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《新北市。蘆洲區。概論》蘆花灘上有扁舟,俊傑黃昏獨自遊~新北市的最後宜居樂土,通勤北市優質選擇,蘆洲擇居的三線兩星兩未來

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20240513 20:00 全文完

星期三/星期六還有蘆洲第二篇、新莊運動公園,落後進度就追上了,謝謝諸位海涵。

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本篇內容共 985 字、39 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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本篇你應該學會…… ■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?而「房仲視野」是『凡存在必合理』。 □土城完全依附板橋發展,是因為谷底地理因素造成。 ●依海山捷運站區店家分布,可細分為海山捷運公園/學成公園/學府市場三個在地生活圈。 ○海山捷運站附近曾有大量海砂屋,應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
本篇你應該學會 ■「生活圈」是房地產基礎概念:將以『生活圈』取代地段,清楚陳述買屋應該考量事項 □置產前要先考慮資產安全,淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域,一定要避開 ●老公寓目前仍是區域主流:淡水市區並不流行都更,請不要被話術了 ○建議居住社區規模100~120戶,盡量不要超過150户
板橋的經濟發展和商業據點的擴展,直接影響了房地產市場的走勢。商業據點的集中,使得周邊區域成為商業和居住並存的區域 然而,板橋房地產市場也面臨一些挑戰。例如,土地有限和房價上升。政政策調整和土地開發限制也會對市場產生一定影響 總的來說,板橋房地產市場在城市發展、社區風貌和經濟擴張的影響下呈現多樣性
就房地產學而言,【淡海新市鎮】已經是發展盡頭,「Location」指的不是明確的「地理位置」,而是「生活機能」 淡海輕軌系統連結生活機能及通勤,擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能,所以要通勤便利,得在輕軌捷運站200公尺內置產 很重要,做不到不要買,遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
土城完全依附板橋發展,形成龐大共同生活圈。可分為海山站/土城站/頂埔站三大生活圈,市容以海山站最佳 任何商品都有價格與價值,「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?值不值得這個價格!而且警告你當價格嚴重偏離價值,你就不應該此時此地投資。 而「房仲視野」是『凡存在必合理』,合理化所有價格與價值。
本蛙專欄連「責任編輯」都很辛苦,這篇文章重新修訂,都是親自再跑廢墟一趟 本篇你應該學會 ■房地產是用腳走出來的,購屋自住前,更需要實際領會 □【生活機能】才是購屋重點,房地產一定要有宜居環境 ●社區規模要適中,大約80~120户間最合適 ○買房一定要先考慮賣方,明知將來賣不掉、賣不好,千萬不要買
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