地上權
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地上權
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想平價入手高雄左營大樓,地上權可買嗎?
#看屋筆記 #高雄左營 【艾美綠河】開價24~30萬 建商:#揚基 、 #豐禾營建 基地位置:高雄左營區海富路 (明德國小對面) 樓層:B3~15F 總戶數:140戶 單價便宜:近一年成交均價22.32萬/坪 (地上權) Detail:https://newhouse.591.com.
2023-12-30
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地上權
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左營
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看屋
發現繼承的土地被登記地上權該怎麼辦?
A繼承了一筆土地,卻發現該筆土地被設定地上權給一名不認識的B,而且設定時間是早在他出生的數十年前,A該怎麼做才可以塗銷地上權呢?
2023-10-10
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不動產
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地上權
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繼承
以多數決先設定地上權方式再出售,通謀出賣共有人土地,自113年1月1日開始,行不通囉!
利用多數決先設定地上權(或典權),再利用多數決出售共有土地,強硬奪取,造成不願出售土地共有人的權利無從保障的方法,從113年1月1日開始,不願出售的共有人如依法表示承購者,地上權人無法取得購買權,可以保障不願出售土地共有人的權利。
2023-10-05
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土地法
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34條之1
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優先承購權
|第86話|用益物權(農育權與不動產役權)
民法物權編在民國99年2月3日修正公布、同年8月3日施行,該次修法前,用益物權包含了地上權、永佃權、地役權及典權,修法後,刪除了第842條至第850條的永佃權,增設了「農育權」,並把地役權改為「不動產役權」,所以修法後,用益物權變成了「地上權」、「農育權」、「不動產役權」以及「典權」。典權在分
2023-06-08
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民法物權編
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不動產役權
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農育權
|第85話|用益物權(地上權)
在介紹完民法物權編中的「所有權」後,而在物權的規定中,除了所有權外,就是「他項權利」了,其中以性質作區分,可分為「用益物權」及「擔保物權」。其中用益物權如地上權、、農育權、不動產役權及典權等四種,而擔保物權則有抵押權、質權及留置權等三種。本話將從「用益物權」中最常在實務上運用的「地上權」開始介
2023-05-26
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地上權
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土地
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建築物
【圖解】三種「房屋權利種類」
內政部今年1月底公布最新數據顯示,去年(2022年)買賣移轉棟數僅31.8萬棟,是近六年來首次出現交易量衰退的紀錄。然而,建商考量已支付及未來「以拖待變」的各項未知成本等因素,如今房價仍未因買氣減低,而有明顯下滑趨勢。 因此,部分民眾轉往法拍市場,或看上所謂「使用權」或「地上權」的房屋物件。對此,新
2023-04-17
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地上權
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實價登錄
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房屋
地上權房屋是什麼?地上權房屋可以貸款嗎?
地上權就像是你去跟人租土地,然後在上面蓋房子,這房子是你的,但土地的所有權人卻不是你,因此一旦租約到期,若你不續約的話,房子就得拆掉。不過若是買到地上權房屋也不用太擔心啦!因為地上權與一般的土地租賃不同,通常使用權力較大且設定租約的時間長,大多常見於開發商向政府申請地上權蓋房,因此這才產生地上權房屋
2022-12-14
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地上權
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房屋
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租賃
地上權的房子能不能買
有網友問到,他有看到賣地上權的房子,房價比較便宜,像這樣的房子可以買嗎? 什麼是地上權的房子 首先我們要先了解什麼是地上權的房產,這些房子是怎麼來的。 地上權的建案通常是由政府釋出土地出租,由開發商競標取得50~70年的土地使用權,然後可以在這塊土地上蓋住宅或是商用不動產。 地上權房產的優缺點
2022-09-14
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雨果生活理財經
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投資理財
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投資觀念
地上權是什麼?地上權的房子可以貸款嗎?
地上權與租賃是一樣的概念,就像是你需要一塊地蓋房子,但是沒有這麼多錢能買下一塊完整的建地,於是你向有地的人承租地上權,便可在土地上蓋房。不過地上權的權利比一般租賃大,且租約非常的長,因此常見於建商向政府申請地上權蓋房子,因此便有了地上權的房屋。 地上權與租賃的差異 地上權的優缺點?
2022-07-08
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地上權
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房屋
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購屋
『地上權房屋』 ?『地上權房屋』種類及注意事項。
『地上權房屋』 ?『地上權房屋』種類及注意事項。 一、何謂『地上權房屋』? 二、『地上權房屋』種類及注意事項?
2022-03-06
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地上權
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地上權房屋