房市觀察｜桃園大竹地區剖析

大竹在桃園的定位

桃園極力在推行三心六線捷運路網，串聯桃園、中壢、青埔，大竹重劃區位於三蛋黃的中心點，來往這三地十分方便，滿滿的生活機能，五分鐘就可以上國道直通台北不塞車，房價還處於凹洞的階段，可視為桃園的明日之星。

桃園捷運三心六線

大竹重劃區優勢

大竹是一個位於台灣桃園市蘆竹區的地區，鄰近中路重劃區、藝文特區、青埔以及蘆竹，開車只需大約15分鐘即可抵達這些區域。大竹地區的生活機能完善，房價相對於這些鄰近區域來得親民許多。

• 生活機能：大竹地區擁有傳統市場、全聯、便利商店、麥當勞、肯德基、星巴克等，生活機能完善。 其中，大竹路上聚集了許多店家，滿足居民日常生活所需。

大竹生活機能

• 休閒：大竹地區有多達近10個公園設施，分布均勻，提供居民休憩和運動的空間，也是讓孩子們放電的好去處。 大竹觀光休閒公園是一個可以欣賞桃園特殊埤塘生態的去處，附近還有圖書館、室外籃球場以及小型公園。

大竹觀光休閒公園

六股埤塘生態公園

• 捷運青線

捷運青線未來串連桃園、中路重劃區、大竹重劃區、中壢擴大工業區與桃園高鐵站，將新興的重劃區連接起來，成為桃園新的發展軸心廊帶，逐漸縫合因為高速公路所切割的地區。

• 房地產：大竹地區的房價相對於鄰近區域較為親民，吸引許多首購族的目光。 目前大竹地區的預售屋建案包括昭揚建設、築心匯以及皇普建設。 根據實價登錄資訊顯示，大竹地區的預售屋價格約 35-40 萬/坪，中古房屋價格也已經站穩每坪30萬元以上。預計未來大竹地區的新建案價格將會持續上漲。

大竹地區是一個生活機能完善、交通便利且房價相對親民的住宅區，對於想要在桃園市尋找適合居住環境的民眾來說，是一個值得考慮的選擇。