室內裝修許可需要申請？費用、流程、時間、檢舉一次懂！｜宜蘭

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室內裝修許可是什麼？哪些建築物需要申請？被檢舉會罰多少？可以補件嗎？因為室內裝修許可是政府規定，所以只要有涉及法規，我都會將依據列出，粗體的字則是白話文的解釋或補充，不管我寫的再好一切都以法規為準喔！

1.哪種房子「不需要」申請室內裝修許可？

「不需要」申請的建築物

1.「非供公眾使用」的透天厝

2.「非供公眾使用」的5層樓以下的集合住宅（例外說明：如有「新增厠所或浴室」或「有新增兩間以上的居室造成分間牆之變更」除外，說明詳「需要」申請的建築物第2.項(3)小項）

※集合住宅的定義：有三個住宅單位以上之建築物

3.做為經內政部認有必要的非供公眾使用建築物的除外。（說明詳「需要」申請的建築物第2.項）

如果你的房子屬於以上幾類，恭喜你這篇文章不用再看了，平平安安的去做室內裝修吧！

另外宜蘭常見的民宿，也屬於「非供公眾使用」，但申請民宿又有其他流程，我們還沒寫，但可以參考其他人寫的這篇！

「需要」申請的建築物

1.供公眾使用建築物

(1)供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂、及其他供公眾使用之建築物。

(2)六層以上之集合住宅（公寓），任一層都要。

※法規依據：供公眾使用建築物之範圍

2.經內政部認有必要的非供公眾使用建築物

(1)固定通信業者利用建築物既有電信室內設置集線室

※法規依據：內政部營建署函 90.09.03.營署建管字第927970號

(2)資訊休閒服務場所(網咖)150平方公尺以上者

※法規依據：內政部函 92.04.28.台內營第0920085640號

(3)非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外，其任一戶有增設廁所或浴室或增設2間以上之居室造成分間牆之變更。

※法規依據：內政部令 96.02.26.台內營字第0960800834號

如果你的房子屬於「「需要」申請的建築物」，不用想太多下面的資訊你也會需要！

2.哪些裝潢「需要」申請室內裝修許可？

3.哪些裝潢「不需要」申請室內裝修許可？

1. 壁紙、壁布（油漆也算）
2. 窗簾
3. 家具
4. 活動隔屏（活動拉門、活動隔間也算）
5. 地氈等之黏貼（鋪木地板、架高木地板、換瓷磚地板也算）
6. 擺設（靠牆的頂天系統櫃、電視櫃也算）

4.申請室內裝修許可的流程？

第一階段–圖說審查

將設計好的設計圖說送審至公家單位，經室內裝修的承辦人員審查，確定設計圖說的裝修是否在法規規範下，核准後就會發「施工許可證」給所有權人。

第二階段-竣工審查

建築物按照核准後的設計圖說完成裝修後，承辦人員會攜帶核准後的設計圖說至現場確定是否按圖施工，核准後就會發「竣工合格證」給所有權人。

※除了大台北地區有「簡易裝修的室內裝修審查」其他地區則無，想了解簡裝可以看這篇。

如果是由室內裝修公司申請，以我們為例，流程和時間點就如下方照片，在完成設計討論時提送第一階段的圖說審查，在裝修完工時竣工審查。

5.誰可以申請室內裝修許可？

「第一階段圖說審查」可以申請的公司

1. 建築師事務所
2. 「有室內設計乙級技術士證人員」的室內裝修公司

※法源依據：建築物室內裝修管理辦法第16條

「第二階段竣工審查」可以申請的公司

1. 建築師事務所
2. 「有室內裝修工程管理、建築工程管理、裝潢木工或家具木工乙級以上技術士證人員」的室內裝修公司

※法源依據：建築物室內裝修管理辦法第17條

同一間建築師事務所，或是同一間室內裝修公司擁有「有室內設計乙級技術士證人員」與「有室內裝修工程管理、建築工程管理、裝潢木工或家具木工乙級以上技術士證人員」兩階段就都有申請資格。

6.室內裝修許可申請費用要多少？

7.檢舉會被罰多少？可以補辦嗎？

8.最後我想說的事！