2023-04-17|閱讀時間 ‧ 約 2 分鐘

【圖解】三種「房屋權利種類」

內政部今年1月底公布最新數據顯示，去年(2022年)買賣移轉棟數僅31.8萬棟，是近六年來首次出現交易量衰退的紀錄。然而，建商考量已支付及未來「以拖待變」的各項未知成本等因素，如今房價仍未因買氣減低，而有明顯下滑趨勢。

因此，部分民眾轉往法拍市場，或看上所謂「使用權」或「地上權」的房屋物件。對此，新北地政局表示，為什麼許多建商打出比市場便宜的房價，是因為建商並不是販賣「所有權」，而是賣給民眾「地上權」或「使用權」！

新北地政局製作圖卡，提供民眾簡易辨別3種房屋權利類型的差異：

如何區分3種房屋權利種類：使用權、地上權、所有權。圖／新北地政局臉書粉專

「地上權」房屋特色

另外，推薦使用「實價登錄比價王」欄位中搜尋關鍵字，即可一覽相關物件。

台北市「地上權」及「使用權」房屋物件示意圖。資料來源／實價登錄比價王

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