房市觀察|新北淡水|紅樹林生活手冊

閱讀時間約 3 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

2024的今天,符合捷運宅加上房價在3字頭的區間寥寥可數,新北第一環普遍站上5字頭,3字頭的房價在淡水區是比較有可能的,比較多人關注的是淡水新市鎮的發展,本篇文章來開箱紅樹林的生活機能,希望能幫助新加入紅樹林的朋友。手冊涵蓋捷運站、淡江大橋、淡北快速道路、學區、生活機能、景點 … 等。

紅樹林位於淡海新市鎮、竹圍商圈、北市科,北區生活圈的大動脈上,有輕軌與捷運紅線的加持,新建案大多位於山坡地上,可以遠眺淡水河與紅樹林生態保護區,適合在北市科與榮總工作置產與自住的好選擇,搭配TPASS月票制度可以暢遊全台北。

交通區位分析

raw-image

紅樹林位於台北AI廊帶與運輸走廊的正核心,南來北往都需要經過紅樹林區域,在交通上除了有已完工的捷運紅線與輕軌還有淡江大橋與淡北道路正在如火如荼地加緊建設,環視整體北區房價,紅樹林為凹洞區但是難得一見高潛力的珠寶!緊密結合AI廊帶與運輸走廊,接下來針對細項一一說明!

捷運站/輕軌站

淡水信義線(紅線)紅樹林捷運站

紅樹林通往台北大動脈最重要的交通設施,直通信義計畫區,一車到底沿路可通往士林、中山、台北車站、東門、台北101,交通十分便捷

raw-image

淡江大橋/淡北快速道路

淡江大橋預計於2025/12月通車,將會是紅樹林與淡海新市鎮重要的聯外道路,更快的連接台61與台64線,通往桃園航空城、桃園國際機場、串連八里、五股、新莊、板橋、中和、新店,將北海岸與新北市重要城鎮串起,從蛋白區耀升成蛋黃核心區。

raw-image

淡北快速道路預計於2029/6月完工啟用,直接舒緩台2線竹圍至北投壅塞路段,直接通往士林北投科學園區,是通往台北市最便捷的的道路,封閉路段並無平面交會干擾,20分鐘以內快速抵達台北市,讓紅樹林正式納入新北第一環

raw-image

隨著淡江大橋與淡北快速道路通車,將會大幅度改善紅樹林與淡海新市鎮交通瓶頸,在五年內可以看得出紅樹林大大的區位潛力,隨著話題與利多一波波湧現,原本夾在淡海新市鎮與竹圍中間的紅樹林,將會擁有最多交通利多。

生活用品/日常採買

全聯福利中心 淡水淡金店

地址:新北市淡水區淡金路8-1號

營業時間:08:00–23:00

美廉社 淡水坪頂店

地址:新北市淡水區坪頂路40號

營業時間:07:00–00:00

家樂福 淡新店

地址:新北市淡水區中山北路二段383號

營業時間:星期一~星期日 09:00–23:00

擁有美食街、宜得利

POYA寶雅 淡水紅樹林店

地址:新北市淡水區中正東路二段121號

營業時間:星期一~星期日 10:00–22:30

麥當勞-淡水中正餐廳

地址:新北市淡水區中正東路37號

營業時間:星期一~星期日 05:00–04:00

星巴克-淡水紅樹林

地址:新北市淡水區中正東路二段68號

營業時間:星期一~星期日 07:30–20:30

屈臣氏 淡水門市

地址:新北市淡水區英專路46號

營業時間:星期一~星期日 09:30–23:30

康是美 淡捷門市

地址:新北市淡水區中正路1號

營業時間:星期一~星期日 08:30–23:00

振宇五金新北淡水店

地址:新北市淡水區淡金路6號

營業時間:星期一~星期日 07:30–22:00

預售屋建案、

美食

學區

新北市立竹圍國民小學

新北市立竹圍高級中學

公園

紅樹林生態保留區/淡水河/萬坪樹海





12會員
58內容數
遵循生命週期投資法為圭臬,實測槓桿投資效益,透過有效的資金配比,達成理想的生活樣態
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
Alston_Lifestyle 的其他內容
新手觀念系列文章是專門為了投資新手打造的一系列文章,這是我這幾年來投資所體悟的觀念,我將不定期地提供我的想法,歡迎大家一同來討論!本文將介紹現金流的概念,讓投資新手有初步的觀念,先掌握自身的資產情況,真實面對自己手上目前現今的流入與流出,讓自己朝向正的現金流,以達到穩健投資的效果。
大竹重劃區位於桃園市,交通便利,擁有完善生活機能和親民房價,未來發展前景可期。
從2022年七月入金第一筆元大臺灣50正2起,終於兩年了!!見證了股市由空頭轉為多頭氛圍,第一筆投入00631L當時股價為104元,最低點跌到73元,最高點漲到282元(2024年7月)。投資流派屬於生命週期投資法+景氣週期投資法,也就是說在低基期位階透過槓桿的投入,獲得超越大盤的超額報酬。
2022年七月開始投資元大臺灣50正二的經驗及成果。透過不斷投入的方式,設法獲得超越大盤的超額報酬。本月單月績效為15.9%,受惠於臺積電與AI供應鏈大漲影響。同時,也提到了景氣燈號指標目前為35分,已經呈現連續兩個月黃紅燈,景氣已開始出現主升段。
大家應該都很好奇我平常都會用哪些管道學習相關的理財知識,今天我來分享幾個有趣的頻道,並且提供他們專精的類別是哪些。
從2022年七月入金第一筆元大台灣50正2起,目前投入時間為22個月,慢慢見證了股市由空頭轉為多頭氛圍,第一筆投入00631L當時股價為104元,最低點跌到73元,最高點漲到217元(2024年5月)。我採取每個月都投入的方式進行(為了規避回調風險與心理耐受程度)。
新手觀念系列文章是專門為了投資新手打造的一系列文章,這是我這幾年來投資所體悟的觀念,我將不定期地提供我的想法,歡迎大家一同來討論!本文將介紹現金流的概念,讓投資新手有初步的觀念,先掌握自身的資產情況,真實面對自己手上目前現今的流入與流出,讓自己朝向正的現金流,以達到穩健投資的效果。
大竹重劃區位於桃園市,交通便利,擁有完善生活機能和親民房價,未來發展前景可期。
從2022年七月入金第一筆元大臺灣50正2起,終於兩年了!!見證了股市由空頭轉為多頭氛圍,第一筆投入00631L當時股價為104元,最低點跌到73元,最高點漲到282元(2024年7月)。投資流派屬於生命週期投資法+景氣週期投資法,也就是說在低基期位階透過槓桿的投入,獲得超越大盤的超額報酬。
2022年七月開始投資元大臺灣50正二的經驗及成果。透過不斷投入的方式,設法獲得超越大盤的超額報酬。本月單月績效為15.9%,受惠於臺積電與AI供應鏈大漲影響。同時,也提到了景氣燈號指標目前為35分,已經呈現連續兩個月黃紅燈,景氣已開始出現主升段。
大家應該都很好奇我平常都會用哪些管道學習相關的理財知識,今天我來分享幾個有趣的頻道,並且提供他們專精的類別是哪些。
從2022年七月入金第一筆元大台灣50正2起,目前投入時間為22個月,慢慢見證了股市由空頭轉為多頭氛圍,第一筆投入00631L當時股價為104元,最低點跌到73元,最高點漲到217元(2024年5月)。我採取每個月都投入的方式進行(為了規避回調風險與心理耐受程度)。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、精選公司介紹,以上內容並非個股分析,還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我,獲得相關內容,也祝您的投資之路順遂! 每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ 每月 $99 訂閱方案👉https://re
Thumbnail
近期房市觀察,政府「新青安」貸款政策與央行升息影響,房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步,看屋時仍須保持理性思考,而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
Thumbnail
關於「去中心化」這個熱門詞彙,我最初是以觀察科技產品的角度來看待,不過最近接二連三讀到文章,提到群體意識如何凝結成某些理論或促成時局更迭,我驚覺整個社會早已身處在「去中心化」的意識中。本文聊聊一些對於去中心化群體意識的觀察。
Thumbnail
近年房市政策目標為抑制投資買盤,鼓勵自住買氣,在打炒房政策連環出招下,置產族退場,自住為主力。年底雖有總統大選干擾,但剛性買盤撐場,預售買氣轉向成屋,整體交易量增,但市場價格變化不大,市場推測第四季仍維持「價溫量穩」的局勢。 六都地政局公布10月買賣移轉棟數,交易量合計為21,028棟,月減0.3
Thumbnail
在工作室成立之初,簡直像神農嘗百草般地把各式各樣的技術指標拿來組合回測,試圖找出最佳的技標組合,後再進行策略參數的最佳化,這方式雖然可以找出回測期間很好的策略,但是一放入回測區間外的資料後,策略的績效絕大部份都是往下掉的,每個策略都是花費了一天以上的最佳化時間,好不容易找到奇妙的賺錢參數,可以上線自
Thumbnail
【時光機器】 ◎ 赫伯特.喬治.威爾斯 #書摘 置身於所有這些未知的事物中間,面對這樣一個難題是令人絕望的,會讓你走向偏執。直面這個世界,學會它的方式,觀察它,別草率下結論,最終你會找到線索的。 都說人生就是一場夢,有時是一場非常可憐的夢。
Thumbnail
「想測試一個新的主題或受眾時,要怎麼知道這個主題可以持續深耕?」我自己也曾經很困擾,因此來分享克服的方法。深耕一個主題不是容易的事情。這篇文章我要跟你分享自己的 3 步驟解決方法。
Thumbnail
台灣房地產是泡沫嗎? 3月6日 股價是資金流入股市的成交量堆起來的,當然房價也是。 以下單就房市資金面的觀察,分享一下心得,台灣這幾年的房價泡沫是怎樣堆起來的?已經有回檔了,年輕人能不能趁機成家立業?
Thumbnail
這兩年認真觀察社群的應用,發現很多不同的變現方式。 觀察筆記其實都是結果論,但是藉由觀察不同類型的變現方式,也許可以找到適合自己的方法嘗試看看。
Thumbnail
2020年12中左右大嬸在別的群組, 跟同樣是住在西班牙的一些同鄉,有討論到一位同鄉發覺最近馬德里的房市好像有在發熱, 因為他看中的一間公寓,打給刊登廣告的仲介,  卻一直沒有空接電話, 並且看中的那個物件, 居然在3天之後就賣出了~ 大嬸這篇文章要帶大家用數據分析你居住地的房市到底是要往上漲還是下
Thumbnail
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、精選公司介紹,以上內容並非個股分析,還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我,獲得相關內容,也祝您的投資之路順遂! 每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ 每月 $99 訂閱方案👉https://re
Thumbnail
近期房市觀察,政府「新青安」貸款政策與央行升息影響,房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步,看屋時仍須保持理性思考,而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
Thumbnail
關於「去中心化」這個熱門詞彙,我最初是以觀察科技產品的角度來看待,不過最近接二連三讀到文章,提到群體意識如何凝結成某些理論或促成時局更迭,我驚覺整個社會早已身處在「去中心化」的意識中。本文聊聊一些對於去中心化群體意識的觀察。
Thumbnail
近年房市政策目標為抑制投資買盤,鼓勵自住買氣,在打炒房政策連環出招下,置產族退場,自住為主力。年底雖有總統大選干擾,但剛性買盤撐場,預售買氣轉向成屋,整體交易量增,但市場價格變化不大,市場推測第四季仍維持「價溫量穩」的局勢。 六都地政局公布10月買賣移轉棟數,交易量合計為21,028棟,月減0.3
Thumbnail
在工作室成立之初,簡直像神農嘗百草般地把各式各樣的技術指標拿來組合回測,試圖找出最佳的技標組合,後再進行策略參數的最佳化,這方式雖然可以找出回測期間很好的策略,但是一放入回測區間外的資料後,策略的績效絕大部份都是往下掉的,每個策略都是花費了一天以上的最佳化時間,好不容易找到奇妙的賺錢參數,可以上線自
Thumbnail
【時光機器】 ◎ 赫伯特.喬治.威爾斯 #書摘 置身於所有這些未知的事物中間,面對這樣一個難題是令人絕望的,會讓你走向偏執。直面這個世界,學會它的方式,觀察它,別草率下結論,最終你會找到線索的。 都說人生就是一場夢,有時是一場非常可憐的夢。
Thumbnail
「想測試一個新的主題或受眾時,要怎麼知道這個主題可以持續深耕?」我自己也曾經很困擾,因此來分享克服的方法。深耕一個主題不是容易的事情。這篇文章我要跟你分享自己的 3 步驟解決方法。
Thumbnail
台灣房地產是泡沫嗎? 3月6日 股價是資金流入股市的成交量堆起來的,當然房價也是。 以下單就房市資金面的觀察,分享一下心得,台灣這幾年的房價泡沫是怎樣堆起來的?已經有回檔了,年輕人能不能趁機成家立業?
Thumbnail
這兩年認真觀察社群的應用,發現很多不同的變現方式。 觀察筆記其實都是結果論,但是藉由觀察不同類型的變現方式,也許可以找到適合自己的方法嘗試看看。
Thumbnail
2020年12中左右大嬸在別的群組, 跟同樣是住在西班牙的一些同鄉,有討論到一位同鄉發覺最近馬德里的房市好像有在發熱, 因為他看中的一間公寓,打給刊登廣告的仲介,  卻一直沒有空接電話, 並且看中的那個物件, 居然在3天之後就賣出了~ 大嬸這篇文章要帶大家用數據分析你居住地的房市到底是要往上漲還是下