買房一定要有一個很重要的觀念

有時網友問我問題，

我第一句話有時候會問對方年齡，

年齡不同，看房重點不一樣，

年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，

生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，

所以一定要思考能不能『保值』。

房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。

房子保值的要件：

地段最重要：房屋所在地（板橋門牌）、路名門牌號碼（文化路、168號這種）、學區（莒光小、中山國中）⋯以上這些都行

社區環境：看公園、周遭機能是否方便⋯

管委會運作：我的名言：人都會生病，更何況機電設備？老了舊了，該汰換就要汰換，所以社區要存錢以因應未來汰換設備的需求，這樣的房子才不會老，才能20年都還很值錢。一個好的管委會對社區房價有一定的加乘作用。

尤其新古或中古屋一定要問：入住比例、公設相關、社區管理財務相關、垃圾處理相關⋯⋯等等事項，看管委會運作狀況。

昨天一個社區主委來問我：櫻花樹與房價的相關性。

答案：高！君不見多少銷案主打『櫻花大道』當賣點嗎？

種櫻花樹是好的啊，對房價有利。

要不是我們社區風水太好，樹都太健壯，我也想來種個櫻花樹。

該社區就是樹死了改種櫻花樹，只是樹剛種下去可能比較小顆，等他長大就美了。

以板橋江翠北側來說，

我們管委會的團結更是整區房價保值的一個要素，

因為住戶團結，管委會彼此也相挺，

民意代表也相當重視居民的權益與需求，

常常我們希望增設設備或改善週邊的設施，

就算不在彼此社區旁邊旁邊，只要有需求，

我們管委會都會派人參加會勘或協助跟議員提出要求，

因為只有當大家站在一起，力量才夠大去提升整區的競爭力。

我們最近比較重大的提議，

就是江翠大璽、遠雄鉑翠、潤泰文樺共同面對的稚暉公園，

最近我們提出，那邊應該將停車場地下化，可以增加很多車位之外，

整區都可以種樹增加公園面積。

這不是一件容易的事，新北市政府漠視北側很久了。

我們就是一直提一直提就對了。

以上提議謝謝板橋區議員林國春協助我們跟新北市反應人民的需求。