社宅大小事-房東篇
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依據111年公布 可申請租金補貼適用對象
中華民國國民且國內設有戶籍
北北基無自有住宅
所得 每人每月平均不超過65000左右
警正四階或相對該職務以下
簡言之 大多數人都可以申請租金津貼 而且不需經過房東同意 拿租約就可以申請 而這樣的做法會讓政府得知了房東有房子出租的事實 迫使房東必須因為有房子出租的事實去申報所得稅 而台北市房東申報所得稅級距有很多都落在20~30% 使得房東本身對有入戶籍申請補貼需求的房客承租意願較低
現階段而言 房東大多在房子出租前就會做口頭約定不可報稅入戶籍或申請補貼 但因本身就違反租客權益 租客自己去申請或入戶籍的話 房東的做法就是租約到期後不續租 而且沒有特別的法令說這樣的行為本身有違法事實 大不了再找下一個房客 但房東是否有想過 如果申請津貼的程序越來越容易 又是合法程序下 如何能夠不斷的限制房客的行為 最不理想的情況 是房東在往後一年就必須換一任租客 也因為拒絕申報所得 能夠願意承租的房客也減少 在權益受損上 房東失去的也許更多 就我自己的實務經驗 房東哪怕帶看時很喜歡某位房客 但一聽到要入戶籍或申請津貼 都還是會再三考慮甚至拒絕 至於合法性與否大多保持消極態度
雖然這樣說 但房子所有人確實屬於房東本身 擁有絕對做主權 而且出租房子需要不少花費維護整理 更擔心租客的素質 怕會不會收不到租金 或生活習慣不好造成鄰居反觀等都是房東時時刻刻面臨的挑戰 面對五花八門的代管業者利誘 勸說 真假難分 思量過後最後還是選擇回到原點自主管理 對此 代管業者的專業素質與水準 確實也有很大的進步空間 也是現階段急需解決的難題
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
對於中華民國不動產仲介公會全國聯合會在年終記者會，建議政府應全面推動租賃實價登錄。
內政部4日表示，房屋租賃是私權行為，租約不是以書面及登記為必要行為，難以確實掌握實際租金金額。
同時，契約期間短變動頻繁，加上出租標的設備、條件等差異甚大，
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
財政部3日發布解釋令，自113年1月1日起，納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在我國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，每一申報戶每年所支付之租金（減除接受政府補助部分）於新臺幣（下同）18萬元內可列報房屋租金支出特別扣除額。
但納稅義務人、
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
對於媒體2日報導有關租金補貼造成租金上漲部分，國土管理署嚴正回應，目前本署已累積50萬份以上的租賃契約，並經前後比對，顯示租金持平者約占93％、租金上漲者僅占約6％、租金下降者占1％，且租金補貼截至目前為止已核定62萬餘戶，實質照顧及支持租屋民眾，特別是
自住3戶10萬內免房屋稅
桃園市政府地方稅務局表示， 以往老舊房屋現值在10萬元以下，只要作住家使用，均可免徵房屋稅，自今年7月1日起，非自住住家用房屋採「全國歸戶」「全數累進」課徵，且住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。如果自然人名下持有超過3戶現值在1
摘要
公益出租人，簡單來說就是如果房客可以申請租金補貼，房東就是公益出租人，可以每月每屋有 15000 的免稅額度
補充
房租所得是第四項所得：利息收入，可以直接用 43% 費用率計算
===
正文
個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，於申報綜合所得稅享有
為協助廣大租屋族，內政部繼去(112)年7月推出租金補貼2.0，放寬適用對象，讓整體核定補貼件數倍增超過50萬戶後，再於日前公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」，部長林右昌表示，考量租屋糾紛的訴訟對弱勢房客而言，常因難以負擔的訴訟成本而卻步，因此新訂這項規定，內政部後續將與法律扶助基金會簽約合作，並規劃
文章已投稿至[草根論壇]
標題這個想法是我回想起曾看到影片討論歐洲哪一個國家「類似台灣居住正義」等各方面探討時，影片中有這樣子一小段訪談，當租客覺得租金如果不合理的時候，他們國家可以向當地法院申請訴訟，要求把租金給降下來。
我之所以將這段提出來說是一個可以幫助台灣遏止炒房的重要因素是
今年的300億元中央擴大租金補貼已經開始啦！這個補助是針對低於一定所得，且沒有自有房屋的個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣2,000元至8,000元租金補貼，而且為了鼓勵婚育及加強關懷弱勢，還會加碼補貼金額，一起來看看你有沒有符合吧！
近年來房價高漲，房東必繳三大稅金「地價稅、房屋稅、租賃所得稅」也漲，若是每月收取租金超過新台幣2萬元還要再多繳二代健保補充費用 (2.11%)，台灣萬萬稅，雖然納稅是國民應盡的義務，房東乖乖繳稅，可是當遇到蟑螂房客能指望政府會出面保障跟維護房東的權利嗎?難道就只能自認倒楣認賠嗎?房子白白給人住免費，
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