購屋小白選房分享
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
最近很多跟沛沛詢問該怎麼選房子，其實要看個人需求。
要考量到的因素大概有以下這些:
1.是否跟長輩居住。2.是否有小朋友學區問題。
3.通勤方式。4.工作地點。5.以及大概設置的預算。
那往往大家考慮好以上這幾點 就可以著手挑選房型
需要注意的是屋況部分，如果挑選產品是屋齡偏高的產品
要特別關注以下幾點:
1.屋況瑕疵。2.是否有海砂或是氯離子過高的問題(預售屋也會有喔!)
3.鄰居是否吵鬧。(畢竟千金買房，萬金買鄰)
屋況瑕疵的部分可以在看屋時，帶著師傅現場估價，這樣可以相對了解整修費用部分，也可以在出價的時候將整修的成本算進去，也可以要求仲介在躍下斡旋之前取得瑕疵照，簽約後再驗屋時也須再仔細看是否還有新產生的瑕疵，或是在簽約當下要求交易條件，在交屋前新產生的瑕疵屋主須修繕等字樣。
在海砂屋的部分也可以要求仲介拿數據來做為參考，如果是購買預售屋，也可請建商切結(本務件非海砂屋等字據)
如果擔心鄰居吵鬧的問題，可以在晚上時約看房子(大約20:00-22:00)，在房子裡面稍微待一下，確認鄰居製造的聲音自己是否可以接受，或是可以在去到該社區，跟保全詢問社區特性等方法。
以上就是今天的分享 如果還有其他問題歡迎詢問
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
買房不是隨便的選擇，需深入瞭解房產的保值性及增值潛力。考慮未來轉手的方便性和周圍環境的影響，才能選擇理想的房子。此外，透過仔細的觀察與實地勘查，確保在購房過程中不僅依賴銷售人員的話語，而是結合自身的研究與判斷，才是明智的選擇。本文中將分享一些看房的訣竅，幫助讀者更有效地評估房產。
在房地產投資中，若目的是保值或增值，則需全面考慮「價格」、「時機」、「Location」、「產品」、「管理及鄰居」等要素。先明確購房目的，若是自住，需兼顧舒適性與未來轉售價值；若為投資，應重視物件修繕潛力並具備解決問題的能力。另外，良好的物業管理和和諧的鄰里關係比硬體條件更為重要。
購房是許多人的夢想，但這背後卻潛藏著許多痛點。本文深入探討買房過程中最常見的四大痛點：高額房貸、屋況問題、社區環境差、家庭內部爭執，並提供有效的避雷建議。購房前的謹慎考量有助於提升居住品質，確保每個家庭成員的需求獲得尊重，避免未來的後悔與困擾。
在選擇房地產時，'Location' 是關鍵因素之一。本文深入探討了影響房地產價值的各種要素，包括地區、地段和地點的差異，以及基礎建設、交通便利性和生活機能在房價上的作用。透過分析這些要素，幫助購屋者實現資產保值與增值的目標，提供具體的建議以縮小選擇範圍，找到適合自己的理想Location。
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在這篇文章中，作者分享了自己在買房三年半後，所打破的一些買房迷思，並根據家庭需求提出了對房屋挑選的看法。包括地點的重要性、結構的影響、設計的實用性、廁所需求、採光的影響、陽臺的實際需求和牆壁油漆裂紋問題。這篇文章以作者的個人經驗為例，提供了實用的買房建議。
有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
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