付費限定
潛力股短評｜新潤（6186）近況解讀、美萌（7555）電訪內容
更新於 發佈於 閱讀時間約 9 分鐘
「邏輯投資」專欄每月分享至少 4篇「潛力股」分析。非訂閱戶可以閱讀公司、產業或產品介紹，訂閱戶可以閱讀個股分析、投資邏輯等更深入的價值內容。訂閱費用每月僅 88元，能夠幫助作者持續發掘有潛力的投資機會，歡迎訂閱支持！為避免錯過最新文章，請按下「追蹤」按鈕，並加入邏輯投資臉書按讚，作者將分享最新資訊與市場及個股解讀！（專欄介紹及文章試閱請點這裡）
新潤（6186）近況解讀
新潤（6186）近期股價表現強勁，三根帶量紅K棒直接將股價從 27 元盤整區拉到接近30 元的整數位置（9 月 14 日 收 29.7元），若以「邏輯投資」發布新潤的潛力股分析當日（6 月 20 日）收盤價 26.7 元來看，漲幅達 11.23 ％，如果中間下跌區段你有把握機會增持股票，漲幅將更可觀，而且別忘了，新潤還沒有除權息，目前價格包含現金股息 3 元，所以換算股息殖利率目前仍有 10％。
那新潤最近有什麼值得注意的資訊嗎？「邏輯投資」有一個壞消息（但換個角度想是好消息）跟一個好消息。在此之前，先讓我們回顧「布局營建股｜北台灣十大建商，殖利率高達11.11％，未來獲利更有看頭？｜新潤(6186)」的建案獲利分析表與「樂觀」、「保守」兩個版本的獲利預估表：
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 3867 字、8
則留言，僅發佈於邏輯投資－發掘投資機會你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
13.9K會員
761內容數
「邏輯投資」發掘潛力股、營建股、定存股與冷門股，分享投資觀念、市場觀察與潛在風險，歡迎訂閱作者的投資專欄，每個月只要一個便當錢（168元）就能支持作者持續發掘投資機會，降低「韭菜率」，跨越投資痛點！📈
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
前期提要：反彈找賣、持盈保泰
盤勢震盪，筆者仍秉持反彈找賣點，建議較為保守的操作。
週一台積電跌停後也代表市場宣洩，同時也準備醞釀短線急彈。
週二仍有許多中小型股融資慘遭砍殺出場，週二優先反彈權值股後
週三則是中小型股全面反彈，至此個人覺得短線反彈已告一段落。
進出場前留意手中持股：權值、
這篇文章主要分享玉山金、櫻花建、臺中銀、國泰臺灣5G+和豐藝的股票股利策略和相關資訊。
整理一下7月過往主力分點股票
漲幅最多的不少是月初曾提過的分點
5443均豪 +44%
4909新復興+27%
弘憶股+26%
安國+23%
給過往後面加入同學導覽
去年與今年的8月都是不祥之月
近期台股受費半牽連實在跌得有點痛
加上英美中東準備撤僑
去年這時候科技股開始回檔
新光金、富邦金與國泰金，都是規模非常大的公司，保單已經累積非常的多，保險本業的經營比較不太可能僅靠短短1,2年的新契約就大幅度改變了整體保單的體質，通常要靠時間，等待一段比較長的時間後才能夠逐漸轉變，而今年度上半年台灣壽險業受惠於台灣股市大漲，因此整體壽險業都有比較漂亮的稅後損益表現。
新美齊預估2025年EPS為7，
目標價35，
在營建雲於5月初發布後，
目標價已經在6/4達標。
上櫃營建股T，今日漲停，
距離5倍本益比還有93％的空間。
這檔是我持股最大的部位，
也是最看好的一檔。
今日營建選股表現，永信建PE已達12倍，自行評估下車。營建股普遍下殺，指標股永信建、新潤跌停。建議投資人調節部分持股，並具備居高思危之意識。尾盤幸而有拉回一些，仍有數檔營建股PE未達5倍。更新達麗法說會資料。訂閱專欄獲取更多內容。
#皇翔
產業題材跟新潤一樣有保護傘,當初新潤2021年時候有數個建案2025年前都要入帳的節奏
皇翔是2022年接下標案的永和都更案市值300億,年限是拉到2028年前完工
所以2022年附近當然是以新潤為優先選擇
新潤的結果論就看到答案了
今年2024年所以跟新潤2021年剛開始出發
勤美之森持續交屋中，預計2024上半年「已售戶數」交屋入帳完畢。勤美之森保留戶(高樓層戶)計畫於2024/04推出。勤美之森已銷售約160戶，1戶金額概略計算約4000-5000萬，2023/12-2024/02已交屋52戶(31+7+14)。
新美齊的最新建案進度以及總銷情況，包括部分建案已經交屋、部分建案售出狀況等。在物業管理和租賃方面也有穩定的成長。另外，新美齊與捷運局的共構案還在協商中，目前尚無確切開發進度。
1. 「新美齊画世代」預估稅後EPS8.73元，預計2025年第3季完工。
2. 不動產事業部112年度的營收增加，但是稅前損益卻大幅減少。
3. 金融商品投資部的稅前損益近幾年皆為公司帶來額外獲利，儘管難以預估，但卻可能在財報公布時公告大於預期的EPS。
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
前期提要：反彈找賣、持盈保泰
盤勢震盪，筆者仍秉持反彈找賣點，建議較為保守的操作。
週一台積電跌停後也代表市場宣洩，同時也準備醞釀短線急彈。
週二仍有許多中小型股融資慘遭砍殺出場，週二優先反彈權值股後
週三則是中小型股全面反彈，至此個人覺得短線反彈已告一段落。
進出場前留意手中持股：權值、
這篇文章主要分享玉山金、櫻花建、臺中銀、國泰臺灣5G+和豐藝的股票股利策略和相關資訊。
整理一下7月過往主力分點股票
漲幅最多的不少是月初曾提過的分點
5443均豪 +44%
4909新復興+27%
弘憶股+26%
安國+23%
給過往後面加入同學導覽
去年與今年的8月都是不祥之月
近期台股受費半牽連實在跌得有點痛
加上英美中東準備撤僑
去年這時候科技股開始回檔
新光金、富邦金與國泰金，都是規模非常大的公司，保單已經累積非常的多，保險本業的經營比較不太可能僅靠短短1,2年的新契約就大幅度改變了整體保單的體質，通常要靠時間，等待一段比較長的時間後才能夠逐漸轉變，而今年度上半年台灣壽險業受惠於台灣股市大漲，因此整體壽險業都有比較漂亮的稅後損益表現。
新美齊預估2025年EPS為7，
目標價35，
在營建雲於5月初發布後，
目標價已經在6/4達標。
上櫃營建股T，今日漲停，
距離5倍本益比還有93％的空間。
這檔是我持股最大的部位，
也是最看好的一檔。
今日營建選股表現，永信建PE已達12倍，自行評估下車。營建股普遍下殺，指標股永信建、新潤跌停。建議投資人調節部分持股，並具備居高思危之意識。尾盤幸而有拉回一些，仍有數檔營建股PE未達5倍。更新達麗法說會資料。訂閱專欄獲取更多內容。
#皇翔
產業題材跟新潤一樣有保護傘,當初新潤2021年時候有數個建案2025年前都要入帳的節奏
皇翔是2022年接下標案的永和都更案市值300億,年限是拉到2028年前完工
所以2022年附近當然是以新潤為優先選擇
新潤的結果論就看到答案了
今年2024年所以跟新潤2021年剛開始出發
勤美之森持續交屋中，預計2024上半年「已售戶數」交屋入帳完畢。勤美之森保留戶(高樓層戶)計畫於2024/04推出。勤美之森已銷售約160戶，1戶金額概略計算約4000-5000萬，2023/12-2024/02已交屋52戶(31+7+14)。
新美齊的最新建案進度以及總銷情況，包括部分建案已經交屋、部分建案售出狀況等。在物業管理和租賃方面也有穩定的成長。另外，新美齊與捷運局的共構案還在協商中，目前尚無確切開發進度。
1. 「新美齊画世代」預估稅後EPS8.73元，預計2025年第3季完工。
2. 不動產事業部112年度的營收增加，但是稅前損益卻大幅減少。
3. 金融商品投資部的稅前損益近幾年皆為公司帶來額外獲利，儘管難以預估，但卻可能在財報公布時公告大於預期的EPS。