購屋小白選房分享

最近很多跟沛沛詢問該怎麼選房子，其實要看個人需求。

要考量到的因素大概有以下這些:

1.是否跟長輩居住。2.是否有小朋友學區問題。

3.通勤方式。4.工作地點。5.以及大概設置的預算。

那往往大家考慮好以上這幾點 就可以著手挑選房型

需要注意的是屋況部分，如果挑選產品是屋齡偏高的產品

要特別關注以下幾點:

1.屋況瑕疵。2.是否有海砂或是氯離子過高的問題(預售屋也會有喔!)

3.鄰居是否吵鬧。(畢竟千金買房，萬金買鄰)

屋況瑕疵的部分可以在看屋時，帶著師傅現場估價，這樣可以相對了解整修費用部分，也可以在出價的時候將整修的成本算進去，也可以要求仲介在躍下斡旋之前取得瑕疵照，簽約後再驗屋時也須再仔細看是否還有新產生的瑕疵，或是在簽約當下要求交易條件，在交屋前新產生的瑕疵屋主須修繕等字樣。

在海砂屋的部分也可以要求仲介拿數據來做為參考，如果是購買預售屋，也可請建商切結(本務件非海砂屋等字據)

如果擔心鄰居吵鬧的問題，可以在晚上時約看房子(大約20:00-22:00)，在房子裡面稍微待一下，確認鄰居製造的聲音自己是否可以接受，或是可以在去到該社區，跟保全詢問社區特性等方法。

以上就是今天的分享 如果還有其他問題歡迎詢問