越南房地產併購項目吸引外國投資者的目光

近年來，越南房地產市場出現一些外國投資者大量買入國內房地產企業股份的情況。這也是國際投資者深入參與越南房地產市場的一扇大門。

併購市場愈演愈烈

事實上，房地產市場進入「融資難」時期，許多法律問題阻礙了專案交易時間，導致企業面臨困難，不得不考慮將專案全部或部分轉移給外國合作夥伴。這項措施幫助企業啟動資金流，繼續實施其他項目。

來自馬來西亞的金務大（Gamuda）房地產集團近日宣布，其子公司金務大置地（Gammuda Land）剛達成協議，以超過7.2萬億越盾（折合人民幣21.8億元）購買三名個人在越南心力房地產股份公司的全部股份，同時擁有在胡志明市的心臟住宅區所有權。

總部位於新加坡的吉寶（Keppel）集團近日與吉寶越南基金（KVF）聯營，購買越南康田公司在守德市的兩個聯排住宅項目49%的股權。此次轉讓輔助康田賺了3.18兆越盾（折合9.6億元）。

2023年3月初，新加坡凱德置地集團（CapitaLand Group）與越南Vinhomes股份公司談判，有意購買Vinhomes 河內Ocean Park 3項目的一部分和在海防市的另一個項目，總價值約15億美元。這被認為是近年來東南亞最大的房地產交易之一。

越南興盛集團近日與日本丸紅集團（Marubeni）簽署了在越南開發房地產項目的合作協議。第一項目在守德市中心啟動，投資總額超過10兆越盾（折合30億元人民幣）等等。

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房地產市場釋放正面訊號

外資大量湧入房地產市場引發了人們對國內企業項目被廉價收購的擔憂。但業內專家認為，與合作夥伴合作只是企業重組業務方案之一，而資金流重組將大力協助企業渡過危機。

根據越南房地產經紀人協會（VARS）預測，市場將在2023年第四季見證首批成功的併購交易。數量不多且僅限於一些基本完成法律流程的小型專案。大中型專案交易或將延續到今年第四季末或2024年第二季進行。

戴德梁行（越南）總裁莊裴表示，大多數外國投資者希望透過合資、聯營、併購等方式參與越南房地產市場，而不是純粹的房地產交易。因此，房地產投資資金隨時可流入市場。

莊裴女士認為，雖然找到潛在的項目並不容易，但她仍對越南房地產市場前景持樂觀態度。因為，越南的基本面很有吸引力，房地產市場已釋放出許多正面的訊號。

越南購屋指南與投資分析

原文取自: 越通社新聞連結

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