快進入水保審查,建築設計要努力將定案的1F平面配置,剖面圖,及面積計算表生出來!
因為面積一旦訂了之後就不能更動太多,所以自從簽約後就努力把平面定案,過程中需要了解機電技師消防技師的需求,例如 台電受電室放哪裡,尺寸多大,消防蓄水池需要多大容量,設置位置,配了幾個方案位置和空間,跟業主討論,再回傳給機電消防技師們確定,管道間多大,會不會影響到機器擺放的空間, 確定後再回傳給結構技師,請技師計算結構尺寸,才知道柱子多大,樑多深.
柱子太大又想盡辦法想要使柱子變小,但是殘酷的是有一好沒兩好,想要柱子小斷面縮小,鋼板變厚,用鋼量增加,造價就會增加,在努力想方法,終於找到平衡方式,包括用到H beam 多增加2側鋼板.因為只有少數使用,所以造價增加不多.
再來是為了達成4F的3根柱子取消,因此周邊幾隻柱子需要變大. 再這樣的尺寸與使用的拉鋸戰裡掙扎,最辛苦的結構技師終於算出業主滿意的尺寸~
這場馬拉松最後一棒又交到建築師手上,要繪製可以先掛件的圖面,算出建築面積,上系統填寫各式各樣的申請文件,終於今天拿了建照申請書以及委託書給老闆蓋章,準備好接下來的建照掛件~~
如果水保開始審查起算3-4個月內通過,再換建築3個月,那麼老闆的廠房明年初就可以動工了~當然是...一切順利的話!
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在台北的留美文藝女建築師,在建築業累績了多年經驗,規劃私人建案過程中的所見所聞,包括形形色色的業主,營造商,和技師,紀錄著一棟棟建案從設計到興建的過程~
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在建築設計中，設計者經常使用建築技術規則來作建築物的設計檢討依據，但由於法規訂定時，許多設計技術規範是另由主管機關來訂定。而在上百條的法規中尋找規範總是相當困擾的，因此本文整理了2024年最新的設計規範如下：
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太陽能施工需要經過政府的審查及文件作業，通常需要三至六個月的時間。在選擇廠商時，需確保其施工過程獲得政府的審查通過。
今天有個公共工程的標案─「○○規劃設計監造委託技術服務案」。依據〈建築物工程技術服務建造費用百分比上限參考表〉之附註：「本表所列服務費用包括規劃、設計及監造三項，原則上規劃占百分之十，設計占百分之四十五，監造占百分之四十五。但機關得視個案特性及實際需要調整該百分比之組成。」從上可知，機關
地主在都市更新事業計畫中，因為建商變更建築師而打算提起行政訴訟，引發爭議。文章解釋了變更都市更新事業計畫時是否需要經過主管機關審議、甚至地主同意等問題，並就建商自行更換建築師的爭議提供瞭解析。
在建築的相關國家考試中，不管是建築師或公務人員高考，〈國土計畫法〉（下稱〈國土法〉）、〈區域計畫法〉（下稱〈區計法〉）、〈都市計畫法〉（下稱〈都計法〉）等計劃法規都是必考題。然而，考試歸考試，即便通過考試，在背誦計劃法規之餘，我們真的理解該法為何而設？為何重要？以及實務上解決了什麼問題、
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開發區的基礎設施局局長認為我委
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