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財富自由記事的沙龍
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2024/09/13
哈囉大家好~ 我是宥爸
今天跟大家分享一下短期投資跟長期投資的差別??
大家都想要在股市裡面賺快錢!
最好買進以後下星期就翻倍再翻倍!
對宥爸來說短期投資就像是坐快艇在海上衝刺
速度非常快 非常刺激
當然沒有意外的話 還會比較快抵達終點!
駕駛快艇你需要無時無刻盯著海面的變化
需要全
2024/09/13
哈囉大家好~ 我是宥爸
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2024/09/04
哈囉大家好 我是宥爸
繼上個月出現史上最大跌點之後
9月馬上迎來第3大跌點
面對波動劇烈的股市，
作為長期投資人的我們應該如何面對呢?
其實很簡單~
長期投資就像是管理一座農場一樣
我們在風和日麗的時候 做好田間管理
該播種就播種 該鋤草就鋤草
然後耐心等待收成的時間到來
可是一
2024/09/04
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2024/09/02
哈囉大家好 我是宥爸
群益台灣精選高息（00919）在今日公告最新配息，
每股配發0.72元，再創新高，
以今日00919收盤價24.83元估計，
單次分配率為2.9%，年化分配率11.6%。
00919這次每股配息0.72元，只要在28.8元以下買進，
年化配息率都有10%!
009
2024/09/02
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vocus 最具指標性的創作者社群──「野格團」， 2026 年春季，這支充滿專業、熱情的團隊再次擴編，迎來了 8 位實力堅強的「個人主題專家」新成員 💫💫💫
從投資理財、自我成長、閱讀書評到電影戲劇，他們各自帶著獨特的「創作超能力」準備在格友大廳與大家見面。
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人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
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也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
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房地產
房地產用途可分為住宅地產、商業地產和工業地產等種類。住宅地產，通常以自住為主要用途，或者自行出租、物業管理公司代管等等方式收取租金報酬，當購屋金額與租屋金額倍數與長期平均值相比偏高時，代表房地產產生泡沫現象。
在不健全的房市政策下，住宅地產可能會被過度炒作，當泡沫破裂時，房市逐漸回歸
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在不健全的房市政策下，住宅地產可能會被過度炒作，當泡沫破裂時，房市逐漸回歸
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
哈囉大家好 我是宥爸
今天要跟大家分享的是 要把好股票當成房地產!!!
假設我們今天擁有一棟房屋 他的是價值2千萬
每年可以收到租金1百萬
請問你會每天去看實價登錄???
房價上漲20萬就想賺價差 把它賣掉
或者下跌20萬也想停損 把它賣掉
你會這樣操作嗎???
我想是不會
哈囉大家好 我是宥爸
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假設我們今天擁有一棟房屋 他的是價值2千萬
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買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
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要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋
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