購屋記錄第二屋

大橋3房2衛公寓(無管委會5樓公寓的3樓)

💰購入價:99年成交125萬,建坪24坪

💰裝修費:30萬

💰收租：出租10年,年收租約12萬,

💰售出：109年300萬售出

第一張109年重新上架賣的照片（舊傢俱務必清空，衛浴五金要更新才好賣）

我不喜歡的房屋類型，老公寓問題很多，但因地點好大橋車站走路到，沒車位又老舊，這間老屋維修費甚高，但因當時sars吧忘了，房市低迷時期便宜買入。

十年收租勞心勞力，出租期間房客任何需求我都盡力滿足，尤其是大學生，生活照顧我們盡力幫助，所以租客不常更換，最常的租了7年成家立業，我也很開心房客能在我的房子裡成家立業有了2個孩子！

可惜無管委會，馬桶阻塞抽化糞池，樓梯油漆都沒有人要出錢，我要賣房於是整座5層樓樓梯全部給她重漆，鄰居都避不見面，公共區域雜亂推垃圾，老屋漏水,爆糞管問題超多，還有奇怪的鄰居想咖油，賣掉總算輕鬆許多。

爆奮管照片太驚悚就不放了，我跟大兒子一塊一塊磁磚刷洗乾淨。

出租報酬10%左右，扣掉維修稅金等成本，也還是划算，不錯的出租物件。

我媽本來想承接，被我極力阻止，買了這種40年老公寓，你下一個買家在哪裡？銀行願意貸款成數呢，都要思考一下。

我若要繼續投資收租件會購入新大樓。