新青安貸款
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筆記-財經皓角-25.09.05
**美股與降息預期
*美股早盤一度承受賣壓，但疲軟的小非農數據公布後，標普500今年第21次創歷史新高。
*市場將降息預期轉化為推升股價的短期動能，聯準會的降息預期正在成為核心推力。
**美國就業市場惡化
*8月ADP新增僅5.4萬人，低於預期的6.8
「房貸荒解除了！」、「新青安貸款的額度確定不受限了！」—— 昨天（9月4日）行政院拍板定案後，相信所有首購族的朋友們，都為這個好消息感到振奮。
過去幾個月，那種「看得到、但可能買不到」的焦慮，終於可以暫時劃下句點。但是，在開心之餘，我們更需要冷靜思考...
昨日（9月4日），行政院拍板為「新青安」排除銀行放款天條的消息，想必您也聽說了。許多人的第一反應是「這對買方是利多」，但您是否想過，這項政策對正在賣房、或正準備賣房的您，又意味著什麼？
最近，您是否也感覺到，明明政府有「新青安」優惠，但向銀行申請房貸卻越來越難？甚至聽說預售屋交屋時，貸款下不來，搞得買賣雙方焦頭爛額？這個普遍的「房貸荒」現象，在2025年9月4日迎來了震撼性的轉折。
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本文深入分析臺灣房地產市場現況，探討央行限貸令鬆綁對營建股的影響。作者認為，儘管9月4日多檔營建股漲停，但反彈將呈現U型復甦而非V型反彈，並詳述其原因與個人操作策略。
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*免責聲明：此篇為Jasper手機當沖訂閱專文，此文章為針對今天股票市場有成交量、有漲跌幅的個股來做分享，不對明日的任何股票股價推薦價位與買賣*
房貸荒迎來重大轉折！行政院今（4）日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。新制將自 2025 年 9 月 1 日起回溯適用，銀行放款空間可望釋出，首購族終於鬆口氣。
警語：文章內容並非買賣邀約，這是分享觀察心得以及教學概念，並非任何投資建議，勿做下單參考。引用資料：Goodinfo、jihsun.com.tw、優分析等其他理財網站or新聞擷取，歷史走勢可以參考，但不一定一樣
台股今天開高震盪，尾盤漲勢收斂，終場上漲79.55點，收在24179.85點，重回月線
2025年7月房市交易量大減，六都呈月年雙減，受淡季、颱風、央行管制等影響。市場買賣雙方僵持，價格鬆動。建議賣方適度讓步、買方理性出價。未來換屋潮將釋出更多物件，是具資金買方的好時機。
