薯叔週報｜2022/12/28個股追蹤

長虹(5534)

• 閱莊(成屋)：銷售率0%，依據公司說法2023年Q1才會開始銷售。
• 長虹天韻：銷售率82%，本期增加10戶。

勤美(1532)

• 勤美之森：銷售率75%，已6個月無成交紀錄，雖然仍可貢獻可觀EPS，但也可以感受到市場氛圍漸漸轉淡了，預計2023Q4小量交屋，2024Q1主要交屋。
• 勤美永吉：銷售率100%，12/1取得使造，2023Q1交屋。
• 一方璞真：銷售率100%，公設及景觀工程持續進行中，預計2023Q3初交屋。

潤隆(1808)

• 新橫濱上野區12月已開始小量交屋，2023Q1開始大量交屋，星野區預計2023Q2交屋。
• 近期股價還原權值又再創新高，雖然我很早就被洗掉了...，但還是好奇星野區交屋時會帶股價走到哪裡，繼續追蹤邊走邊看了。

宏盛(2534)

• 帝璽：交屋進度已達85%，符合預期，剩下餘屋2023Q1繼續入帳。
• 股價走勢完全出乎預期，EPS 5元，淨值比不到0.8的基本面，似乎市場仍不買單，隱約聽到害怕明年不配息或配得少的擔心出現，但自己能做的就是回頭檢視當初買入的原因是否消失，靜待2023/3月公布股利及2022 EPS，也許屆時才能有所表現。

達麗(6177)

• 新納入的追蹤個股，2023年起業績會有明顯的增長，主要建案銷售率良好。
• 2022年EPS 估3元，配息抓2-2.5元，殖利率6.6%-8.3%，進可攻退可守。