薯叔週報｜2022/12/28個股追蹤
2022/12/28閱讀時間約 2 分鐘
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「營建薯」專欄專門研究營建類股，每月不定期分享「薯叔週報」追蹤研究個股銷售情形及工程進度，另外也會針對房市新聞不定期分享。
長虹(5534)
基本上長虹的案子都賣得差不多了，只要關注一下入帳年度即可，下圖中雖然有部分建案已售比例非100%，但根據公司說法分回戶已完銷，目前實際線上銷售的案子只剩下「閱莊」跟「長虹天韻」。
- 閱莊(成屋)：銷售率0%，依據公司說法2023年Q1才會開始銷售。
- 長虹天韻：銷售率82%，本期增加10戶。
勤美(1532)
- 勤美之森：銷售率75%，已6個月無成交紀錄，雖然仍可貢獻可觀EPS，但也可以感受到市場氛圍漸漸轉淡了，預計2023Q4小量交屋，2024Q1主要交屋。
- 勤美永吉：銷售率100%，12/1取得使造，2023Q1交屋。
- 一方璞真：銷售率100%，公設及景觀工程持續進行中，預計2023Q3初交屋。
潤隆(1808)
- 新橫濱上野區12月已開始小量交屋，2023Q1開始大量交屋，星野區預計2023Q2交屋。
- 近期股價還原權值又再創新高，雖然我很早就被洗掉了...，但還是好奇星野區交屋時會帶股價走到哪裡，繼續追蹤邊走邊看了。
宏盛(2534)
- 帝璽：交屋進度已達85%，符合預期，剩下餘屋2023Q1繼續入帳。
- 股價走勢完全出乎預期，EPS 5元，淨值比不到0.8的基本面，似乎市場仍不買單，隱約聽到害怕明年不配息或配得少的擔心出現，但自己能做的就是回頭檢視當初買入的原因是否消失，靜待2023/3月公布股利及2022 EPS，也許屆時才能有所表現。
達麗(6177)
- 新納入的追蹤個股，2023年起業績會有明顯的增長，主要建案銷售率良好。
- 2022年EPS 估3元，配息抓2-2.5元，殖利率6.6%-8.3%，進可攻退可守。
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