20240513 20:00 全文完
星期三／星期六還有蘆洲第二篇、新莊運動公園，落後進度就追上了，謝謝諸位海涵。
付費限定
《新北市。蘆洲區。概論》蘆花灘上有扁舟，俊傑黃昏獨自遊～新北市的最後宜居樂土，通勤北市優質選擇，蘆洲擇居的三線兩星兩未來
更新 發佈閱讀 13 分鐘
投資理財內容聲明
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 5085 字、38
則留言，僅發佈於逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言
井底之蛙俱樂部
10.3K會員
1.1K內容數
寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
井底之蛙俱樂部的其他內容
2025/03/02
■ 建商貸款年增率下降中，建商貸款年增率降至零軸下，才是真正的長線買點
□ 住宅不動產的陰面與陽面，又不相同於商用不動產，因為前者更重視的是生活機能
● F區相對是陰面，未來增值潛力不如陽面，但開價及議價的空間，更適合首購族
○ 而且隨著F區的開發，松柏街及文聖街有些地段開始都市更新，陸續有新建案
2025/03/02
■ 建商貸款年增率下降中，建商貸款年增率降至零軸下，才是真正的長線買點
□ 住宅不動產的陰面與陽面，又不相同於商用不動產，因為前者更重視的是生活機能
● F區相對是陰面，未來增值潛力不如陽面，但開價及議價的空間，更適合首購族
○ 而且隨著F區的開發，松柏街及文聖街有些地段開始都市更新，陸續有新建案
2025/02/19
江子翠地區的最大優越性，就是交通關鍵位置
江翠北側重劃區更鄰近五座車行橋樑，周邊還有新北環快、台64線快速路！整體而言因為接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔，板橋地區，在聯外交通上，此區可為四通八達。
未來此區的增值條件，在於打通「釘子戶」，聯通整體生活機能區，或是內部成功建立高檔生活機能
2025/02/19
江子翠地區的最大優越性，就是交通關鍵位置
江翠北側重劃區更鄰近五座車行橋樑，周邊還有新北環快、台64線快速路！整體而言因為接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔，板橋地區，在聯外交通上，此區可為四通八達。
未來此區的增值條件，在於打通「釘子戶」，聯通整體生活機能區，或是內部成功建立高檔生活機能
2025/01/06
「浮洲合宜住宅」明年將進入解禁期，成為房地產頭號觀察指標
Sway預測房市走向，先是量縮，然後前期投資客賠售，接著新預售案就會開始偷偷降價，如果還是沒有買氣，就會明顯降價。 對建商來說，非得逼到萬不得已才會降價，但其實降價空間都很大，因為買地買得早，房價又漲得太快，就算三成的降價空間，建商還是大賺
2025/01/06
「浮洲合宜住宅」明年將進入解禁期，成為房地產頭號觀察指標
Sway預測房市走向，先是量縮，然後前期投資客賠售，接著新預售案就會開始偷偷降價，如果還是沒有買氣，就會明顯降價。 對建商來說，非得逼到萬不得已才會降價，但其實降價空間都很大，因為買地買得早，房價又漲得太快，就算三成的降價空間，建商還是大賺
你可能也想看
賽勒布倫尼科夫以流亡處境回望蘇聯電影導演帕拉贊諾夫的舞台作品，以十段寓言式殘篇，重新拼貼記憶、暴力與美學，並將審查、政治犯、戰爭陰影與「形式即政治」的劇場傳統推到台前。本文聚焦於《傳奇：帕拉贊諾夫的十段殘篇》的舞台美術、音樂與多重扮演策略，嘗試解析極權底下不可言說之事，將如何成為可被觀看的公共發聲。
賽勒布倫尼科夫以流亡處境回望蘇聯電影導演帕拉贊諾夫的舞台作品，以十段寓言式殘篇，重新拼貼記憶、暴力與美學，並將審查、政治犯、戰爭陰影與「形式即政治」的劇場傳統推到台前。本文聚焦於《傳奇：帕拉贊諾夫的十段殘篇》的舞台美術、音樂與多重扮演策略，嘗試解析極權底下不可言說之事，將如何成為可被觀看的公共發聲。
柏林劇團在 2026 北藝嚴選，再次帶來由布萊希特改編的經典劇目《三便士歌劇》（The Threepenny Opera），導演巴里・柯斯基以舞台結構與舞台調度，重新向「疏離」進行提問。本文將從觀眾慾望作為戲劇內核，藉由沉浸與疏離的辯證，解析此作如何再次照見觀眾自身的位置。
柏林劇團在 2026 北藝嚴選，再次帶來由布萊希特改編的經典劇目《三便士歌劇》（The Threepenny Opera），導演巴里・柯斯基以舞台結構與舞台調度，重新向「疏離」進行提問。本文將從觀眾慾望作為戲劇內核，藉由沉浸與疏離的辯證，解析此作如何再次照見觀眾自身的位置。
本文深入解析臺灣劇團「晃晃跨幅町」對易卜生經典劇作《海妲．蓋柏樂》的詮釋，從劇本歷史、聲響與舞臺設計，到演員的主體創作方法，探討此版本如何讓經典劇作在當代劇場語境下煥發新生，滿足現代觀眾的觀看慾望。
本文深入解析臺灣劇團「晃晃跨幅町」對易卜生經典劇作《海妲．蓋柏樂》的詮釋，從劇本歷史、聲響與舞臺設計，到演員的主體創作方法，探討此版本如何讓經典劇作在當代劇場語境下煥發新生，滿足現代觀眾的觀看慾望。
《轉轉生》為奈及利亞編舞家庫德斯．奧尼奎庫與 Q 舞團創作的當代舞蹈作品，融合舞蹈、音樂、時尚和視覺藝術，透過身體、服裝與群舞結構，回應殖民歷史、城市經驗與祖靈記憶的交錯。本文將從服裝設計、身體語彙與「輪迴」的「誕生—死亡—重生」結構出發，分析《轉轉生》如何以當代目光，形塑去殖民視角的奈及利亞歷史。
《轉轉生》為奈及利亞編舞家庫德斯．奧尼奎庫與 Q 舞團創作的當代舞蹈作品，融合舞蹈、音樂、時尚和視覺藝術，透過身體、服裝與群舞結構，回應殖民歷史、城市經驗與祖靈記憶的交錯。本文將從服裝設計、身體語彙與「輪迴」的「誕生—死亡—重生」結構出發，分析《轉轉生》如何以當代目光，形塑去殖民視角的奈及利亞歷史。
2024的今天，符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數，新北第一環普遍站上5字頭，3字頭的房價在淡水區是比較有可能的，比較多人關注的是淡水新市鎮的發展，本篇文章來開箱紅樹林的生活機能，希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。
2024的今天，符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數，新北第一環普遍站上5字頭，3字頭的房價在淡水區是比較有可能的，比較多人關注的是淡水新市鎮的發展，本篇文章來開箱紅樹林的生活機能，希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。
本篇你應該學會……
■選擇蘆洲捷運站區作為居住地，生活圈會遠離新北市，而以蘆洲當地與台北市為主
□蘆洲精華市區都不在捷運沿線，而在「三線兩星」架構區
●徐匯中學站將成為捷運北環段與蘆洲線雙捷運交會站，成為三重／蘆洲樞紐轉運站
○徐匯中學站體為區域商業中心徐匯廣場，四大街區至捷運站步行十分鐘內擇優購屋
本篇你應該學會……
■選擇蘆洲捷運站區作為居住地，生活圈會遠離新北市，而以蘆洲當地與台北市為主
□蘆洲精華市區都不在捷運沿線，而在「三線兩星」架構區
●徐匯中學站將成為捷運北環段與蘆洲線雙捷運交會站，成為三重／蘆洲樞紐轉運站
○徐匯中學站體為區域商業中心徐匯廣場，四大街區至捷運站步行十分鐘內擇優購屋
本篇你應該學會……
■距離台北市第二圈的新北市行政區中，以蘆洲地區及土城海山地區居住環境最優
□捷運蘆洲線在區內設有三站：徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站
●蘆洲三民路、長榮路、長安街為發展三大主軸線，湧蓮寺與集賢路為發展亮點
○灰磘重劃區面臨老舊需要重建，未來蘆南農業區／蘆北農業區將重新規劃
本篇你應該學會……
■距離台北市第二圈的新北市行政區中，以蘆洲地區及土城海山地區居住環境最優
□捷運蘆洲線在區內設有三站：徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站
●蘆洲三民路、長榮路、長安街為發展三大主軸線，湧蓮寺與集賢路為發展亮點
○灰磘重劃區面臨老舊需要重建，未來蘆南農業區／蘆北農業區將重新規劃
本篇你應該學會……
■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
本篇你應該學會……
■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
身為左營人都知道，漢神巨蛋旁的新莊一路很大但很短，因為沒多久就被左營臨時站擋住如果要去蓮池潭就只能繞路了，這車站就在植物園旁邊，被綠廊環繞著，有點像在都市內的仙境車站，要去蓮池潭的就會在前站這裡出來，是很大一條翠華路，對面則有美國學校，再會了左營臨時站，已經成了部分左營人的特定回憶。
身為左營人都知道，漢神巨蛋旁的新莊一路很大但很短，因為沒多久就被左營臨時站擋住如果要去蓮池潭就只能繞路了，這車站就在植物園旁邊，被綠廊環繞著，有點像在都市內的仙境車站，要去蓮池潭的就會在前站這裡出來，是很大一條翠華路，對面則有美國學校，再會了左營臨時站，已經成了部分左營人的特定回憶。