馬來西亞房產投資推薦!大樓3房2衛,交通方便,投報率高

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建案名稱:Epic Residence

房產類型:公寓

樓層:3樓

戶型:3房2衛

坪數:1324平方英呎/37.2坪(實坪)

交通(開車):

  • 8分鐘到最近公車站
  • 6分鐘到最近百貨商場
  • 10分鐘到新山關口(往新加坡)

Google地圖:https://maps.app.goo.gl/zChpmKR2mXDrB4h49?g_st=ic

公設:游泳池、健身房、守衛室、停車場

市場價:約RM500,000/NTD$3,500,000

大概就是每坪9.4萬台幣,而且重點是馬來西亞房產沒有在跟你公設比的,所有坪數都是實坪!公設都是免費附贈給你(當然需要管理費)。


戶型平面圖:

我實際去看感覺管委會維護得挺好,泳池有人打理,雖是露天的但都很乾淨、電梯維護得很好,明亮又好看、公共空間也都時常有專人打掃,保持得很整潔。


而且當時剛好遇到整棟外牆重新粉刷,管委會有錢做這種事就代表住戶都有乖乖交管理費,間接表示住戶都有一定經濟水平,有穩定的工作。看房子除了房子本身,鄰居是否正常也是挺重要的。


最重要的事,此物件離前往新加坡的新柔長堤車程只要10分鐘,會吸引在新加坡工作的人們前來居住,畢竟這裡的房價/租金大概只有新加坡的五分之一...


依租金收益率來看,基本都能在7%以上,有一些專門方式的話甚至可上看10%。因此這裡對於想投資出租的朋友們來說是個非常值得考慮的物件!


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