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更新於 2024/12/13閱讀時間約 1 分鐘
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大橋3房2衛公寓(無管委會5樓公寓的3樓)
💰購入價:99年成交125萬,建坪24坪
💰裝修費:30萬
💰收租：出租10年,年收租約12萬,
💰售出：109年300萬售出
第一張109年重新上架賣的照片（舊傢俱務必清空，衛浴五金要更新才好賣）
我不喜歡的房屋類型，老公寓問題很多，但因地點好大橋車站走路到，沒車位又老舊，這間老屋維修費甚高，但因當時sars吧忘了，房市低迷時期便宜買入。
十年收租勞心勞力，出租期間房客任何需求我都盡力滿足，尤其是大學生，生活照顧我們盡力幫助，所以租客不常更換，最常的租了7年成家立業，我也很開心房客能在我的房子裡成家立業有了2個孩子！
可惜無管委會，馬桶阻塞抽化糞池，樓梯油漆都沒有人要出錢，我要賣房於是整座5層樓樓梯全部給她重漆，鄰居都避不見面，公共區域雜亂推垃圾，老屋漏水,爆糞管問題超多，還有奇怪的鄰居想咖油，賣掉總算輕鬆許多。
爆奮管照片太驚悚就不放了，我跟大兒子一塊一塊磁磚刷洗乾淨。
出租報酬10%左右，扣掉維修稅金等成本，也還是划算，不錯的出租物件。
我媽本來想承接，被我極力阻止，買了這種40年老公寓，你下一個買家在哪裡？銀行願意貸款成數呢，都要思考一下。
我若要繼續投資收租件會購入新大樓。
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出租人想依據危險及老舊建築物重建房屋，雖然符合土地法第100條「重新建築」的規定，但「重新建築」強制收回房屋僅適用在不定期租約，定期租約並不適用，因此出租人在簽訂租約時，如日後可能有重建之必要，應在簽約時告知承租人或特別載明老舊改建時承租人必須配合搬離，以免出租人重建計畫無法進行。
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根據截圖資料顯
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