日本三井物產推出將房地產投資代幣化,快速了解三井的數位資產

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

去年幣圈風風火火出了許多的項目,但是當進入熊市後,許多的項目也都陸續的消沉,因此,我今年反而比較關注於各大金融機構進場布局區塊鏈,至少這些大型機構也都是世界上有名的機構,總不會默默的就消失了吧!🤣

也因此,我最近關注到了日本三井要將房地產代幣化的消息!

可能很多人聽到日本三井聯想到的就是 outlet,其實日本的三井集團的企業數量龐大,遍佈日本各個行業,包括能源、金屬、機械、化學品、食品、日用消費品、交通運輸、金融等多個領域是一家多元化的企業集團,其中三井物產、三井不動產三井銀行又稱為「三井集團御三家」。

三井數位資產管理公司是什麼?

三井集團旗下的數位資產管理公司名為 Mitsui & Co Digital Asset Management,在 2020 年就開始研究將區塊鏈應用在房地產上,並在 2021 年 8 月宣布透過區塊鏈技術將房產進行代幣化,目前已經執行了四次的代幣發行。

3 號基金的房地產,圖片取自三井數位資產平台官網

3 號基金的房地產,圖片取自三井數位資產平台官網

整個代幣化的過程中,三井扮演的中間角色就是挑選適合的投資物件。此外,他們也負責處理各種雜事,例如水電費、管理費等,有點類似包租代管公司,最後再把利潤分配給投資者。

截至 2023 年中,三井房地產代幣化的資產大約已經將近 2300 億日元(17 億美元)。

ALTERNA 平台

在 2022 年,三井推出 ALTERNA 投資平台,並開放一般日本投資者註冊。

ALTERNA 為投資者提供小額投資房地產和基礎設施的機會,投資者用手機 APP 就可以自己挑選不動產,例如房地產、物流設施、發電廠等,三井挑選的資產都是以能產生穩定收入不動產為優先。

整個註冊、開戶、投資與資產管理的流程,都可以在手機上的 APP 完成,所有的物業管理和資金管理都由平台處理,即便要分配利潤,投資人也不用處理納稅申報表。

平台的開戶與投資條件

  • 年滿 18 歲
  • 日本居民
  • 最低投資額原則上為 100,000 日元

我本來有想要試著申請,可惜在提交身分證的時候被擋下來了啊...

投資流程

  1. 註冊
  2. 瀏覽投資選項
  3. 支付
  4. 項目申請抽籤
  5. 執行/交付

結語

如果我們以投資者的角度想要自己投資海外房地產,通常會碰到以下幾個問題:

  1. 法律、語言、文化、環境不熟悉
  2. 貨幣匯率的波動
  3. 稅收或是各項手續費
  4. 後續運營、維護等處理

即便找包租代管或資產管理公司,也可能因為資訊不透明、或是信用不良好增加投資的風險。

我自己會特別注意到這個新聞也是因為一方面三井是有名的國際集團,他們出的物業代管平台可以開放給一般投資客只要 10 萬日幣就可以進場,真的是大大降低資金方面的門檻。

另外,利用手機 APP 就可以看到所有物件的狀態,也解決的資訊不透明的問題。

目前,可惜就是還沒有開放給海外投資者註冊投資,不過既然將物業布局在區塊鏈上,面向就是 Web 3 的世界,就還滿期待未來可以開放給海外投資者,應該可以再持續關注後續的消息與新聞。


延伸閱讀


最後還是要提醒,加密貨幣屬於高風險的投資,大家一定要做好自己的研究與風險管控,而且加密貨幣的資訊更新速度快、波動幅度大,如果想進幣圈的話,就要有保持高速學習的心理準備,所以如果你真的不懂的話,就千萬不要碰!


對於區塊鏈的人物、機構很陌生嗎?這個專欄以速寫、條列式的方式,帶你快速一覽幣圈中有影響力的人的簡單履歷,也簡單介紹 Web 3 的投資機構或建設團隊,讓你慢慢認識這個 Web 3 的世界
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
自從去年 FTX 交易所倒閉之後,各國對於加密貨幣開始研討與擬定各種監管政策,但是有時候聽到美國的 SEC 出來發表聲明、有的時候又是 CFTC 發表聲明,到底加密貨幣的監管是要如何歸屬呢?
在 2023 年 4 月 7 日,區塊客與奧果區塊顧問舉辦了第三屆區塊鏈應用法律高峰論壇。 去年經歷了 Luna 與 FTX 事件後,就聽到許多圈內人聊到今年會是區塊鏈的監管年。 各國政府或多或少對於區塊鏈相關的議題都有在進行法規與監管方面的探討,因此,我便前往此會議,並整理相關筆記來分享給大家。
Kwenta 是去中心化的衍生品交易平台,由 Synthetix 支持提供 25 倍槓桿做多或做空、無限流動性與交易零滑點。 Kwenta 以 Optimism 和 L1 為主,為用戶提供低 gas 費用和近乎即時的交易。 以下就項目的基本資料、團隊背景、商業模式與代幣經濟模型等進行簡單的筆記。
今天跟朋友聊到最近空投不少,除了鏈上的項目Arbitrum和SpaceID之外,政府也空投了6000台幣。大家湊在一起,就互相聊大家領幾顆幣。 朋友「ARB 沒領到沒關係還有政府的 6000 台幣空投」 我「哦~這個我可以領三份⋯」 朋友「哦~~~你做了女巫攻擊!」 那麼,什麼是女巫攻擊呢?
區塊鏈基於公開透明的原則,所有的交易都可以在鏈上查到,但是不是每個人都會查看鏈上交易,或是做一些進階的交叉比對,因此,便有許多開發商設計了各種不同的工具。 不過也因為工具太多了,就連我自己有時候也會一時想不起來可以用什麼工具,因此,乾脆來整理一下我手上有、自己也有在用的幣圈工具,希望也可以幫助到大家
人家說「幣圈一天,人間一年」,前幾天,$CELT一天短短幾小時內,從 0.002 美金左右,上漲到 0.005 翻倍後,在一小時內突然崩盤跌到 0.0019,這個過程到底是怎麼一回事? 這篇文章我會先從 $CELT 的介紹開始,再說明事件發生的經過與後續官方的處理,最後會分享網路上大家的省思。
自從去年 FTX 交易所倒閉之後,各國對於加密貨幣開始研討與擬定各種監管政策,但是有時候聽到美國的 SEC 出來發表聲明、有的時候又是 CFTC 發表聲明,到底加密貨幣的監管是要如何歸屬呢?
在 2023 年 4 月 7 日,區塊客與奧果區塊顧問舉辦了第三屆區塊鏈應用法律高峰論壇。 去年經歷了 Luna 與 FTX 事件後,就聽到許多圈內人聊到今年會是區塊鏈的監管年。 各國政府或多或少對於區塊鏈相關的議題都有在進行法規與監管方面的探討,因此,我便前往此會議,並整理相關筆記來分享給大家。
Kwenta 是去中心化的衍生品交易平台,由 Synthetix 支持提供 25 倍槓桿做多或做空、無限流動性與交易零滑點。 Kwenta 以 Optimism 和 L1 為主,為用戶提供低 gas 費用和近乎即時的交易。 以下就項目的基本資料、團隊背景、商業模式與代幣經濟模型等進行簡單的筆記。
今天跟朋友聊到最近空投不少,除了鏈上的項目Arbitrum和SpaceID之外,政府也空投了6000台幣。大家湊在一起,就互相聊大家領幾顆幣。 朋友「ARB 沒領到沒關係還有政府的 6000 台幣空投」 我「哦~這個我可以領三份⋯」 朋友「哦~~~你做了女巫攻擊!」 那麼,什麼是女巫攻擊呢?
區塊鏈基於公開透明的原則,所有的交易都可以在鏈上查到,但是不是每個人都會查看鏈上交易,或是做一些進階的交叉比對,因此,便有許多開發商設計了各種不同的工具。 不過也因為工具太多了,就連我自己有時候也會一時想不起來可以用什麼工具,因此,乾脆來整理一下我手上有、自己也有在用的幣圈工具,希望也可以幫助到大家
人家說「幣圈一天,人間一年」,前幾天,$CELT一天短短幾小時內,從 0.002 美金左右,上漲到 0.005 翻倍後,在一小時內突然崩盤跌到 0.0019,這個過程到底是怎麼一回事? 這篇文章我會先從 $CELT 的介紹開始,再說明事件發生的經過與後續官方的處理,最後會分享網路上大家的省思。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
隨著理財資訊的普及,越來越多台灣人不再將資產侷限於台股,而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場,其豐富的理財選擇,讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。 然而,要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單,而是需要策略和方式,尤其對新手而言,除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
你是否曾經想過,未來的投資世界會是什麼樣子?想像一下,你可以輕鬆地擁有紐約一棟摩天大樓的一小部分,或是擁有一幅名畫的碎片。這聽起來像科幻小說嗎?事實上,這種革命性的變化正在發生,而它的名字叫做「資產代幣化」。
Thumbnail
元大日本龍頭企業基金,是近期營業員跟我提到投資日本的基金,但我對於日本投資的工具了解不多,覺得這也是一個學習的機會,於是來研究看看這檔工具的優缺點。   其實要投資日本,也有很多ETF可以使用,未必要用共同基金,但共同基金是不是就沒有優點呢?什麼情況使用會比較好,這也是我好
Thumbnail
日圓低水,長期徘徊在5算之間,新冠疫情後,海外投資者的買賣勢頭強勁,同時香港及內地富豪卻是一擲千金搶購東京高端樓盤熱潮,除了在日本旅遊時有個落腳點外,亦方便招呼朋友。其實過去疫情,中國經濟放緩和股市的低迷亦都促使富人離開中國,當然亦有不滿在新冠疫情時期的突然封城措施。至於香港富豪亦希望將資產分散投資
Thumbnail
中本銀行公布議息結果,一如市場預期按兵不動,將基準利率維持在0至0.1厘,每百日圓兌港元更跌穿「5算」。日圓大幅貶值,日本成為港人外遊不二之選,在日圓貶值的情況下,投資日本樓亦成為投資者的新寵,有內地投資者稱日本樓現時「很抵買」。現階段買樓猶如買車一樣隨意,「瞇埋眼」就可以成交。
Thumbnail
房地產投資一直都是很多人嚮往的投資標的,但是剛出社會的小資族、年輕人,除非是自主買房,否則想踏入房地產的投資領域,通常都會被頭期款這個巨大的門檻給擋住,但 REIT 這個投資工具的出現,讓你小資就可以當包租公! 房地產投資是很多人嚮往的投資標的,古語「有土斯有財」,因為人的基本需求,食衣住行,住的
Thumbnail
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。 (斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc) 不動產的世界, 每個仲介都有其各自擅長的領域。 比方說有的人擅長做投資物件, 有的人擅長做自住房源。 有的人擅長做租賃, 有的人只喜歡做土地之類的。 也有人喜歡自地
Thumbnail
日本物業為不少海外投資者鍾情的市場。近日市場卻拋出震撼消息,稱當局即將修改不動產登記法,凡購買日本房地產者,必須提供擁有日本長期居住權者的基本信息。而且其身份信息、姓名、住址等,會和購買人一同登錄在不動產登記簿上。
Thumbnail
近期,外國人在日本購置不動產的投資與風險議題受到關注。本文分析了日本房地產市場的匯率風險、外國人購房的動機、文化相關規定及法律風險,並提出議論值得參考的相關觀點。
Thumbnail
🚦 在繁忙的街頭,每一筆交易、每一份契約,都在編織著商業世界的網絡。 在這張網絡中,買賣交易的標的五花八門,除了特定的物品之外,無形、虛擬的「債權」也是可以成為買賣的標的。 然而,當我們將視野從台灣延伸至日本,會發現制度卻有著微妙的差異,有什麼需要留意的地方?且讓糰子娓娓道來。
Thumbnail
隨著理財資訊的普及,越來越多台灣人不再將資產侷限於台股,而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場,其豐富的理財選擇,讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。 然而,要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單,而是需要策略和方式,尤其對新手而言,除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
你是否曾經想過,未來的投資世界會是什麼樣子?想像一下,你可以輕鬆地擁有紐約一棟摩天大樓的一小部分,或是擁有一幅名畫的碎片。這聽起來像科幻小說嗎?事實上,這種革命性的變化正在發生,而它的名字叫做「資產代幣化」。
Thumbnail
元大日本龍頭企業基金,是近期營業員跟我提到投資日本的基金,但我對於日本投資的工具了解不多,覺得這也是一個學習的機會,於是來研究看看這檔工具的優缺點。   其實要投資日本,也有很多ETF可以使用,未必要用共同基金,但共同基金是不是就沒有優點呢?什麼情況使用會比較好,這也是我好
Thumbnail
日圓低水,長期徘徊在5算之間,新冠疫情後,海外投資者的買賣勢頭強勁,同時香港及內地富豪卻是一擲千金搶購東京高端樓盤熱潮,除了在日本旅遊時有個落腳點外,亦方便招呼朋友。其實過去疫情,中國經濟放緩和股市的低迷亦都促使富人離開中國,當然亦有不滿在新冠疫情時期的突然封城措施。至於香港富豪亦希望將資產分散投資
Thumbnail
中本銀行公布議息結果,一如市場預期按兵不動,將基準利率維持在0至0.1厘,每百日圓兌港元更跌穿「5算」。日圓大幅貶值,日本成為港人外遊不二之選,在日圓貶值的情況下,投資日本樓亦成為投資者的新寵,有內地投資者稱日本樓現時「很抵買」。現階段買樓猶如買車一樣隨意,「瞇埋眼」就可以成交。
Thumbnail
房地產投資一直都是很多人嚮往的投資標的,但是剛出社會的小資族、年輕人,除非是自主買房,否則想踏入房地產的投資領域,通常都會被頭期款這個巨大的門檻給擋住,但 REIT 這個投資工具的出現,讓你小資就可以當包租公! 房地產投資是很多人嚮往的投資標的,古語「有土斯有財」,因為人的基本需求,食衣住行,住的
Thumbnail
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。 (斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc) 不動產的世界, 每個仲介都有其各自擅長的領域。 比方說有的人擅長做投資物件, 有的人擅長做自住房源。 有的人擅長做租賃, 有的人只喜歡做土地之類的。 也有人喜歡自地
Thumbnail
日本物業為不少海外投資者鍾情的市場。近日市場卻拋出震撼消息,稱當局即將修改不動產登記法,凡購買日本房地產者,必須提供擁有日本長期居住權者的基本信息。而且其身份信息、姓名、住址等,會和購買人一同登錄在不動產登記簿上。
Thumbnail
近期,外國人在日本購置不動產的投資與風險議題受到關注。本文分析了日本房地產市場的匯率風險、外國人購房的動機、文化相關規定及法律風險,並提出議論值得參考的相關觀點。
Thumbnail
🚦 在繁忙的街頭,每一筆交易、每一份契約,都在編織著商業世界的網絡。 在這張網絡中,買賣交易的標的五花八門,除了特定的物品之外,無形、虛擬的「債權」也是可以成為買賣的標的。 然而,當我們將視野從台灣延伸至日本,會發現制度卻有著微妙的差異,有什麼需要留意的地方?且讓糰子娓娓道來。