薯叔週報｜2022/12/28個股追蹤
更新於 2023/06/06閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明
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「營建薯」專欄專門研究營建類股，每月不定期分享「薯叔週報」追蹤研究個股銷售情形及工程進度，另外也會針對房市新聞不定期分享。
長虹(5534)
基本上長虹的案子都賣得差不多了，只要關注一下入帳年度即可，下圖中雖然有部分建案已售比例非100%，但根據公司說法分回戶已完銷，目前實際線上銷售的案子只剩下「閱莊」跟「長虹天韻」。
- 閱莊(成屋)：銷售率0%，依據公司說法2023年Q1才會開始銷售。
- 長虹天韻：銷售率82%，本期增加10戶。
勤美(1532)
- 勤美之森：銷售率75%，已6個月無成交紀錄，雖然仍可貢獻可觀EPS，但也可以感受到市場氛圍漸漸轉淡了，預計2023Q4小量交屋，2024Q1主要交屋。
- 勤美永吉：銷售率100%，12/1取得使造，2023Q1交屋。
- 一方璞真：銷售率100%，公設及景觀工程持續進行中，預計2023Q3初交屋。
潤隆(1808)
- 新橫濱上野區12月已開始小量交屋，2023Q1開始大量交屋，星野區預計2023Q2交屋。
- 近期股價還原權值又再創新高，雖然我很早就被洗掉了...，但還是好奇星野區交屋時會帶股價走到哪裡，繼續追蹤邊走邊看了。
宏盛(2534)
- 帝璽：交屋進度已達85%，符合預期，剩下餘屋2023Q1繼續入帳。
- 股價走勢完全出乎預期，EPS 5元，淨值比不到0.8的基本面，似乎市場仍不買單，隱約聽到害怕明年不配息或配得少的擔心出現，但自己能做的就是回頭檢視當初買入的原因是否消失，靜待2023/3月公布股利及2022 EPS，也許屆時才能有所表現。
達麗(6177)
- 新納入的追蹤個股，2023年起業績會有明顯的增長，主要建案銷售率良好。
- 2022年EPS 估3元，配息抓2-2.5元，殖利率6.6%-8.3%，進可攻退可守。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
負傷少年群像，和他們作為復活徵兆的血痕。
新銳創作者Orcein鼠並無公開的個人自介。根據社群網站上的公開貼文，他曾在大阪的酒吧Nyarope舉辦個展，也為殘酷影像放映會繪製過主視覺、提供封面插畫給恐怖電影「夏バテ女」藍光，並與神戶的獵奇雜貨古著店夢見るギロチン合作推出Ｔ恤。
「方今朝士山積，髦俊成羣，猶鱗介之潛乎巨海，毛羽之集乎鄧林，游禽逝不為之尠，浮魴臻不為之殷。」
優秀的人才這麼多，我郤正不過是其中一個小小小咖。朝廷有任何建樹或有任何缺失，都不是我所能影響的。
「且陽靈幽於唐葉，陰精應於商時，陽盱請而洪灾息，桑林禱而甘澤茲。」
開始耍典故了，得請裴松之解說。
上一回，郤正吹捧了一下蜀漢的安定繁榮，同時也綿裡藏針，暗諷朝政敗壞的原因。
他不直接挑明罵黃皓，接著卻說，你們都那麼棒，我卻是個廢物，在朝廷數年，寄託在天子腳下……
心，卻不在這裡。
郤正的心在哪呢？
郤正開始講劉備政權入蜀。他表示，朝廷跟百姓相處都十分融洽。
朝中能臣，像元凱一樣。
元凱不是一個人，是指五帝時期的十六大族：八元八凱（愷）。
這個司馬遷的原文寫得極妙：「昔高陽氏有才子八人，世得其利，謂之八愷。高辛氏有才子八人，世謂之八元。此十六族者，世濟其美，不隕其名。」
蜀漢降魏之後，譙周並沒有跟著劉禪北上入洛。
他走到漢中就不去了。
然而，晉武帝司馬炎卻是心心念念要邀請譙周來他身邊當官，為著是什麼？
當譙周抵達洛陽，仍不願為晉服務，促使司馬炎頒布了一條禁令。同時，這個勸劉禪投降的老學者，其真面目也隨之揭曉。
那也是串起整篇《蜀書十二》的關鍵。
24D路線：Wairoa-Tutira
騎乘距離：78.9km，累積：2080km
爬升高度：1099m，累積：21569m
騎乘時間：06：19，累積：155：49
25D路線：Tutira-Waipawa
1.加權指數：14328.43（+0.3%），繼續進進出出。
2.櫃檯指數：183.45（+0.49%），盤。
類股漲幅＆資金流向：
1.上市：
2.上櫃：
3.資金流向：錢錢都跑去哪。
持股：
1.鴻海：下禮拜一見。
觀察股入選：
無。
昨日觀察股今日表現：
無。
類股漲幅＆資金流向：
匯率：
持
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
$$$$$$$$$$$$$$$$$
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
負傷少年群像，和他們作為復活徵兆的血痕。
新銳創作者Orcein鼠並無公開的個人自介。根據社群網站上的公開貼文，他曾在大阪的酒吧Nyarope舉辦個展，也為殘酷影像放映會繪製過主視覺、提供封面插畫給恐怖電影「夏バテ女」藍光，並與神戶的獵奇雜貨古著店夢見るギロチン合作推出Ｔ恤。
「方今朝士山積，髦俊成羣，猶鱗介之潛乎巨海，毛羽之集乎鄧林，游禽逝不為之尠，浮魴臻不為之殷。」
優秀的人才這麼多，我郤正不過是其中一個小小小咖。朝廷有任何建樹或有任何缺失，都不是我所能影響的。
「且陽靈幽於唐葉，陰精應於商時，陽盱請而洪灾息，桑林禱而甘澤茲。」
開始耍典故了，得請裴松之解說。
上一回，郤正吹捧了一下蜀漢的安定繁榮，同時也綿裡藏針，暗諷朝政敗壞的原因。
他不直接挑明罵黃皓，接著卻說，你們都那麼棒，我卻是個廢物，在朝廷數年，寄託在天子腳下……
心，卻不在這裡。
郤正的心在哪呢？
郤正開始講劉備政權入蜀。他表示，朝廷跟百姓相處都十分融洽。
朝中能臣，像元凱一樣。
元凱不是一個人，是指五帝時期的十六大族：八元八凱（愷）。
這個司馬遷的原文寫得極妙：「昔高陽氏有才子八人，世得其利，謂之八愷。高辛氏有才子八人，世謂之八元。此十六族者，世濟其美，不隕其名。」
蜀漢降魏之後，譙周並沒有跟著劉禪北上入洛。
他走到漢中就不去了。
然而，晉武帝司馬炎卻是心心念念要邀請譙周來他身邊當官，為著是什麼？
當譙周抵達洛陽，仍不願為晉服務，促使司馬炎頒布了一條禁令。同時，這個勸劉禪投降的老學者，其真面目也隨之揭曉。
那也是串起整篇《蜀書十二》的關鍵。
24D路線：Wairoa-Tutira
騎乘距離：78.9km，累積：2080km
爬升高度：1099m，累積：21569m
騎乘時間：06：19，累積：155：49
25D路線：Tutira-Waipawa
1.加權指數：14328.43（+0.3%），繼續進進出出。
2.櫃檯指數：183.45（+0.49%），盤。
類股漲幅＆資金流向：
1.上市：
2.上櫃：
3.資金流向：錢錢都跑去哪。
持股：
1.鴻海：下禮拜一見。
觀察股入選：
無。
昨日觀察股今日表現：
無。
類股漲幅＆資金流向：
匯率：
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