房市觀察|桃園大竹地區剖析

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大竹在桃園的定位

桃園極力在推行三心六線捷運路網,串聯桃園、中壢、青埔,大竹重劃區位於三蛋黃的中心點,來往這三地十分方便,滿滿的生活機能,五分鐘就可以上國道直通台北不塞車,房價還處於凹洞的階段,可視為桃園的明日之星。

桃園捷運三心六線

桃園捷運三心六線


大竹重劃區優勢

大竹是一個位於台灣桃園市蘆竹區的地區,鄰近中路重劃區、藝文特區、青埔以及蘆竹,開車只需大約15分鐘即可抵達這些區域。大竹地區的生活機能完善,房價相對於這些鄰近區域來得親民許多。

  • 生活機能:大竹地區擁有傳統市場、全聯、便利商店、麥當勞、肯德基、星巴克等,生活機能完善。 其中,大竹路上聚集了許多店家,滿足居民日常生活所需。
大竹生活機能

大竹生活機能


  • 休閒:大竹地區有多達近10個公園設施,分布均勻,提供居民休憩和運動的空間,也是讓孩子們放電的好去處。 大竹觀光休閒公園是一個可以欣賞桃園特殊埤塘生態的去處,附近還有圖書館、室外籃球場以及小型公園。
大竹觀光休閒公園

大竹觀光休閒公園

六股埤塘生態公園

六股埤塘生態公園


  • 捷運青線

捷運青線未來串連桃園、中路重劃區、大竹重劃區、中壢擴大工業區與桃園高鐵站,將新興的重劃區連接起來,成為桃園新的發展軸心廊帶,逐漸縫合因為高速公路所切割的地區。

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  • 房地產:大竹地區的房價相對於鄰近區域較為親民,吸引許多首購族的目光。 目前大竹地區的預售屋建案包括昭揚建設、築心匯以及皇普建設。 根據實價登錄資訊顯示,大竹地區的預售屋價格約 35-40 萬/坪,中古房屋價格也已經站穩每坪30萬元以上。預計未來大竹地區的新建案價格將會持續上漲。

大竹地區是一個生活機能完善、交通便利且房價相對親民的住宅區,對於想要在桃園市尋找適合居住環境的民眾來說,是一個值得考慮的選擇。









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遵循生命週期投資法為圭臬,實測槓桿投資效益,透過有效的資金配比,達成理想的生活樣態
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