20240513 20:00 全文完
星期三／星期六還有蘆洲第二篇、新莊運動公園，落後進度就追上了，謝謝諸位海涵。
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《新北市。蘆洲區。概論》蘆花灘上有扁舟，俊傑黃昏獨自遊～新北市的最後宜居樂土，通勤北市優質選擇，蘆洲擇居的三線兩星兩未來
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2024/05/13
蛙大～我真的真的很想問買房時間到了嗎？從去年等到今年一年，覺得房價應該會崩⋯但高雄這一年硬是往上漲了不少呀！雖然這篇是北部的，我想問南部的，但其實房市應該是一樣的，我不確定自己倒底是在等待機會還是錯過機會了😭
發文者
2024/05/14邁向翻倍.月來月好 升息衝擊法拍屋變多 第1季增一成 專家：找不到接盤俠https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%8D%87%E6%81%AF%E8%A1%9D%E6%93%8A%E6%B3%95%E6%8B%8D%E5%B1%8B%E8%AE%8A%E5%A4%9A-%E7%AC%AC1%E5%AD%A3%E5%A2%9E%E4%B8%80%E6%88%90-%E5%B0%88%E5%AE%B6%EF%BC%9A%E6%89%BE%E4%B8%8D%E5%88%B0%E6%8E%A5%E7%9B%A4%E4%BF%A0-040142095.html
井底之蛙俱樂部
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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2025/03/02
■ 建商貸款年增率下降中，建商貸款年增率降至零軸下，才是真正的長線買點
□ 住宅不動產的陰面與陽面，又不相同於商用不動產，因為前者更重視的是生活機能
● F區相對是陰面，未來增值潛力不如陽面，但開價及議價的空間，更適合首購族
○ 而且隨著F區的開發，松柏街及文聖街有些地段開始都市更新，陸續有新建案
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江子翠地區的最大優越性，就是交通關鍵位置
江翠北側重劃區更鄰近五座車行橋樑，周邊還有新北環快、台64線快速路！整體而言因為接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔，板橋地區，在聯外交通上，此區可為四通八達。
未來此區的增值條件，在於打通「釘子戶」，聯通整體生活機能區，或是內部成功建立高檔生活機能
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2025/01/06
「浮洲合宜住宅」明年將進入解禁期，成為房地產頭號觀察指標
Sway預測房市走向，先是量縮，然後前期投資客賠售，接著新預售案就會開始偷偷降價，如果還是沒有買氣，就會明顯降價。 對建商來說，非得逼到萬不得已才會降價，但其實降價空間都很大，因為買地買得早，房價又漲得太快，就算三成的降價空間，建商還是大賺
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然而作為一位媽媽，孩子能在安全、舒適的環境
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2024的今天，符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數，新北第一環普遍站上5字頭，3字頭的房價在淡水區是比較有可能的，比較多人關注的是淡水新市鎮的發展，本篇文章來開箱紅樹林的生活機能，希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。
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□捷運蘆洲線在區內設有三站：徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站
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○灰磘重劃區面臨老舊需要重建，未來蘆南農業區／蘆北農業區將重新規劃
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■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
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身為左營人都知道，漢神巨蛋旁的新莊一路很大但很短，因為沒多久就被左營臨時站擋住如果要去蓮池潭就只能繞路了，這車站就在植物園旁邊，被綠廊環繞著，有點像在都市內的仙境車站，要去蓮池潭的就會在前站這裡出來，是很大一條翠華路，對面則有美國學校，再會了左營臨時站，已經成了部分左營人的特定回憶。
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□捷運連結中壢市區，享有完備生活機能，會有『綠洲效應』：
●樂天桃猿主場在此地，隨著球隊數擴張，人潮密集度更高：
○可惜台積電楊梅廠案撤銷，否則本站未來會炙手可熱：
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桃園市未來的發展，將以『三心六線』作為發展軸心，三個『都心』就是桃園區、中壢區、大園區，大園原是桃園機場旁小鎮，未來發展必需龐大資源挹注
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