銀行二順位房貸是什麼意思？

第二順位房貸是什麼呢？次順位房貸就是在房屋已經有銀行金融機構貸款設定為第一順位抵押權後，再次把不動產拿去其他機構借款，設定為第二順位。

銀行二順位房貸申請條件

1. 房屋有殘值，低於房價9成以內
2. 個人信用正常、聯徵紀錄佳
3. 須提供明確的財力收入，像是：勞保或薪轉證明
4. 房貸、信貸、信用卡都需要無遲繳紀錄

二順位貸款銀行雖然能夠提供較低的利率，相較於民間二順位房貸，會有更長的審核期及較少的貸款額度，且須具備良好的信用狀況及財力證明，如果曾有呆帳紀錄、被列為警示戶，或是信用小白沒有銀行往來紀錄，都可能會讓二順位房貸無法通過。

民間二順位房貸申請條件

1. 屋主應年滿二十歲
2. 名下有房產，且房屋有殘值，低於房價九成之內
3. 房貸無遲繳記錄
4. 免聯徵、免保人
5. 即使是持分房屋也可貸

與銀行二順位房貸相比，民間二胎房貸條件相當寬鬆，無論是負債比過高、個人信用瑕疵或信用小白、曾遭受銀行退件，只要你的房屋仍有殘值，都可詢問二順位房貸服務！