【買房】關於新青安房貸

年輕人薪水不漲，還有錢買房？

靠著政府的強硬不升息
加上新青安房貸的寬限期
硬著頭皮買房
立馬變房奴
一扛就三、四十年
繳完就是一間房 - 三、四十年的老房

日本是很好的借鏡
少子、老齡都很像
現在日本房產都很差
沒有什麼房價會一直漲的神話

新青安連環套 恐成房市未爆彈

https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E9%9D%92%E5%AE%89%E9%80%A3%E7%92%B0%E5%A5%97-%E6%81%90%E6%88%90%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%9C%AA%E7%88%86%E5%BD%88-201000523.html

看到 Zack 的分享~
說得很好~
大方向跟我想的一致

【少子化｜台灣房價】30年後，我眼中的台灣房地產，讓你知道為什麼我很難看多台灣房市｜除了蛋黃區，其他一文不值｜國際超級房仲/Zack
https://www.youtube.com/watch?v=-cAHRvkxKac

【房價崩盤?】新青安房貸會讓台灣房市泡沫化嗎？2024買房投資適合嗎？台灣房價還會漲多久？房價什麼時候會跌？｜2024-2028台灣房產分析｜Zack
https://www.youtube.com/watch?v=Or35ZnOwSCQ

買房並不是拿來炫耀的物品
想想 窮爸爸、富爸爸 書中說的現金流
如果 【沒有現金流入】 就是 【負債】

再來
如果買房一定賺
房仲就自己買就好啦！
有這麼好的事還跟你說嗎？
所以

買房一定是要看
一、需求
二、便宜

幸好早期就看到邱愛莉的書
買一間會增值的房子/邱愛莉
要買一間好房真的不簡單！

什麼房子隨便買都賺都是騙人的
最好是敢簽 保證書
賠了就罰十倍
看誰敢簽

Zack說的很好
這麼好賺
外國人怎麼不買？
都是臺灣人自己在炒
CP值低
變現性也差

最近觀察到許多大學周邊的套房
一整棟改十幾套的透天都在搶這波高點在賣
看來這些早期投資客也看壞未來的市場
不然為何不抱緊緊
未來可是會繼繼漲，不是嗎？

所以
我一點也不急著買房
薪資不漲
房租會漲到哪？
漲到一般工資都租不起
這樣的工作環境
也不會有人想來投入

我也不敢買預售屋
因為通膨
爛尾樓的機率提高

不僅是少子化
美國、日本都在搶我們優秀的人才
因為老齡化，日本也在搶外籍看護勞工
人口愈來愈少是會加倍嚴重
已經頭等少子化了，還被挖走人才

五年寬限期一過
應該就會有房子會低價釋出
屆時也會有降息可以買
好好存錢投資
等時機
現在就好好觀察邊存錢

房子跟股票一樣
永遠不用怕買不到
而永遠要等低點

耐心等待是提高投資勝率的方法