2022.12.26 美股盤勢與技術面概況

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美國公布個人消費支出（PCE）物價指數增速連續5個月放緩，個人支出以服務成長支撐，美國公布新屋銷售回升且價格再創新高，未完成建築仍佔多數，整體房市維持穩健，仍有望實現軟著陸與利率正常化。

美國 11 月 PCE 物價指數年增 5.5%，但較修正後前值 6.3% 回落，為連續第5個月放緩；扣除食品與能源的核心 PCE 年增 4.7%，低於前值 5%，能源商品的月降約1.85%為主要下滑項目。11 月個人收入成長 0.4%，略低於前值 0.7%，經通膨調整後的 11 月個人實質支出月增率為 0%，低於前值的0.5%，其中以服務支出成長 0.3%。

美國公布11月新屋銷售按月上升5.8%，為連續第2個月上升，新屋價格重啟漲勢，11月中位數價格月增8.2%，超過7月價格至歷史新高，年增9.5%，其中在建房屋占庫存的62.9%，完工佔14%， 工業、原物料與人力需求不變。對比成屋市場銷售連減11個月，庫存月減6.55%、房市維持穩健有撐，尚無流動性與賣壓疑慮。房地美公布30年期固定貸款的平均利率為6.27%， 自11月初來近三個月新低，其中對房貸再融資申請有所回升，顯示市場對利率預期看法可能上行有壓、或是能夠找到利差更好的資產，風險意識並未完全消弭，基本面維持穩健、風險資金仍具中長期逢低布局利基，仍有望實現軟著陸與利率正常化。

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