馬來西亞房產投資推薦！大樓3房2衛，交通方便，投報率高

建案名稱：Epic Residence

房產類型：公寓

樓層：3樓

戶型：3房2衛

坪數：1324平方英呎/37.2坪（實坪）

交通（開車）：

• 8分鐘到最近公車站
• 6分鐘到最近百貨商場
• 10分鐘到新山關口（往新加坡）

Google地圖：https://maps.app.goo.gl/zChpmKR2mXDrB4h49?g_st=ic

公設：游泳池、健身房、守衛室、停車場

市場價：約RM500,000/NTD$3,500,000

大概就是每坪9.4萬台幣，而且重點是馬來西亞房產沒有在跟你公設比的，所有坪數都是實坪！公設都是免費附贈給你（當然需要管理費）。

戶型平面圖：

我實際去看感覺管委會維護得挺好，泳池有人打理，雖是露天的但都很乾淨、電梯維護得很好，明亮又好看、公共空間也都時常有專人打掃，保持得很整潔。

而且當時剛好遇到整棟外牆重新粉刷，管委會有錢做這種事就代表住戶都有乖乖交管理費，間接表示住戶都有一定經濟水平，有穩定的工作。看房子除了房子本身，鄰居是否正常也是挺重要的。

最重要的事，此物件離前往新加坡的新柔長堤車程只要10分鐘，會吸引在新加坡工作的人們前來居住，畢竟這裡的房價/租金大概只有新加坡的五分之一...

依租金收益率來看，基本都能在7%以上，有一些專門方式的話甚至可上看10%。因此這裡對於想投資出租的朋友們來說是個非常值得考慮的物件!