（有影）小嫻直球對決建商：屏東房價在貴什麼？
在屏東也買不起房？人生第一次屏東看房直接與建商正面對決！影片來源：小嫻黃瑜嫻
小嫻成為屏東大學的音樂系大學生，同時也在屏東市區看房。她驚呼「房價為什麼還不下來？」「可是我們年輕人買房很難！」究竟是怎樣的房價，讓她發出這樣的感嘆呢？
😳發生了什麼事？
原來是小嫻在屏東看房，她發現屏東的電梯大樓，買三房加車位總價幾乎要1000萬新台幣，這個價格讓她感到驚訝。
😳到底是多少錢？
在建商的介紹中，兩房24.97坪總價686萬，三房33.39總價873萬，車位120~130萬。他們認為在屏東市近高鐵的建案中，1000萬內可以買到三房並不是很高的價格。
😳建商與小嫻的問與答
面對小嫻的直球提問，建商回答如下
小嫻：「為什麼房價這麼高？」
建商：「因為土地價格高昂。」
小嫻：「都是哪些人在買？」
建商：「幾乎都是年輕族群，很多都有父母幫忙。」
😳建商有哪些建案?
此建商應為中洲建設，他們在屏東市共有10個建案
其中在預售的「中洲ONE PARK」銷售率在53%，最新成交價：兩房675萬，三房含車1015萬
😳網友們說什麼？
網友的意見是什麼呢？我們也請ChatGPT整理出來囉！
1.對頻道主持人的支持：
觀眾發現主持人的YouTube頻道並表達了喜愛及支持，鼓勵繼續創作。
2.對屏東人口多薪資低，但房價漲幅高的疑惑
「屏東人口已跌破80萬，扣除六都房價漲幅率是全國之冠。但薪資水平排名卻是倒數第三,，僅贏過澎湖、彰化。」
3.討論房地產市場操作：
描述台灣建商透過左手轉右手的手法，創造房地產銷售假象，並透過與地方政府維繫關係來穩定其業務。
4.討論囤房與炒房現象：
－指責政府是炒房的元兇，透過不提高稅率來促進繼續炒房。
－分享個人觀點：買房的初衷是為了自住，但隨著時間，未出售或出租的房產被視為囤房。 「會囤房就是因為房價一直漲，所以房屋變成比黃金還值錢的理財商品 放著不管它就會一直增值...」
5.分享自身的觀點
「每坪90/月的管理費未免太誇張，我在高雄市也才漲到70/坪。」
6.購屋選擇與建議
「現在屏東品質好的建商應該就是中洲建設吧～」「如果要考慮上課地點，可以考慮長治跟屏東市交界地方...」（小嫻在屏東大學上學）
7.對政府政策的看法：
批評政府未能有效解決房地產市場的問題，如囤房現象、高房價等。討論政府政策如何影響房地產市場，包括租屋補助、社會住宅供應等。
延伸閱讀：
