林肯大廈

大家對於敦化南路的林蔭大道應該不陌生，有如繁忙的大安區內的一條綠色河流，串聯著敦南安和遠企商圈的高生活機能以及藍天綠地的高生活品質，今天帶大家來到的案件可是敦化南路第一棟電梯大樓，許多政商名流、演藝人員包括李敖、羅大佑、劉文正等等都曾是這裡的住戶喔！

在大廈林立的大安區，可以看到敦南林蔭大道內次高的林肯大廈也豎立在其中，雖然屋齡已超過40年，但建設當初所標榜的多目標用綜合性大樓，裡面的屋型有小套房也有住宅，維持優良的社區居住品質，讓這裡的房價始終維持相當好的水準，並沒有因為時間的推移而沒落，反而隨著居民自主推動都更而有漸漸上揚的趨勢。

位於台北的精華地段大安區內的林肯大廈，緊臨大安區優質的建安國小與大安國中的學區，屬於鬧中取靜，高文化，高知識的環境優勢，步行5分鐘即可到達遠企中心，附近的交通機能也非常完善，除了附近的捷運大安站與信義安和站以外，信義路東西串連了中正紀念堂、東區商圈、通化商圈以及信義計畫區．基隆路則南北串連了信義計畫區以文山區和公館地區，也可從信義快速道路連接國道三號，除了便利的生活機能與交通以外，也被四維公園與安東公園所圍繞，處於大安區最精華的地段。

林肯大廈已經建成40餘年，目前仍是敦南林蔭大道次高，地下2層地上16層的社區大廈，主架構維RC鋼筋混凝土，飯店式管理、配有迎賓大廳、游泳池、洗衣房等公共設施，特別的是，它也是第一座有玻璃電梯的大廈喔！

這次位於15樓的物件，位於接近頂層的高樓層，不只有開闊的視野與風景，在室內的裝修上屋主請來了紐約的設計師，斥資300萬進行裝修，也是用盡巧思。

【客廳】 一進門就可以看到挑高4米8的氣派客廳，以及樓中樓的設計，對於寸土寸金的台北市來說，可以擁有這樣樓中樓的設計，除了增加生活空間間與靈活性之外，也給家庭成員足夠的獨立空間！其中TIM最喜歡的是這個頂天立地的超大型書櫃，有一種置身紐約公寓的感覺，貼心的書櫃梯設計同時兼顧實用性、與使用性的需求。

【廚房】 再往裡面移動，則會看到廚房以及餐廳，廚房的部分是L型採光及工作台，緊鄰後陽台，不需要擔心採光及通風的問題，系統櫃的設計更不需要擔心收納，同時給予足夠的台面工作空間，讓下廚不再擁擠悶熱，反而變成一家人相處的愜意時光。

【餐廳】 廚房旁邊則是獨立的用餐空間，將客廳與餐廳區隔開來，增加生活空間的多樣性，與廚房相連的好處是一樣可以接收到來自陽台的採光與通風，側面設計的整面鏡子，讓視覺空間更加寬闊，讓一家人或是三五好友聚在這裡用餐，還可以一邊欣賞市區美景。

【陽台】 往外走就是狹長型的陽台，未來同時可以兼顧洗衣曬衣的空間，也可在這裡小酌聊天一覽敦化南路的街道風景。

【浴廁】 浴廁的部分則是使用非常氣派整面的鏡子，以及L型的大型檯面，除了增加視覺空間以外也實際增加了使用空間，乾濕分離的設計也讓浴廁空間更為清爽好清理。

【主臥】 房間部分首先參觀的是一樓的主臥房，方正的格局不浪費空間，以及大面積採光一樣有著相當好的通風性，內嵌的衣櫃以及系統櫃也給予足夠的收納空間。

【大臥室、小臥室】 再來參觀二樓的地方，這裡規畫成一大一小的空間，大臥室是L型超大面積採光，不論是拿來做一家大小的娛樂室、運動空間，或者是把主臥移到樓上都是很適合的選擇。而旁邊緊鄰的小臥室也可以拿來做小朋友的房間、書房、或是大人的工作空間。這兩個房間一樣配有內嵌的收納，不需要擔心一家大小的衣物棉被沒有足夠的地方可以收納。

【和室】 最後在另一邊的夾層空間設計了一個半開放式的和室空間，與客廳另一側的書櫃遙相呼應，很適合作為一家大小的閱讀空間，或是小朋友的遊戲室也非常OK。 利用建築本身的挑高做夾層的設計，大大增加居住的空間，利用高低差區隔出不同的生活型態，同時兼顧使用性能以及通風採光，讓整個家顯得明亮又氣派。　　

整體而言呢，在屋主的用心維護下，屋況十分良好，而且處於大安區的優質學區也讓這個地方的房價維持的一定的水準。目前的住戶也在積極的推動都更，雖然離專案完成還需要一些時間，但是在住戶有共識的前提下，未來的房價持續看漲，不論是自住或是對於未來的投資，目前其實會是一個不錯的入手時機，投資報酬率相當高。

這裡的的學區完整且優質、生活機能成熟且完善、交通便利且四通八達，未來的發展更是一片看好，想入主大安敦南的朋友不妨稍微消化吸收一下！