房市觀察｜新北淡水｜紅樹林生活手冊

2024的今天，符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數，新北第一環普遍站上5字頭，3字頭的房價在淡水區是比較有可能的，比較多人關注的是淡水新市鎮的發展，本篇文章來開箱紅樹林的生活機能，希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。

紅樹林位於淡海新市鎮、竹圍商圈、北市科，北區生活圈的大動脈上，有輕軌與捷運紅線的加持，新建案大多位於山坡地上，可以遠眺淡水河與紅樹林生態保護區，適合在北市科與榮總工作置產與自住的好選擇，搭配TPASS月票制度可以暢遊全台北。

交通區位分析

紅樹林位於台北AI廊帶與運輸走廊的正核心，南來北往都需要經過紅樹林區域，在交通上除了有已完工的捷運紅線與輕軌還有淡江大橋與淡北道路正在如火如荼地加緊建設，環視整體北區房價，紅樹林為凹洞區但是難得一見高潛力的珠寶！緊密結合AI廊帶與運輸走廊，接下來針對細項一一說明！

捷運站/輕軌站

淡水信義線（紅線）紅樹林捷運站

紅樹林通往台北大動脈最重要的交通設施，直通信義計畫區，一車到底沿路可通往士林、中山、台北車站、東門、台北101，交通十分便捷

淡江大橋/淡北快速道路

淡江大橋預計於2025/12月通車，將會是紅樹林與淡海新市鎮重要的聯外道路，更快的連接台61與台64線，通往桃園航空城、桃園國際機場、串連八里、五股、新莊、板橋、中和、新店，將北海岸與新北市重要城鎮串起，從蛋白區耀升成蛋黃核心區。

淡北快速道路預計於2029/6月完工啟用，直接舒緩台2線竹圍至北投壅塞路段，直接通往士林北投科學園區，是通往台北市最便捷的的道路，封閉路段並無平面交會干擾，20分鐘以內快速抵達台北市，讓紅樹林正式納入新北第一環。

隨著淡江大橋與淡北快速道路通車，將會大幅度改善紅樹林與淡海新市鎮交通瓶頸，在五年內可以看得出紅樹林大大的區位潛力，隨著話題與利多一波波湧現，原本夾在淡海新市鎮與竹圍中間的紅樹林，將會擁有最多交通利多。

生活用品/日常採買

全聯福利中心 淡水淡金店

地址：新北市淡水區淡金路8-1號

營業時間：08:00–23:00

美廉社 淡水坪頂店

地址：新北市淡水區坪頂路40號

營業時間：07:00–00:00

家樂福 淡新店

地址：新北市淡水區中山北路二段383號

營業時間：星期一～星期日 09:00–23:00

擁有美食街、宜得利

POYA寶雅 淡水紅樹林店

地址：新北市淡水區中正東路二段121號

營業時間：星期一～星期日 10:00–22:30

麥當勞-淡水中正餐廳

地址：新北市淡水區中正東路37號

營業時間：星期一～星期日 05:00–04:00

星巴克-淡水紅樹林

地址：新北市淡水區中正東路二段68號

營業時間：星期一～星期日 07:30–20:30

屈臣氏 淡水門市

地址：新北市淡水區英專路46號

營業時間：星期一～星期日 09:30–23:30

康是美 淡捷門市

地址：新北市淡水區中正路1號

營業時間：星期一～星期日 08:30–23:00

振宇五金新北淡水店

地址：新北市淡水區淡金路6號

營業時間：星期一～星期日 07:30–22:00

預售屋建案、

美食

學區

新北市立竹圍國民小學

新北市立竹圍高級中學

公園

紅樹林生態保留區/淡水河/萬坪樹海